買商住公寓可以貸款嗎
1、商住樓是指商、住兩用樓，這類樓的房產(chǎn)規(guī)劃許可證上批注的用途是商業(yè)和住宅，是不可以用公積金貸款的，只可以商業(yè)貸款，首付百分之五十，十年還清。
2、商住樓能貸款。通常商住樓的產(chǎn)權(quán)年限為40年，屬于商業(yè)性質(zhì)的土地使用權(quán)，但也是可以申請貸款購買的，不過只能貸款10年，且首付需要支付5成。另外，需要注意的是，不能申請公積金貸款，只能申請商貸。
3、購買商住樓也是可以辦理貸款的，商住樓的產(chǎn)品年限大多都是40年，這種其實是屬于商業(yè)性質(zhì)的土地，但是在購買時也是能夠辦理貸款的，只不過貸款的最長期限只有10年，并且貸款時首付的比例比較的高，要達到50%以上。
4、商住公寓能抵押貸款，如果40年商業(yè)公寓的產(chǎn)權(quán)能上市交易，則該房產(chǎn)就能在銀行做抵押貸款申請，能否申請通過主要決定于房產(chǎn)和借款者是否能滿足抵押的條件。
5、長沙買商住公寓可以貸款。由于商住公積金屬于商業(yè)性質(zhì)用地，因此只能申請商業(yè)貸款，不能使用公積金貸款或組合貸款。
6、公積金是有上限，最高104萬。公積金貸款，之前有過貸款記錄是要提供舉證材料的。商住公寓不影響二套房購買，但是在購買商住公寓進行貸款申請需要特別注意，不要耽誤二套房購買，畢竟很多政策對普通住宅有效。
公寓式住宅是否可以貸款
公寓房可以貸款，商住公寓房只能申請商業(yè)貸款，住宅公寓房可以申請商業(yè)貸款、公積金貸款及組合貸款。購房者符合貸款相關(guān)條件，具備合法身份，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備償還貸款的能力，無不良信用記錄，一般都是可以通過貸款的。
公寓是可以貸款的，前提是貸款人必須符合貸款條件，有合法的身份、有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、有償還貸款本息的能力、無不良信用記錄、有合法有效的購房合同、以及貸款行規(guī)定的其他條件等。符合這些條件就可以去銀行辦理公寓貸款了。
符合貸款條件的公寓房是可以做抵押貸款的。公寓房一般是商業(yè)性質(zhì)的房產(chǎn)，也有住宅性質(zhì)的。當需要資金想要辦理抵押貸款時，需要有固定資產(chǎn)來作為抵押物。
單身公寓可以貸款，但是不能用公積金貸款，只能用商業(yè)貸款，且最高貸款年限為10年，利率上浮10%。
公寓做抵押貸款的話要走什么樣的流程?
1、\r\n房子抵押怎么辦理\r\n我們要先選擇適合自己的貸款機構(gòu)，這是房子抵押貸款過程中特別重要的一點。
2、提交材料；房屋交易大廳受理材料；十個工作日領(lǐng)證。
3、法律分析：辦理按揭貸款的流程如下：1。借款人向貸款銀行提出抵押貸款申請。貸款銀行批準貸款申請。借款人應(yīng)向貸款銀行辦理擔保手續(xù)并抵押抵押物。簽訂貸款合同。貸款銀行向借款人賬戶發(fā)放貸款資金。
買商業(yè)公寓能申請貸款嗎
買商住公寓可以貸款，但是商住公寓只能辦理商業(yè)貸款，最長貸款期限是10年，首付比例在50%以上。商住公寓的產(chǎn)權(quán)性質(zhì)是商用的，不符合公積金貸款條件，不能申請公積金貸款。
公寓是可以貸款的，不管是一般的商業(yè)公寓或是商住公寓都是可以貸款買的，只要購房者符合一般貸款條件即可，比如收入合格、征信合格等。另外公寓一般都不算是普通住宅，利率可能要比常規(guī)住宅高很多。
公寓房可以貸款，商住公寓房只能申請商業(yè)貸款，住宅公寓房可以申請商業(yè)貸款、公積金貸款及組合貸款。購房者符合貸款相關(guān)條件，具備合法身份，有穩(wěn)定經(jīng)濟收入，具備償還貸款的能力，無不良信用記錄，一般都是可以通過貸款的。
商住公寓能抵押貸款，如果40年商業(yè)公寓的產(chǎn)權(quán)能上市交易，則該房產(chǎn)就能在銀行做抵押貸款申請，能否申請通過主要決定于房產(chǎn)和借款者是否能滿足抵押的條件。
