長春二手房貸款流程

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案 借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

2、長春二套房公積金貸款流程借款人申請貸款，應(yīng)當(dāng)提交貸款材料：中心及中心授權(quán)的分支機構(gòu)在收到借款申請書及符合要求的其他材料后，應(yīng)當(dāng)對借款人是否具備貸款條件、申請的貸款金額及期限等進(jìn)行審核。

3、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時可向該銀行申請二手房貸款并提交全部貸款申請資料。銀行審核通過后，買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。

二手房交易貸款流程是怎么樣的

買二手房貸款流程和步驟如下：第一步：同房主商量好房款，雙方簽訂買賣合同，客戶支付首付款給房主。

買二手房貸款流程看房選房以及簽訂購房合同買房的第一步就是看房選房，購房者在看中了自己心儀的想要購買的房子之后，那么接下來就是買賣雙方協(xié)商價格，一旦談妥就可以簽訂購房合同，然后就是走貸款流程了。

買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。在合同中約定買方通過二手房貸款的支付房款并約定首付款及貸款的比例。

簡單說來，二手房貸款流程是這樣的：在買賣雙方資料齊全的情況下，銀行面簽，拿回去審核資格，再由擔(dān)保公司評估房產(chǎn)價值，網(wǎng)簽，等批貸，銀行下批貸函，雙方過戶，過完戶銀行把房本收回去作抵押，最后銀行放貸給買家。

簽訂買賣合同買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。在這個環(huán)節(jié)，買方一般應(yīng)在現(xiàn)場看房的同時，查驗賣方的《房屋產(chǎn)權(quán)證》、水電氣費記錄等憑證。

由于很多購買者因?qū)灰篆h(huán)節(jié)不了解，造成許多不必要的麻煩、損失，甚至產(chǎn)生風(fēng)險打上官司。今天小編旨在為各位介紹清楚買二手房時的貸款流程，希望能幫你做到有備無患。當(dāng)然，各地的交易流程不盡相同，希望各位得多加留意了。

長春二手房貸款交易流程及費用

1、中行提供個人二手住房貸款，業(yè)務(wù)流程：簽訂《買賣合同》；申請貸款：買賣雙方向貸款人提交規(guī)定的有關(guān)資料；房產(chǎn)評估；貸款審批：銀行對貸款申請進(jìn)行審批，確定貸款額度、期限。

2、進(jìn)行費用的繳納：還需要按照規(guī)定進(jìn)行稅費等其他交易費的繳納。完成過戶：買房需要完成產(chǎn)權(quán)的變更和戶口的遷入，從而完成房子的交易流程。費用每個城市都不同。

3、二手房交易流程及費用二手房交易流程（1）進(jìn)行房屋的查驗：購房者需要對于房源進(jìn)行證件和產(chǎn)權(quán)的查驗，并且做出是否購買的選擇。（2）進(jìn)行合同的簽署：雙方需要對于價格、產(chǎn)權(quán)、位置、面積等方面的內(nèi)容用合同的形式固定下來。

4、二手房交易流程 買方了解房屋整體現(xiàn)狀及產(chǎn)權(quán)狀況，要求賣方提供合法的證件，包括房屋所有權(quán)證書、身份證件及其它證件。如賣方提供的房屋合法，可以上市交易，買方可以交納購房定金，買賣雙方簽訂房屋買賣合同。

5、二手房交易公積金貸款的流程和費用如下：流程：（1）簽訂買賣合同：買賣雙方在協(xié)商一致的情況下，簽訂二手房買賣合同。（2）繳納定金：買方需要按照合同約定繳納定金，以表明其購買意向。

買二手房銀行貸款流程圖

1、若您在中行需要辦理個人二手住房貸款，申請流程如下：簽訂《買賣合同》：借款人與房屋出售人簽訂《房屋買賣合同》。

2、第三步：去銀行指定的律師事務(wù)所，填寫二手房按揭申請表，由律師把所有證明資料交送銀行進(jìn)行貸款審批，交納所購房屋價值4%。的律師費。第四步：銀行在15個工作日內(nèi)完成貸款審批工作，如同意放貸就發(fā)貸款承諾書。

3、簽訂借款合同 住房資金管理中心與受托行簽訂委托貸款協(xié)議。

4、提出貸款申請借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及期限等申請。遞交貸款資料遞交申請材料，包括但不限于以下內(nèi)容（還需看各銀行產(chǎn)品的具體規(guī)定）：借款人身份證、近六個月的流水、工作證明、征信報告和房屋產(chǎn)權(quán)證等。

5、二手房的交易流程指的是二手房的購買流程，大體上有八個步驟：買方咨詢、簽合同、辦理過戶、立契、繳納稅費、辦理產(chǎn)權(quán)轉(zhuǎn)移過戶手續(xù)、銀行貸款、打余款完成交易。