婚前一起貸款買房,分手后貸款怎么辦
雙方婚后共同還貸支付的款項及其相對應(yīng)財產(chǎn)增值部分，離婚時應(yīng)根據(jù)民法典第一千零八十七條第一款規(guī)定的原則，由不動產(chǎn)登記一方對另一方進行補償。
情侶貸款買房分手后，可以按照以下方式分割：有協(xié)議的，按照協(xié)議處理。在購房時，如果情侶之間有協(xié)議的，當(dāng)然可以按照協(xié)議進行分割處理。沒有協(xié)議的，發(fā)生糾紛時，應(yīng)根據(jù)平等協(xié)商原則，對共有財產(chǎn)進行合理劃分。
但對首付款和已歸還的貸款中屬于配偶一方出資和清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)予以返還。(二)夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)按揭購買房屋并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下，該房屋屬于個人財產(chǎn)，同樣的，按揭貸款為個人債務(wù)。
因此，如果雙方能夠協(xié)商解決房產(chǎn)歸屬問題，該房產(chǎn)的分割并不困難。
但對已歸還的貸款中另一方以個人財產(chǎn)清償?shù)牟糠郑瑧?yīng)當(dāng)全部返還；以夫妻共同財產(chǎn)清償?shù)牟糠?，?yīng)當(dāng)返還其中的一半。產(chǎn)權(quán)證登記在一方名下，但有債務(wù)的應(yīng)當(dāng)返還。
婚前可以一起買房嗎
1、婚前也是可以共同買房的，不過不像是婚后買房只寫一方名字就行了，婚前買房在簽訂購房合同的時候兩個人都需要一起到場簽約，要寫兩人的名字，如果是貸款買房的還需要兩人一起辦理房貸。
2、法律分析：沒有結(jié)婚，也是可以婚前共同買房的，購房合同和房產(chǎn)證上要可以寫上2個人的名字，這屬于共有關(guān)系。即使普通朋友及任意關(guān)系的兩人或多人也都可以成為房產(chǎn)證上的共有人。共有關(guān)系又分為按份共有和共同共有。
3、未婚情侶可以共同買房。但是由于未婚情侶不是一個家庭里面的，因此兩人都必須要具備購房資格。如果未婚情侶是貸款買房的話，要各自提供各自的身份證，戶口本，銀行流水，工資收入等這些資料。
4、沒有結(jié)婚證可以一起買房嗎沒領(lǐng)證可以一起買房。沒領(lǐng)證一起買房需要注意房產(chǎn)證件署一方姓名還是雙方姓名，注意進行婚前財產(chǎn)公證或簽訂事先協(xié)議，注意對出資方的錢款劃分清楚，注意應(yīng)對貸款買房后的還貸事項簽訂協(xié)議。
5、只要感情好，有沒有結(jié)婚證都可以嗎？從感情的角度來說，答案應(yīng)該是肯定的。婚姻并不僅僅是一張紙，更重要的是夫妻之間的感情。如果一對夫妻感情好、相互信任、相互支持，那么就算沒有結(jié)婚證，也可以擁有幸福美滿的生活。
夫妻雙方婚前共同貸款買房屬于共同財產(chǎn)嗎
婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財產(chǎn)；如果是婚前一方用其個人財產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財產(chǎn)。
結(jié)婚前貸款買的房子是否算夫妻共同財產(chǎn)，具體如下：婚前貸款買的房子婚后不一定屬于共同財產(chǎn)。
法律分析：婚前購房共同還貸不是夫妻共同財產(chǎn)。夫妻一方婚前以個人財產(chǎn)購買房屋，并按揭貸款，產(chǎn)權(quán)登記在自己名下的，該房屋仍為其個人財產(chǎn)，按揭貸款為其個人債務(wù)。婚后配偶一方參與清償貸款，并不改變該房屋為個人財產(chǎn)的性質(zhì)。
婚前買的房子有貸款，不一定屬于共同財產(chǎn)。從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個法律關(guān)系，即購房方與出賣方(一般都是開發(fā)商)之間的商品房買賣合同關(guān)系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。
婚前貸款買房是否屬于共同財產(chǎn)，需要分情況來看待：①如果是婚前共同付首付，并且在婚后進行還貸，這種情況下不分婚前或者是婚后都屬于共同財產(chǎn)。
