離婚房屋貸款怎么辦理手續(xù)

1、離婚房產(chǎn)過戶首先需要辦理離婚房產(chǎn)析產(chǎn)，離婚房產(chǎn)析產(chǎn)是離婚房產(chǎn)過戶免征契稅的證明。如果不是因?yàn)殡x婚分得的房產(chǎn)，在房產(chǎn)過戶時(shí)就需要繳納契稅。辦理完離婚房產(chǎn)析產(chǎn)手續(xù)后，就可以到房產(chǎn)管理部門辦理離婚房產(chǎn)過戶手續(xù)。

2、因此，離婚后，分得房子的一方想要過戶的，可以有兩種辦法： 提前還貸：消除銀行按揭 抵押貸款 的抵押登記，如果沒有很多現(xiàn)金提前還貸的，可以考慮通過一些貸款公司將房產(chǎn)證贖出。

3、法律分析：離婚房產(chǎn)有貸款辦理手續(xù)如下：準(zhǔn)備過戶資料。雙方共同到當(dāng)?shù)胤康禺a(chǎn)管理部門辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移手續(xù)：公證處辦析產(chǎn)公證；交易核心辦轉(zhuǎn)繪；房管局辦免契稅申請；辦析產(chǎn)登記手續(xù)并繳交登記費(fèi)；取證。

4、向法院提出離婚請求的，可由獲得房產(chǎn)的一方憑已生效的法律文書直接辦理。 按揭房不同于一般的房屋，夫妻在離婚時(shí)對于按揭房的分割程序也是比較復(fù)雜的，且很容易引發(fā)糾紛。

5、如果是這種情況，則需要還清銀行貸款。若暫時(shí)還不清貸款，離婚一方可以自己的名義向另一家銀行申請辦理轉(zhuǎn)按揭，將抵押在銀行的房產(chǎn)證解押出來后去辦過戶。但由于轉(zhuǎn)按揭手續(xù)非常麻煩，目前多數(shù)銀行已經(jīng)停辦此項(xiàng)業(yè)務(wù)。

離婚房產(chǎn)抵押貸款需要哪些材料

房產(chǎn)抵押貸款 需要哪些材料 房屋抵押 貸款的材料在各家銀行規(guī)定中，各不相同，但也沒有什么大的區(qū)別，需要的材料主要有： 房產(chǎn)證 。 房屋抵押銀行貸款 中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行 抵押 的。

房產(chǎn)證。房屋抵押銀行貸款中房產(chǎn)證、土地證是必須要給銀行抵押的。權(quán)利人及配偶的身份證，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)證明。權(quán)利人及配偶的戶口本，包括所有共有財(cái)產(chǎn)權(quán)的戶口本。

借款人及配偶的身份證和戶口本；(用于判斷年齡準(zhǔn)入和司法介入)結(jié)婚證(用于判斷抵押物權(quán)屬是否清晰)；房產(chǎn)證(用于評估、判斷類型、年齡、區(qū)域準(zhǔn)入)；公司營業(yè)執(zhí)照復(fù)印件(用于判斷經(jīng)歷類型、年限、司法、相關(guān)準(zhǔn)入等。

房產(chǎn)證登記人是本人和配偶的，需提供以下材料：持有身份證；戶口本；結(jié)婚證；房產(chǎn)證；契稅證；土地證；收入情況證明；資金流水證明。

房屋抵押貸款銀行需要什么材料 您好，我行個(gè)人消費(fèi)貸款是我行向自然人發(fā)放的，以已結(jié)清且證件齊全的房產(chǎn)抵押，用于購車、裝修、教育學(xué)資、大宗消費(fèi)購物、旅游等個(gè)人或家庭合法消費(fèi)用途的貸款(弗般不發(fā)放現(xiàn)金)。

夫妻離婚后房子能做貸款嗎

1、例如離異 買房 子可以貸款嗎這個(gè)問題，很顯然是可以的，只要你滿足貸款的條件就可以 貸款買房 ，夫妻是否離異與貸款買房之間沒有必然聯(lián)系，不會相互影響。

2、協(xié)議約定：離婚后房子歸夫妻其中一方所有，再讓該方在離婚后繼續(xù)償還房子貸款。無法協(xié)商解決的，可以向人民法院提起訴訟，并就離婚后房子的所有權(quán)問題一起向法院起訴，等人民法院判決。

3、在現(xiàn)實(shí)生活中，因?yàn)楹芏嗳朔芍R不全面，可能有很多問題都存在一些不必要的疑惑。

4、離婚后首套房認(rèn)定離婚前夫妻雙方并沒有房貸記錄如果離婚前夫妻雙方并沒有房子或房貸記錄，那么與配偶離婚以后，只要能夠符合當(dāng)?shù)氐姆康禺a(chǎn)政策，就可以貸款買房。

如果離婚房屋抵押的貸款怎么辦

離婚時(shí)房子有抵押貸款的：由夫妻雙方協(xié)議處理；若協(xié)議不成的，由法院根據(jù)具體情況判決處理。

照樣分割唄，如果其中一人要了房子，則需要把之前另外一個(gè)人付的款，還給他，并且可以適當(dāng)增加房子的增值部分。貸款由房主繼續(xù)還款。

婚后共同還貸的房子離婚怎么辦夫妻共同貸款的房子，離婚時(shí)有兩種處理方式：直接將房屋售賣，售賣所得先償還貸款，剩下的夫妻雙方協(xié)商分配。

但是如果夫妻雙方經(jīng)過協(xié)商可由其中一方進(jìn)行償還，也是可以由其中一方來進(jìn)行償還的。(3)如果離婚后購買房屋的一方無力支付房屋貸款，銀行仍有權(quán)向其配偶追償。