第一套房付清后抵押貸款了,再買房算首套嗎
首套房貸款還清再買不算首套，是算二套房。首套房的認定是認房又認貸，而認房又認貸是說以前有過房貸或買過房，以前買房是貸款買的，那么只要有以上情況，再買房都算是二套房。
你好！目前商業(yè)貸款執(zhí)行的政策為“認貸不認房”，購房人只要名下貸款還清，再次買房就可以被算作首套房。
第一套房貸還清了再次貸款是算第二套房的。借款人已利用貸款購買過一套(及以上)住房，又申請貸款購買住房的是按照二套房來計算的。
名下已有一套房貸款已結(jié)清再買房算首套房嗎不算，應算二套房。
房子抵押貸款用作買房子沒有還完再買房算第一套嗎?算不算首套房子
1、算第二套房，因為你們有一套房，并且還做抵押貸款，只要是你有房，再買房就算第二套房，不能算首套房。
2、抵押貸款不算貸款記錄的。如果你抵押貸款的這套房子，買的時候沒貸款，那么你抵押貸款還掉，然后把房子賣掉，新買房算首套。
3、不算首套房產(chǎn)。首套房，是指購買僅擁有一套住房。辦理按揭買房貸款的流程：選擇房產(chǎn)；確認開發(fā)商建設(shè)的房產(chǎn)是否獲得銀行的支持，以保證按揭貸款的順利取得；辦理按揭貸款申請；簽訂購房合同。
4、有房貸就是說明你已經(jīng)買過房子了，再買就不算首套房了，算第二套或者第三套，首付款會提高，房貸利率也會相應提高。
第一套房貸款還清,用第一套房子再去銀行抵押貸款出來錢買第二套房子算...
1、你好！目前商業(yè)貸款執(zhí)行的政策為“認貸不認房”，購房人只要名下貸款還清，再次買房就可以被算作首套房。
2、你如果要購買第二套房，第二套房就是要抵押給銀行的，購買第二套房如果首付不夠，可以將已還清貸款并取得房產(chǎn)證的第一套房向任何一個銀行抵押流動資金貸款，貸款的最高額度一般為該房總價的50%——60%。
3、若首套房的房款已還清，能用它申請住房抵押貸款進行個人消費，但是這筆貸款的錢不能作為第二套房的首付款出現(xiàn)。
