抵押變更手續(xù)是共同承擔(dān)貸款的意思嗎
個(gè)人住房轉(zhuǎn)按貸款是指已在銀行辦理個(gè)人住房貸款的借款人，向原貸款銀行要求延長(zhǎng)貸款期限或?qū)⒌盅航o銀行的個(gè)人住房出售或轉(zhuǎn)讓給第三人而申請(qǐng)辦理個(gè)人住房貸款變更借款期限、變更借款人或變更抵押物的貸款。
問題二：抵押存款是什么意思 應(yīng)該是抵押貸款吧，因?yàn)榇婵钍遣恍枰盅旱摹?基本定義 抵押貸款指借款者以一定的抵押品作為物品保證向銀行取得的貸款。
辦理抵押貸款時(shí)，是要求產(chǎn)權(quán)人及其配偶都出面簽字的，因?yàn)闋可娴椒蚱薰餐?cái)產(chǎn)分配問題。同時(shí)，結(jié)了婚之后房子就是共同財(cái)產(chǎn)借款也屬于共同負(fù)債，夫妻雙方共同承擔(dān)還款責(zé)任，所以都是需要雙方簽字的。
夫妻雙方需要到銀行辦理抵押手續(xù)變更，通過銀行審批之后，再到當(dāng)?shù)胤抗懿块T重新辦理過戶，一般在7個(gè)工作日后就能領(lǐng)到新的房產(chǎn)證，之后還要再次到銀行辦理抵押。
這個(gè)要看客戶申請(qǐng)貸款的用途而定。如果是用于購房，10年的貸款就是每一萬元每個(gè)月110圓的本息，20萬元每個(gè)月就是2200元的本息。如果是用于其他的月供就高于2200元，一般是基準(zhǔn)額度的3-5倍。
房屋貸款抵押變更手續(xù)
如果是個(gè)人房屋抵押貸款，需要提供本人及配偶身份證、戶口薄、收入證明、個(gè)人消費(fèi)用途的相應(yīng)合同、婚姻狀況證明、房屋所有權(quán)證。
帶押過戶辦理的相關(guān)登記手續(xù)主要指賣方抵押權(quán)變更登記、買方抵押權(quán)首次登記手續(xù)；買方貸款資金發(fā)放到專用監(jiān)管賬戶、結(jié)清賣方住房貸款后，再及時(shí)辦理注銷抵押權(quán)變更登記即可。
(三)在建工程竣工并已辦理房屋所有權(quán)登記的，在建工程抵押變更為房地產(chǎn)抵押權(quán)登記的；(四)最高額抵押合同的最高債權(quán)額、債權(quán)確定期間變更的；(五)將最高額抵押權(quán)設(shè)立前已存在的債權(quán)轉(zhuǎn)入最高額抵押擔(dān)保的債權(quán)范圍內(nèi)的。
遞交材料，提出申請(qǐng)，擬抵押房產(chǎn)的有權(quán)處分人和其他權(quán)利人出具的同意抵押的書面證明。房產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)對(duì)所抵押房產(chǎn)出具的評(píng)估報(bào)告，規(guī)定的其他文件和資料。在抵押期間沒有銀行的證明，房產(chǎn)證上的一切信息都無法變更。
買方申請(qǐng)的貸款由銀行審批后，將買方首付款與銀行發(fā)放的貸款資金一并存入監(jiān)管專用賬戶；接著，買賣雙方共同前往不動(dòng)產(chǎn)“一窗受理”窗口辦理交易過戶手續(xù)，即二手房轉(zhuǎn)讓合同網(wǎng)簽備案、申報(bào)納稅、不動(dòng)產(chǎn)轉(zhuǎn)移登記及抵押權(quán)登記手續(xù)。
抵押登陸手續(xù)辦理完成后，銀行將正式發(fā)放貸款，抵押貸款人將按抵押合同定期歸還貸款本息。
銀行抵押貸款抵押物可以變更嗎?比如說原來抵押的A房換成抵押B房。
不可以的 。如果都是一樣的房產(chǎn)，沒必要變更抵押物的呀。
可以更換，但是必須將之前的撤銷，再用現(xiàn)在更換的房產(chǎn)證進(jìn)行抵押。
不可以直接換的，可以用心房產(chǎn)重新做一次貸款，把原來的貸款還上解押就行了。如果是北京的房子可以給我電話聯(lián)系。
可以。房屋抵押過程中需更名或過戶的，必須首先經(jīng)過銀行的書面同意，與銀行簽訂抵押變更協(xié)議。備齊身份證，房產(chǎn)證，國土證(需要向銀行借)，到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理。
按時(shí)足額繳存住房公積金一年以上，具有完全民事行為能力的個(gè)人； (二)在本市城鎮(zhèn)購買住房，已辦理公積金貸款、組合貸款或商業(yè)性貸款且已獲得《房地產(chǎn)權(quán)證》(或《房屋所有權(quán)證》和《國有土地使用證》)。
