2022梅州市公積金貸款申請指南(條件+程序+材料+額度+時限)
1、住房公積金 辦理條件： 個人與所在單位必須連續(xù)繳納住房公積金滿一年； 借款人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入、信用良好、有償還貸款本息的能力； 借款人購買 商品房 的，必須有不少于總房價30%。
2、貸款額度和年限：提高額度計算系數(shù)。貸款額度計算系數(shù)由住房公積金繳存基數(shù)的30%提高至50%。貸款提取綜合計算。職工購買自住住房申請貸款并提取住房公積金的，貸款額度與提取額度不得超過購房總價款。
3、住房公積金貸款額度公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。
4、住房公積金貸款額度：公積金貸款額度是指個人在使用公積金貸款時所能申請的最大貸款金額。
5、因此，公積金貸款額度會受到公積金賬戶余額的限制，原則上來說余額越高，可申請的公積金貸款額度就越高。 提取住房公積金有什么流程 公積金提取，一般由所在單位代為辦理。
房屋抵押貸款怎么貸?
直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內(nèi)的，產(chǎn)權(quán)清晰的，可以上市交易的房產(chǎn)。
貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
貸款申請 借款人向金融機構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時間。如果貸款申請符合此金融機構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準備相應(yīng)的資料。
銀行受理后，認真核實材料真?zhèn)?，并到?jīng)營場所實地查看，符合規(guī)定后報上級銀行批準。上級銀行批準了，帶著身份證、借款合同、房權(quán)證到房管部門申請抵押，房管部門受理后辦理抵押登記，出具他項權(quán)利證書。
梅州房產(chǎn)抵押貸款利息
目前，央行公布的5年期以上貸款基準利率為9%。按基準利率計算，還款總額為942399元，利息總額為342399元，月還款額為39266元。按5%的漲幅計算，利率為15%。
房產(chǎn)證抵押貸款利息：一年期是6%。五年以上銀行貸款基準利率為14%。十年的是55%。房產(chǎn)抵押是指產(chǎn)權(quán)所有人以房契作為抵押，取得借款按期付息。
年利率是56%。如果按照25%的基準利率來貸款，那么一年的貸款利息為200000*25%=05萬元。
拿房產(chǎn)證去銀行抵押貸款利率一般是35%左右，房屋抵押利率會根據(jù)房屋以及貸款人情況不同有差異的，以實際放款利率為準。抵押貸款，又稱“抵押放款”。是指某些國家銀行采用的一種貸款方式。
