按揭房能贈與給子女嗎
根據(jù)房屋貸款政策規(guī)定，按揭房是不可以過戶給孩子的，一般要求貸款人將剩余的房貸付清之后，進(jìn)行辦理撤銷房產(chǎn)的抵押登記，才能將房屋過戶給已成年的孩子。
貸款的房子未還清可以轉(zhuǎn)贈給孩子，簽訂贈與合同，但房屋在貸款還清前不能辦理過戶登記。
法律分析：父母想將按揭中的房屋贈與子女的，可以提前償還完貸款，解除抵押登記后，到不動產(chǎn)登記機(jī)構(gòu)辦理過戶手續(xù)。也可以與銀行協(xié)商一致后，將房屋過戶給子女。
按揭房能贈與給子女。直接簽按揭房贈與合同，但要在過戶期間才有效力，逾期就失效，公證了合同可以在法律意義上承認(rèn)了合同的有效性。按揭房是指上家通過按揭購買、貸款尚未還清的商品房。
是的，在按揭期間，您可以將房屋轉(zhuǎn)讓給直系親屬，這通常稱為家庭轉(zhuǎn)讓。然而，您需要遵守您與銀行或金融機(jī)構(gòu)簽署的按揭合同中的規(guī)定，以確保過戶過程是合法的。
不行。前因銀行享有抵押權(quán)，作為抵押人處分抵押財產(chǎn)必須經(jīng)銀行同意，如果銀行同意將兒子的名字加上，等貸款還完之后再辦理贈與，這樣是可以的。但一般銀行會對贈與的對象還款能力等放方面進(jìn)行評估，以降低自身風(fēng)險。
貸款的房產(chǎn)可以贈與嗎
1、法律分析：房子有貸款，只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)是可以贈與的。但是抵押貸款因?yàn)橛羞€款的責(zé)任，還是要作相應(yīng)的處理，可以先還清貸款之后再辦理贈與，如果仍然由贈與方承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，贈與方就要向出借方辦理新的保證。
2、貸款的房產(chǎn)不可贈與，要等房貸還清了才可以。不過可以采取附條件贈與的方式，約定在房屋貸款清償后，房屋產(chǎn)權(quán)歸贈送人，但采取這一方式也仍需繼續(xù)按期還款。
3、可以贈與，贈與是基于物權(quán)的處置權(quán)，所以只要擁有物權(quán)即能行使處置權(quán)。
房子有貸款可以贈與嗎
1、法律分析：房子有貸款，只要擁有房產(chǎn)的所有權(quán)是可以贈與的。但是抵押貸款因?yàn)橛羞€款的責(zé)任，還是要作相應(yīng)的處理，可以先還清貸款之后再辦理贈與，如果仍然由贈與方承擔(dān)還貸的責(zé)任，那么，贈與方就要向出借方辦理新的保證。
2、可以贈與，贈與是基于物權(quán)的處置權(quán)，所以只要擁有物權(quán)即能行使處置權(quán)。
3、贈與房屋有貸款不可以。具體如下：有貸款的房子，在貸款還清之前是不能贈予或買賣過戶的。
貸款的房子可以贈予給他人嗎
可以贈與，贈與是基于物權(quán)的處置權(quán)，所以只要擁有物權(quán)即能行使處置權(quán)。
房子有貸款的情況下是不可以贈與的。因存在銀行的按揭貸款，銀行還是抵押權(quán)人，房屋處于抵押狀態(tài)，未經(jīng)銀行的同意是不能對外處置(包括買賣、贈與等)，必須先歸還銀行貸款，解押后，方可辦理贈與的相關(guān)手續(xù)。
可以。通過按揭的方式購買房屋的，購房者要償還貸款，而房屋所有人是可以贈與給其他人的，房屋貸款未清償完的，房屋所有人未取得房屋完整所有權(quán)。但可以將房屋贈與他人，但不能辦理過戶登記。
有貸款的是可以添加名字的，但是不能過戶。私房是可以贈與他人的，但贈與必須經(jīng)過公證部門辦理贈與公證，房屋贈與的生效以辦理房屋過戶登記手續(xù)為標(biāo)志。所贈房屋必須是贈與人自己具有合法所有權(quán)的房屋。
