房產(chǎn)證抵押貸款能貸多少
1、假設(shè)借款人申請(qǐng)了50萬(wàn)元額抵押貸款，分期十年，按照65%的貸款利率來(lái)進(jìn)行還款。
2、而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長(zhǎng)。
3、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。
4、越是新的樓盤抵押貸款額度就越高；房屋面積，房屋抵押貸款基本要求面積不得少于50平，面積越小可貸額度越低。
房產(chǎn)抵押貸能貸多少
按揭的房屋，貸款額度也是不同的。普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓可以達(dá)到60%，而工廠可以達(dá)到50%。不過(guò)，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)。
房屋抵押貸款額度計(jì)算公式：貸款額度＝房產(chǎn)評(píng)估值×貸款成數(shù)。
貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。
比如住宅房產(chǎn)估值500萬(wàn)，目前還有在還貸款100萬(wàn)，最高可貸250萬(wàn)（500萬(wàn)*70% - 100萬(wàn)）抵押貸款對(duì)房齡有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求過(guò)戶半年以上，有的無(wú)要求。
抵押貸款50萬(wàn)月供多少？假設(shè)借款人申請(qǐng)了50萬(wàn)元額抵押貸款，分期十年，按照65%的貸款利率來(lái)進(jìn)行還款。
由于地理位置偏遠(yuǎn)，面積小，房地產(chǎn)流動(dòng)性差，貸款比例低，甚至可能不發(fā)放貸款。住房抵押貸款可借金額一般不固定。一般來(lái)說(shuō)，這取決于房屋的評(píng)估價(jià)格。評(píng)估價(jià)格不是你所想的。它應(yīng)該由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評(píng)估。
房屋抵押能貸多少
而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請(qǐng)到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會(huì)往后延長(zhǎng)。
貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當(dāng)?shù)劂y行政策。額度通常情況下商品住宅的抵押可以達(dá)到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達(dá)到60％，工業(yè)廠房的抵押可達(dá)到50％。
目前房屋抵押貸款的利息年化3%-25%，等額本息，先息后本，單筆最高1000萬(wàn) 期限10-30年，客戶可以根據(jù)自己的實(shí)際情況選擇貸款期限。
如果房產(chǎn)目前還有房貸在償還，貸款額度還要減去尚未償還的房貸金額。
