把房貸還清再抵押貸款劃算嗎?
還清房貸再抵押貸款會更省錢。銀行房屋抵押貸款主要分為經(jīng)營性抵押貸款和消費類抵押貸款，辦理經(jīng)營性抵押貸款最低可以做到年利率85%，這種情況下，去還清房貸再辦理房屋抵押貸款是劃算的，確實能省不少錢。
從貸款利率上來說，是劃算的。大家都知道，在銀行申請貸款時，申貸產(chǎn)品不同，貸款利率也會有所不同。房貸利率肯定是要比抵押貸款利率高上一些的。
如果是等額本息還款貸款不得超過貸款期限的三分之一提前還款比較劃算。在均值資產(chǎn)的情形下假如不超出總體貸款期限的四分之一能夠提前還貸一部分借款。
已貸款房子還可以二次抵押貸款嗎
1、房子有貸款可以二次抵押貸款，舉個例子，如果你的房子是貸款買的，房貸才還了三年，這時候去辦理房產(chǎn)抵押貸款就是二次抵押。
2、房屋是可以二次抵押的。但是二次貸款的條件是很苛刻的。
3、貸款房可以二次抵押貸款，但必須符合銀行的貸款條件，例如申請人能提供半年的銀行流水。另外申請二次抵押貸款，手續(xù)相對更加復雜，并且所獲得額度更低，通常不會超過評估值的七成。
4、法律分析：《中華人民共和國民法典》規(guī)定，房屋抵押后，未經(jīng)抵押權(quán)人同意，不得再抵押。 但是，如果設(shè)置了最高抵押貸款，則房屋可以在不超過限額的情況下進行第二次抵押。
房貸還清后可以再次抵押貸款嗎?
房屋還完貸款后是可以繼續(xù)抵押貸款的。如果房貸有過逾期還完的貸款，再次申請貸款銀行可能不會放貸。如果沒有逾期，是正常情況下還完貸款，再次申請銀行抵押貸款，銀行不但放貸，還會追加放貸金額。
按揭房是可以二次抵押貸款的，因為房產(chǎn)抵押貸款的房子是屬于你的。而且，當你還款之后，你就沒有記錄了，所以當你把房子的貸款還上了，也就拿到了房產(chǎn)的物權(quán)，就可以進行二次貸了。
房貸還清后只要該房產(chǎn)的解除抵押手續(xù)辦理完畢以后就可以再次抵押貸款。而且房貸還清后多久可以再次申請抵押貸款，是沒有具體的時間規(guī)定，關(guān)鍵看借款人什么時候把房產(chǎn)解押手續(xù)辦理完畢。
可以的。二次抵押貸款是指將已做抵押的抵押物再次抵押，從特定放款人處獲得貸款。二次抵押貸款的特點是不用還清以前的貸款，直接再次抵押再次獲得貸款，節(jié)省了時間和墊資成本等很多中間環(huán)節(jié)。
法律主觀：有房貸還可以再貸款.但是必須具備以下條件：貸款人必須具備完全民事行為能力。貸款人的個人信用良好，個人征信無不良記錄。有穩(wěn)定收入，具備償還貸款的能力。個人資產(chǎn)的負債率不超過40%。
