開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么辦

1、不讓用公積金貸款買房處理方式有：與開發(fā)商協(xié)商，協(xié)商不成的申請他調解；調解不成的可以向人民法院起訴。公積金貸款買房是我國法律規(guī)定的國家保障性服務措施，個人和單位都不得違反相關法律規(guī)定。

2、法律分析：開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實具體情況并作出處理。

3、開發(fā)商不給公積金貸款怎么辦？發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的，應及時向當?shù)氐淖》抗e金管理部門舉報，公積金部門將采取責令限期改正、告知住建部門暫停項目網(wǎng)簽等方式進行懲戒。

房產(chǎn)公司辦不了公積金貸款是怎么回事

為什么有的樓盤不能公積金貸款開放商的資金比較緊張大家都知道。公積金貸款相比商業(yè)貸款放款時間更長，開發(fā)商承受不起，因此不能用公積金貸款。但是如果是這個原因，后期樓盤隨時都有爛尾的可能性。不建議購買。

主要原因是因為開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案。而開發(fā)商的項目沒進行住房公積金貸款備案有以下幾種原因：開發(fā)公司資金比較緊張，公積金貸款放款相對于商業(yè)貸款放款時間較長，開發(fā)公司資金比較緊張承受不起的。

法律主觀： 沒有房產(chǎn)證 可以 辦理公積金貸款 。 辦理公積金貸款需攜帶的資料有： 住房公積金貸款 申請表，申請人和配偶的身份證、戶口本， 房屋買賣合同 、房價30%或以上的預付款收據(jù)，購房款發(fā)票、完稅證明等。

開發(fā)商不讓用公積金貸款，其中一個原因是其不夠正規(guī)，無法通過住房公積金管理中心的備案，因此無法獲得住房公積金貸款，建議可以向當?shù)氐姆康禺a(chǎn)管理部門反映該情況，房地產(chǎn)管理部門會去查清核實具體情況并作出處理。

開發(fā)商不讓用公積金貸款怎么處理《關于維護住房公積金繳存職工購房貸款權益的通知》，由住建部等四部門下發(fā)，叫停了開發(fā)商拒絕住房公積金貸款的行為。

開發(fā)商資質不夠：房地產(chǎn)商務必與本地個人公積金管理處簽署了協(xié)義，并開展了備案登記，購房者才可以公積金買房購房。假如開發(fā)商資質不足，那么就沒法申請辦理公積金房貸。

購房貸款中開發(fā)商不支持公積金貸款怎么辦?

買房的時候若房地產(chǎn)開發(fā)商不讓辦理公積金貸款，如果不是一定要辦理公積金貸款的話，可以直接按開發(fā)商要求去合作銀行辦理商業(yè)貸款。

發(fā)現(xiàn)房地產(chǎn)企業(yè)限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的，應及時向當?shù)氐淖》抗e金管理部門舉報，公積金部門將采取責令限期改正、告知住建部門暫停項目網(wǎng)簽等方式進行懲戒。

對限制、阻撓、拒絕職工使用住房公積金貸款購房的房地產(chǎn)開發(fā)企業(yè)和銷售中介機構，要責令整改。對違規(guī)情節(jié)嚴重、拒不整改的，要公開曝光，同時納入企業(yè)征信系統(tǒng)，依法嚴肅處理。

但如果購房合同中約定了開發(fā)商有指定貸款銀行的權利或直接指定了貸款銀行，購房者就要遵從合同約定；如果只是開發(fā)商口頭建議，購房者可以拒絕。

開發(fā)商不讓用公積金貸款合法嗎

1、法律分析：總體上說，開發(fā)商拒絕接受住房公積金貸款沒有違反法律規(guī)定。購房者可以先了解開發(fā)商拒絕的原因，然后與開發(fā)商嘗試協(xié)商，協(xié)商不成可以選擇其他的方式購房。

2、此外，由于資金回籠周期長，這會間接損害開發(fā)商等主體的利益，所以唯利是圖的開發(fā)商不愿意讓 買房 人 公積金貸款 。

3、法律分析：拒絕公積金貸款是違法的。根據(jù)我國法律規(guī)定，公積金是可以用于償還購房貸款本息的，表示法律規(guī)定立可以用公積金進行貸款。如果開發(fā)商拒絕公積金貸款屬于違法法律強制性規(guī)定，屬于違法行為。

4、而對于開發(fā)商和放款方任意一方在其合同無法達到統(tǒng)一的情況下，開發(fā)商可以不申請公積金部門作為放款方。所以對于這個問題，你的起訴是無效的，沒有勝算。如果需要用公積金貸款，這個只能去能辦理公積金的房開公司購買房產(chǎn)。

5、房產(chǎn)商不支持公積金按揭樓盤不合法。若公積金貸款被拒，可以通過以下途徑解決：根據(jù)《住房公積金管理條例》等相關法規(guī)，如果開發(fā)商拒辦公積金貸款，市房地產(chǎn)主管部門將責令整改，拒不整改將對其記入信用檔案進行扣分，并公示曝光。