名下有兩套房子都沒有用住房公積金貸款,再買第三套首付應(yīng)該交多少?
二套房：貸款購買二套房，首付比例不得低于50％。三套房：暫停發(fā)放第三套及以上商品房貸款。
如果尚有一套貸款未結(jié)清的情況，那么買第三套住房可以按照第二次貸款，利率在現(xiàn)行基準(zhǔn)利率的基礎(chǔ)上上浮10％，首付至少要30％。如果前兩套貸款均沒有結(jié)清，依據(jù)現(xiàn)行央行政策，購買第三套房，所有銀行均會拒貸。
已與開發(fā)商簽訂了《商品房買賣合同》，根據(jù)個人信用情況，并已支付了銀行規(guī)定的首付款比例，最低為30%以上；貸款金額根據(jù)借款人的信用情況、職業(yè)、教育程度、還款能力、所購住房變現(xiàn)能力等情況確定。
關(guān)于二套房貸現(xiàn)行執(zhí)行政策解釋一下：名下沒房僅僅有貸款記錄可首付60%，名下有房有沒有貸款記錄必須首付70%。
配偶一方申請了住房公積金貸款，在其未還清貸款本息之前，配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。 貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時，沒有尚未還清的數(shù)額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務(wù)。
使用住房公積金個人住房貸款購買首套普通自住房，套型建筑面積在90平方米及以下的，貸款首付款比例不得低于20%；套型建筑面積在90平方米以上的，貸款首付款比例不得低于30%。關(guān)于住房公積金貸款的規(guī)定。
三套房貸款首付比例是多少錢
各個地區(qū)和銀行的政策不一，但基本上三套房首付都在五成以，貸款利率上浮15％-20％。
第三套房首付多少當(dāng)購房者買首套住房時，商業(yè)貸款首付的最低比例是房屋價格的百分之三十，最高比例是房屋價格的百分之七十。
三套房關(guān)于首付的具體介紹：首套房：首套房建筑面積在90平方米以上的家庭貸款首付款比例不得低于30％。二套房：貸款購買二套房，首付比例不得低于50％。三套房：暫停發(fā)放第三套及以上商品房貸款。
第三套房首付百分之幾?第三套房如何征收房產(chǎn)稅?
1、契稅稅率的規(guī)定是3％到5％，一般取3％為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房，三套房及以上房產(chǎn)的契稅均按3％征收。
2、具體繳稅規(guī)定如下：契稅第三套房契稅稅率的規(guī)定是3%-5%。營業(yè)稅新政實施之后，滿2年普通住宅免征，未滿2年普通住宅、非普通住宅征收55%。
3、第三套住房契稅稅率的規(guī)定是3%-5%，一般是取第三套住房3%為了支持房地產(chǎn)業(yè)，原則上，二套房、三套房及以上房產(chǎn)的契稅全部都按照3%征收。
4、三套房契稅稅率如下：首次購普通住房征收契稅：90平方內(nèi)1%、90平方-144平內(nèi)5%，非首次購房按2%繳納。第三套房稅收項目與前兩條房屋的稅項是一樣的，都是看購買房屋的情況來判定的。
