二手房抵押貸款能貸多少

二手房抵押貸款最多貸多少年二手房貸款的可貸期限一般最長(zhǎng)不超過(guò)三十年，除此之外，大家還需要注意，所購(gòu)房產(chǎn)的房齡（房產(chǎn)已竣工年限）通常還不能超過(guò)二十年，以及貸款期限加上抵押房產(chǎn)房齡原則上最長(zhǎng)不超過(guò)四十年。

二手房貸款最多多少二手房貸款額度要看買房者個(gè)人，比如買房者是第一次購(gòu)房的話，那么貸款額度最多可以申請(qǐng)到二手房總房款的70%，如果買房者本身已經(jīng)有一套住宅，再購(gòu)買二手房，貸款額度最多為房屋的50%。

二手房貸款最長(zhǎng)可以貸30年。在申請(qǐng)貸款的時(shí)候，銀行會(huì)根據(jù)貸款的人的經(jīng)濟(jì)狀況、年齡以及二手房的房齡等因素來(lái)綜合確定二手房的實(shí)際可貸年限。

在貸款交易中，很多人都會(huì)選擇抵押貸款。抵押貸款的優(yōu)勢(shì)在于可貸款額度高、利率低和可貸款時(shí)間長(zhǎng)。尤其是用房子作為抵押物，一般都能貸到幾十萬(wàn)元左右。

二手房怎么貸款按揭

1、確定按揭服務(wù)公司和貸款方案，查詢公積金，簽定房屋買賣合同，準(zhǔn)備貸款資料，審核貸款資質(zhì)，簽貸款協(xié)議，公證，保險(xiǎn)，就可以辦理房屋過(guò)戶和抵押手續(xù)了，辦理房產(chǎn)證和抵押證明，等待銀行放款。

2、二手房辦理按揭的手續(xù)如下：買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》，在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的方式支付房款，并約定首付款及貸款的比例。

3、二手房可以按照以下流程辦理按揭：簽訂二手房買賣合同；到銀行提出抵押貸款申請(qǐng)；提交身份證明、收入證明、買賣合同等材料；銀行審查是否符合貸款要求；如符合，簽訂抵押貸款合同并發(fā)放貸款。

4、買方持《私產(chǎn)房屋代收代付協(xié)議》到貸款銀行交存首付款，并取得交存首付款的證明，同時(shí)可向該銀行申請(qǐng)二手房貸款并提交全部貸款申請(qǐng)資料。銀行審核通過(guò)后買方與銀行簽訂借款合同，銀行通知賣方貸款可付。

5、(1)交材料，提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

6、二手房按揭貸款是先貸款，然后再過(guò)戶。具體流程如下：客戶與房主就房屋價(jià)格商量好后簽訂購(gòu)房合同協(xié)議，支付一定比例的定金。

二手房銀行按揭貸款流程

二手房按揭貸款流程(1)交材料，提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

二手房銀行辦理按揭貸款流程二手房銀行辦理按揭貸款流程是什么呢？第一，相關(guān)的人員如果說(shuō)要購(gòu)買的二手房的話，必須要辦理好《房屋所有權(quán)證》，產(chǎn)權(quán)明晰同時(shí)還需要具備符合政府規(guī)定的進(jìn)入房地產(chǎn)市場(chǎng)的流通的條件。

賣房除帶個(gè)人資料以外，還要攜帶相關(guān)房產(chǎn)資料，填寫好二手房借款申請(qǐng)表以后，銀行會(huì)聯(lián)系指定的房地產(chǎn)評(píng)估機(jī)構(gòu)去驗(yàn)房做評(píng)估。

二手房按揭貸款流程確定按揭服務(wù)公司借款人在辦理貸款前首先需要與中介確定按揭服務(wù)公司，并向按揭服務(wù)公司提出貸款咨詢，確定貸款方案。

二手房按揭貸款買房流程主要分為三個(gè)步驟，遞交相關(guān)的材料之后由銀行進(jìn)行資料的評(píng)估，評(píng)估結(jié)束之后如果評(píng)估通過(guò)的話會(huì)通知申請(qǐng)人到銀行去簽署貸款協(xié)議。

遞交材料申請(qǐng) 貸款購(gòu)買二手房，需要購(gòu)房者和業(yè)主都帶好相關(guān)資料，一起去銀行申請(qǐng)房屋按揭貸款，主要有購(gòu)房者的身份證、戶口本、收入證明等材料，而賣房者需要準(zhǔn)備本人身份證、婚姻證明、房產(chǎn)證等材料。

二手房應(yīng)該怎么貸款?二手房貸款的流程

1、二手房貸款的流程1．首先，賣家會(huì)和你一起到銀行申請(qǐng)二手房按揭貸款。2．賣家提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件。如是單身，則需提供單身證明。3．簽署賣房人的聲明，并開一個(gè)銀行的賬號(hào)。

2、二手房貸款流程：提出申請(qǐng)：買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請(qǐng)表，填完后將材料交給工作人員審閱。工作人員就材料做出初步評(píng)估，給出大致貸款額度和年限。

3、買賣雙方簽訂《房屋買賣合同》。在合同中約定買方通過(guò)二手房貸款的支付房款并約定首付款及貸款的比例。