住房公積金貸款條件
在申請(qǐng)住房公積金貸款的時(shí)候必須要先滿足以下條件 (1)具有本市的常住戶口或者是其他有效居留身份，同時(shí)完全具有民事行為能力。(2)合法有效的購(gòu)房合同或協(xié)議的簽訂，首期購(gòu)房款按規(guī)定比例交納。
申請(qǐng)住房公積金貸款買房需要具備以下條件：申請(qǐng)人和共同借款申請(qǐng)人需連續(xù)按期足額繳存住房公積金至少6個(gè)月。并且住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)。無(wú)公積金貸款余額。首次或者第二次辦理住房公積金貸款。
公積金貸款要滿足的條件，具體如下：連續(xù)正常繳存住房公積金6個(gè)月以上；具有完全民事行為能力的自然人，且不超過(guò)國(guó)家規(guī)定的法定退休年齡；具有城鎮(zhèn)常住戶口或有效居留身份證明的職工。
住房公積金貸款對(duì)房屋的面積有何限制?
1、公積金買房是有面積限制的，公積金貸款只能用于購(gòu)買普通住宅，也就是說(shuō)在面積方面，超過(guò)了144平的房子是不能辦理公積金貸款的。此外容積率、價(jià)格等都是重要的參考，只要房子不算是普通住宅就不能使用公積金貸款。
2、法律分析：公積金貸款面積要求：主要是看購(gòu)買房屋的建筑面積是不是在九十平方米以內(nèi)，如果貸款房屋的面積的九十平米以內(nèi)，首付只需要交總房款的20%，超過(guò)九十平米，首付就需要交總房款的30%。
3、法律主觀：公積金貸款，對(duì)面積的要求有：其主要是看購(gòu)買房屋的建筑面積是不是在九十平方米以內(nèi)，若貸款房屋的面積的九十平米以內(nèi)，首付只需要交總房款的20%，超過(guò)九十平米，首付就需要交總房款的30%。
4、石嘴山住房公積金能買200平米房子嗎不可以的，公積金買房面積有限制。根據(jù)規(guī)定，通常公積金貸款可以買144平以下的房子，也就是說(shuō)，公積金貸款可以用來(lái)買普通住宅，但是超過(guò)144平就不可以用公積金貸款了。
5、公積金貸款的政策是非常嚴(yán)格的，有著非常多的限制，相似買別墅這樣的就不能用公積金貸款。那么超過(guò)多少平的房子不能公積金貸款？ 超過(guò)144平的二套房不能使用公積金貸款，首套房不受限制，二套以上的不能用公積金貸款。
公積金貸款上限是多少?
個(gè)人申請(qǐng)單筆貸款不超過(guò)五十萬(wàn)，共同申請(qǐng)人共同參與額度計(jì)算的單筆貸款不超過(guò)九十萬(wàn)。長(zhǎng)沙則規(guī)定。公積金貸款額度為職工家庭申請(qǐng)個(gè)人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。最高額度上限是六十萬(wàn)。
依據(jù)貸款最高限額：使用本人住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬(wàn)元；同時(shí)使用配偶住房公積金申請(qǐng)住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬(wàn)元。
萬(wàn)，一般公積金貸款最高金額是賬戶余額*10，不滿1萬(wàn)按1萬(wàn)計(jì)算，也就是說(shuō)最高能貸款10萬(wàn)，還要看你的繳費(fèi)基數(shù)，所以最高是能貸10萬(wàn)，也可能沒(méi)有10萬(wàn)。
昆山公積金貸款上限多少？首次貸款：家庭貸款最高限額70萬(wàn)元；個(gè)人貸款最高限額45萬(wàn)元。第二次貸款：家庭貸款最高限額50萬(wàn)元；個(gè)人貸款最高限額30萬(wàn)元。
按最高限額。如果是已經(jīng)斷交公積金的個(gè)人，使用公積金貸款，不能超過(guò)40萬(wàn)，如果使用夫妻兩人的公積金貸款，不能超過(guò)60萬(wàn)元。如果還沒(méi)有斷交公積金，最高貸款為50萬(wàn)，夫妻雙方貸款的最高不超過(guò)70萬(wàn)；按還貸能力計(jì)算。
