工商銀行抵押貸款條件及流程

1、貸款申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在25（含）-60（含）周歲之間。具有固定工作單位，在本單位工作至少滿一年的正式在編人員。

2、工行房產(chǎn)抵押貸款程序：夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或個(gè)人賬戶近半年的銀行流水對(duì)賬單。抵押貸款時(shí)銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

3、用于銀行扣除用戶的還款等其他的條件；用戶還需要提交抵押物所有權(quán)的證明資料，并提交給銀行。辦理流程：客戶申請(qǐng)?？蛻粝蜚y行提出申請(qǐng)，書面填定申請(qǐng)表，同時(shí)提交相關(guān)資料；簽訂合同。

4、關(guān)注“中國(guó)工商銀行客戶服務(wù)”公眾號(hào)；進(jìn)入公眾號(hào)后點(diǎn)擊“悅生活”—“我要借錢”即可。

5、工商銀行一般要求征信兩年內(nèi)不能出現(xiàn)連三累六，互聯(lián)網(wǎng)小貸不能超過(guò)4筆，對(duì)查詢次數(shù)沒有要求，年限20以內(nèi)的房本是成套住宅，貸款額度在7成左右，月利息3厘12。

6、(三)辦理貸款的流程：辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評(píng)估機(jī)構(gòu)進(jìn)行房產(chǎn)價(jià)值評(píng)估，取得評(píng)估機(jī)構(gòu)出具的《房產(chǎn)評(píng)估報(bào)告》。其次，夫妻雙方到場(chǎng)提交上面的資料并簽訂房地產(chǎn)抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。

工行房屋抵押貸款在哪辦

1、工行房產(chǎn)抵押貸款流程主要分為以下幾個(gè)環(huán)節(jié)：第一是申請(qǐng)，申貸人需要向工商銀行的信貸部提出貸款申請(qǐng)，然后附加自己抵押的房產(chǎn)證信息和房主身份信息，也就是說(shuō)必須是房主本人才可以將房產(chǎn)進(jìn)行抵押操作。

2、請(qǐng)您登錄手機(jī)銀行，選擇“首頁(yè)-全部-存貸款-個(gè)人房抵貸”功能，申請(qǐng)辦理個(gè)人房屋抵押綜合消費(fèi)貸款。貸款申請(qǐng)條件：具有完全民事行為能力的自然人，且年齡在25（含）-60（含）周歲之間。

3、如果購(gòu)房者在辦理了貸款之后遲遲收不到銀行的回復(fù)，購(gòu)房者可以先和銀行確認(rèn)一下為什么貸款批不下來(lái)，如果是本人的征信或流水問題，問問看能不能再補(bǔ)齊流水有些銀行可能還會(huì)提出購(gòu)買一些理財(cái)產(chǎn)品以增加信用。

4、住房抵押手續(xù)：借款人在貸款前填寫住房抵押申請(qǐng)表并提交以下銀行證明文件：借款人所在單位發(fā)放的貸款固定經(jīng)濟(jì)收入證明；營(yíng)業(yè)執(zhí)照、貸款擔(dān)保人法人證明等。

5、可以辦理房產(chǎn)證做抵押貸款的銀行：中國(guó)銀行、建設(shè)銀行、工商銀行、招商銀行、民間貸款公司。中國(guó)銀行個(gè)人房產(chǎn)抵押循環(huán)貸款最省力：抵押循環(huán)貸款，不難看出該款產(chǎn)品是以一次申請(qǐng)、循環(huán)使用、隨借隨還的特點(diǎn)。

房產(chǎn)抵押貸款流程怎么辦理

房屋抵押貸款辦理流程：貸款申請(qǐng) 借款人向金融機(jī)構(gòu)提出貸款用途、金額及年限時(shí)間。如果貸款申請(qǐng)符合此金融機(jī)構(gòu)的貸款范疇，接著就需要準(zhǔn)備相應(yīng)的資料。

銀行審核通過(guò)，辦理相關(guān)手續(xù)：銀行在通過(guò)借款人的房貸審核，同意批貸后，借款人需要與銀行業(yè)務(wù)員一同前往當(dāng)?shù)乜h級(jí)以上產(chǎn)房管理部門做抵押登記手續(xù)。

辦理房產(chǎn)抵押貸款的方法如下： 貸款申請(qǐng)：借款人提出貸款用途，金額及年限時(shí)間。

貸款機(jī)構(gòu)對(duì)申請(qǐng)人的房產(chǎn)進(jìn)行評(píng)估，是否符合房產(chǎn)抵押貸款的要求，對(duì)申請(qǐng)人的個(gè)人資質(zhì)狀況進(jìn)行審核。審核通過(guò)后，雙方簽訂貸款合同，由公證人員公證。銀行憑房屋所有權(quán)證和借款合同公證書辦理抵押登記手續(xù)。

工商銀行房產(chǎn)二次抵押貸款

，該房間未被工行拘留；3，業(yè)主和戀人同意 二） 第二抵押步驟：確保房間不在銀行 抵押權(quán)人和情人同意第二抵押權(quán) 通過(guò)評(píng)估公司對(duì)房產(chǎn)價(jià)值的評(píng)估，減去第一抵押貸款的金額，以查看第二抵押貸款是否存在剩余價(jià)值。

您在工行已辦理非最高額房屋抵押貸款且未結(jié)清的，可以該房產(chǎn)擔(dān)保額度大于已擔(dān)保債權(quán)的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產(chǎn)再評(píng)估后的升值部分追加擔(dān)保額度。如您滿足條件，可以在原貸款行申請(qǐng)二次抵押貸款。

對(duì)已在工行辦理非最高額房屋抵押綜合消費(fèi)貸款且未結(jié)清的，可以該房產(chǎn)擔(dān)保額度大于已擔(dān)保債權(quán)的余值部分辦理二次抵押，但不得以該房產(chǎn)再評(píng)估后的升值部分追加擔(dān)保額度。

可以的。在工商銀行辦理過(guò)房屋抵押貸款的，只要辦的不是最高額房屋抵押貸款且貸款未結(jié)清的，就能使用該房產(chǎn)擔(dān)保額度大于已擔(dān)保債權(quán)的余值部分辦理二次抵押，但是不可以用該房產(chǎn)再評(píng)估之后的升值部分追加擔(dān)保額度。

工商銀行按揭房二次貸款手續(xù)是：備好身份證、戶口本、工作收入證明（工資單、銀行流水）、抵押房產(chǎn)權(quán)屬證明文件到網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)找工作人員提出貸款申請(qǐng)，領(lǐng)取申請(qǐng)表運(yùn)行填寫。將填好的表格連同資料一并提交上去，耐心等待審核。

可以辦理房屋二次抵押貸款的銀行：工商銀行、招商銀行、興業(yè)銀行、江蘇銀行、平安銀行。興業(yè)銀行：興業(yè)銀行的二押貸款期限目前是所有銀行中最長(zhǎng)的，可以去到30年。而其他銀行在二押這項(xiàng)業(yè)務(wù)上，一般只能做5-20年。