自住房如何給別人的公司抵押貸款

選擇貸款機(jī)構(gòu)。首先要選擇合適的貸款機(jī)構(gòu)，現(xiàn)在提供貸款的機(jī)構(gòu)不少，譬如說(shuō)各大銀行、信貸公司等等，其中銀行貸款的話(huà)是比較安全可靠的，而且貸款的利率較低，不過(guò)其審核嚴(yán)格、速度較慢。

流程如下： 借款人向貸款銀行發(fā)起抵押貸款申請(qǐng)。 貸款銀行對(duì)貸款的申請(qǐng)進(jìn)行審批。 借款人辦理?yè)?dān)保手續(xù)，將抵押物抵押給貸款銀行。 簽訂貸款合同。 貸款銀行發(fā)放貸款資金到借款人賬戶(hù)。

提出申請(qǐng)貸款人需向銀行提交貸款申請(qǐng)，并填寫(xiě)申請(qǐng)表，咨詢(xún)辦理貸款的具體事宜。

房貸轉(zhuǎn)貸款有什么后果

1、房貸轉(zhuǎn)貸款的弊端：流程繁瑣把房屋抵押貸款無(wú)論是轉(zhuǎn)移成為經(jīng)營(yíng)貸款還是抵押貸款，所需要提供的相關(guān)資料是比較多的，特別是轉(zhuǎn)移成為經(jīng)營(yíng)貸款，如果個(gè)人名下沒(méi)有公司的話(huà)，還需要辦理新的公司才可以。

2、壞處：房貸相當(dāng)于背負(fù)債務(wù)，會(huì)讓人造成心理負(fù)擔(dān)。而且房貸的方式對(duì)于保守性格的人不適合；房貸買(mǎi)的房要想立馬變現(xiàn)是很困難的。

3、房貸轉(zhuǎn)貸有什么風(fēng)險(xiǎn)違約風(fēng)險(xiǎn)：貸款轉(zhuǎn)讓雙方在貸款轉(zhuǎn)讓過(guò)程中，可能出現(xiàn)違約行為，從而導(dǎo)致貸款轉(zhuǎn)讓失敗，轉(zhuǎn)讓方無(wú)法獲得貸款收益，從而影響轉(zhuǎn)讓方的資金安全。

4、是沒(méi)有壞處的，根據(jù)國(guó)家銀行的統(tǒng)計(jì)，現(xiàn)轉(zhuǎn)按揭人數(shù)呈現(xiàn)上升趨勢(shì)，而申請(qǐng)房貸的趨勢(shì)逐漸下降，進(jìn)而國(guó)家可能會(huì)逐漸出臺(tái)取消房貸的一些相關(guān)規(guī)定。但實(shí)際情況還是需要以國(guó)家發(fā)布信息為準(zhǔn)。

5、轉(zhuǎn)貸其實(shí)就是把高利率的貸款轉(zhuǎn)成低利率的貸款，以達(dá)到降低利率的目的。比如像銀行房貸利率4%，而經(jīng)營(yíng)性貸款利率8%，如果把房貸轉(zhuǎn)成經(jīng)營(yíng)性貸款，兩種貸款之間利率差了6%，轉(zhuǎn)換后肯定會(huì)節(jié)省很多利息。

6、房貸轉(zhuǎn)經(jīng)營(yíng)貸進(jìn)行一半，不貸了會(huì)有什么影響 進(jìn)入信用信息黑名單 。 對(duì)于房貸還不上、斷供 的問(wèn)題，銀行會(huì)先督促借款人還款，但逾期不還的會(huì)進(jìn)入征信黑名單。

有關(guān)抵押貸款,是個(gè)人抵押房屋給公司,給公司貸款用

還貸后，銀行會(huì)把房產(chǎn)證還給你，再到房管所或房產(chǎn)中心辦理抵押注銷(xiāo)手續(xù)就可以了。

法律分析：公司法人用個(gè)人房子做抵押，以公司名義貸款，但錢(qián)是法人自己拿了，未償還能力了，跟其余股東有影響。以公司名義貸款，那么就由公司承擔(dān)還款責(zé)任，如果公司還不上，那么就有可能面臨破產(chǎn)危機(jī)。

其次，如果你和公司的賬目是很清楚的，那你以增股或是借給的方式給公司將自己的房子給公司都是可以的。但要在你公司內(nèi)部形成有效決議，不知道你公司規(guī)模大小，及你公司內(nèi)部的章程，但一定是要你公司決議認(rèn)可。

如果到時(shí)候貸款償還不了可能會(huì)有影響。需要先看公司性質(zhì)，如果是有限責(zé)任公司的話(huà)公司跟您財(cái)產(chǎn)是獨(dú)立的，公司在注冊(cè)資本范圍內(nèi)承擔(dān)有限責(zé)任 《公司法》第三條規(guī)定，公司是企業(yè)法人，有獨(dú)立的法人財(cái)產(chǎn)，享有法人財(cái)產(chǎn)權(quán)。

個(gè)人以房屋抵押經(jīng)營(yíng)貸款銀行要把抵押款先轉(zhuǎn)入別的公司,這樣符合規(guī)矩...

1、房屋抵押貸款放款到第三方賬戶(hù)是為了證明貸款資金的用途。TD房屋抵押貸款要看你的貸款用途，個(gè)人消費(fèi)的話(huà)一般是買(mǎi)房、買(mǎi)車(chē)、裝修等，這些都是要打到第三方賬戶(hù)的，也就是賣(mài)方的賬戶(hù)。

2、個(gè)人經(jīng)營(yíng)貸款同樣要打到第三方的對(duì)公賬戶(hù)。這樣才能證明你的資金用途。但是貸款把錢(qián)放到第三方賬戶(hù)里的話(huà)，對(duì)我們來(lái)說(shuō)是有很大的風(fēng)險(xiǎn)的，可能存在被套路的風(fēng)險(xiǎn)，所以最好不要這樣做。

3、所以，銀行把債權(quán)轉(zhuǎn)讓給資產(chǎn)管理公司，因?yàn)橘Y產(chǎn)管理公司屬于受讓人，那么相應(yīng)的抵押權(quán)也就同時(shí)轉(zhuǎn)讓到了資產(chǎn)管理公司。這個(gè)問(wèn)題提得非常好，首先要了解，房產(chǎn)抵押后債權(quán)或者物權(quán)的表現(xiàn)方式。又怎么拿回房產(chǎn)？是很多人關(guān)心的問(wèn)題。

4、比如房貸就是先去銀行開(kāi)貸款結(jié)清證明、拿回他項(xiàng)權(quán)證，再去當(dāng)?shù)胤抗芫洲k理解押手續(xù)。

5、不可以。在貸款行有對(duì)公賬戶(hù)，而且貸款發(fā)放不是直接放到企業(yè)對(duì)公賬戶(hù)上，是先進(jìn)入給企業(yè)因?yàn)樾刨J業(yè)務(wù)核算需要生成的貸款賬戶(hù)，再由貸款賬戶(hù)按照支付要求轉(zhuǎn)入存款賬戶(hù)。

6、抵押登記手續(xù)銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書(shū)到房產(chǎn)處辦理抵押登記手續(xù)。銀行放款由于各銀行規(guī)定不同，其會(huì)將資金以現(xiàn)金、打卡或匯入合作商戶(hù)賬戶(hù)等形式放款。