房屋抵押貸款可以貸多少
一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權完好，放款人的最高限額可以達到30萬。
而房屋抵押貸款成數(shù)是不超過房屋評估價值的70%。不過根據(jù)房產類型的不同，最高貸款成數(shù)也是有影響的。如個人商品住宅抵押貸款成數(shù)最高，為70%。而寫字樓、商鋪的抵押貸款成數(shù)最高只有60%；廠房抵押貸款成數(shù)最高只有50%。
貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。
假設借款人申請了50萬元額抵押貸款，分期十年，按照65%的貸款利率來進行還款。
房屋抵押貸款能貸多少
1、一般在銀行用房屋抵押貸款的抵押率50%-80%這個每個銀行不一樣，也就是房屋值30萬元，貸款只能貸15-24萬元。利息一般按月計算，現(xiàn)在的貸款利息如下。
2、房屋抵押貸款額度計算公式：貸款額度＝房產評估值×貸款成數(shù)。
3、比如住宅房產估值500萬，目前還有在還貸款100萬，最高可貸250萬（500萬*70% - 100萬）抵押貸款對房齡有要求，住宅30年以上不受理，商用房20年以上不受理，有的要求過戶半年以上，有的無要求。
4、貸款利息：房屋抵押一般利息是在7%左右，具體要看當?shù)劂y行政策。額度通常情況下商品住宅的抵押可以達到70，而商鋪和寫字樓的抵押可以達到60％，工業(yè)廠房的抵押可達到50％。
5、一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權完好，放款人的最高限額可以達到30萬。
6、抵押貸款50萬月供多少？假設借款人申請了50萬元額抵押貸款，分期十年，按照65%的貸款利率來進行還款。
銀行個人住房抵押貸款額度計算公式
1、個人住房抵押貸款的計算公式個人住房抵押貸款的計算公式：貸款額度=房產評估值×抵借比。房產評估值是指向銀行申請住房抵押貸款時，對房產價值的評估。
2、銀行個人住房抵押 貸款 額度與房屋的評估值與銀行的抵借比有關，一般銀行抵押貸款最高額度為評估值的70%。銀行個人住房抵押貸款額度計算公式是：貸款額度=房產評估值×抵借比。
3、個人抵押貸款額度計算公式：貸款金額=抵押物評估價值×抵押物評估值占比。貸款公司的風控標準規(guī)定，個人抵押貸款的額度不能超過房產評估價值的70%，具體的貸款額度需要以相關貸款機構的規(guī)定為主。
4、貸款金額的計算方式為：貸款金額=房產評估價值×貸款成數(shù)。房產的評估價值主要是由房產相關的一些因素來決定的。比如說，房產的使用時間、房屋本身的市場價格，房產所處地段、房產的性質類型還有房產的變現(xiàn)能力強弱等等。
5、貸款限額=抵押物的估計值×抵押率。借款人的貸款金額須在測算的貸款限額之內，否則會形成超值貸款，給貸款歸還帶來隱蔽風險。因此，抵押貸款金額的多少取決于抵押物價值的多少和抵押率的高低。
6、個人住房貸款額度計算公式：二手房可貸款額度=評估價-評估價*首付比例 二手房凈首付款=成交價-可貸款額度 舉例：王先生購買100萬的二手房，評估價為90萬，若按照政策30%的首付比例來計算。
