房子交了定金2萬首付給了23萬,總價49萬已拿到購房合同還未交契稅銀行...
如果購房合同中沒有約定違約金，則雙方協(xié)商，協(xié)商解決不了則要按照法律規(guī)定(支付定金一方違約的，定金不予返還；收取定金一方違約的，雙倍返還定金)來處理。雙方都有過錯的，按照各自過錯程度分擔(dān)違約金。
購房合同已簽，契稅已交的房子能不能退？ 如果是簽的商品房預(yù)售合同，在未領(lǐng)得房地產(chǎn)權(quán)證的前提下都可以退房，如果是購房者自身的原因要求退房，開發(fā)商肯定會收取一些手續(xù)費(也可稱違約金，關(guān)鍵看在合同中有約定沒有)。
房產(chǎn)契稅退稅有兩種情況可以辦理：在房屋竣工后，該房實測面積小于原預(yù)測面積，其產(chǎn)生的總房價差額對應(yīng)的契稅差額部分，可以憑房屋交接書等資料，申請退還這部分多交的契稅。交完了契稅后，該房屋買賣合同又被解除了。
需要交契稅。當(dāng)然要交滯納金。具體可以查看契稅暫行條例。
購房人在二手房交易合同談判時往往處于不利地位，首要原因是已付了“定金”。：我國擔(dān)保法第89條規(guī)定：當(dāng)事人可以約定一方向?qū)Ψ浇o付定金作為債權(quán)的擔(dān)保。債務(wù)人履行債務(wù)后，定金應(yīng)當(dāng)?shù)肿鲀r款或者收回。
應(yīng)該給的票據(jù)是：首付款證實，首付款發(fā)票，購房合同，合同立案證實(去交契稅時刻要用的買房子交完首付后應(yīng)拿到：買房合同和貸款相干手續(xù)所有繳款發(fā)票。注意事項：（1）不能貸公積金貸款，只能貸商業(yè)貸款。
婚前買房花74萬首付23萬,貸款51萬,離婚怎么分配?
1、婚前貸款買的房子離婚分割方式如下：婚前一方以個人名義貸款買房，婚后以一方財產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)歸婚前貸款一方所有。另一方無權(quán)分割?；榍耙苑蚱揠p方名義貸款買房，婚后以共同財產(chǎn)還貸的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。
2、夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚后雙方共同還貸，婚后取得房產(chǎn)證的 此情形下的按揭房為一方的婚前個人財產(chǎn)，在離婚時不予分割。
3、離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。依前款規(guī)定不能達成協(xié)議的，人民法院可以判決該不動產(chǎn)歸登記一方，尚未歸還的貸款為不動產(chǎn)登記一方的個人債務(wù)。
4、婚前貸款買房離婚后怎么分配婚前貸款買房離婚后怎么分配，婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。
5、以個人財產(chǎn)支付首付款并在銀行貸款，婚后用夫妻共同財產(chǎn)還貸，不動產(chǎn)登記于首付款支付方名下的，離婚時該不動產(chǎn)由雙方協(xié)議處理。
等額本金買房,首付23萬,余7o萬,每平米1萬,十年還款,怎樣還貨款?_百度...
1、萬在建行貸款10年等額本金還款，按照基準(zhǔn)利率計算。第一個月還款28583元，之后每月遞減83元。如果是等額本息，那每月還款24228元。
2、如果是“等額本金”方式，首期還款額是6，6667元，以后逐月遞減83元；還款總額是651，250.00元。
3、萬用住房公積金貸款10年還清：采用等額本息還款：每月還13430元，每年還161660元，累計支付利息316792元，總還款額1616792元。
4、使用本人住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額50萬元，同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款，且申請貸款時本人或其配偶正常繳存補充住房公積金的，貸款最高限額70萬元。
5、根據(jù)提供的信息，貨款為23萬，年利率為41%，已還了7年。因此，剩余的還款期限為3年。
