貸款買了房,但現(xiàn)在沒有能力償還貸款了,該怎么辦?
1、如果自己的能力實(shí)在是沒有辦法償還這些貸款的話，那最好的方法就是直接賣掉房子，這樣一來自己以后就沒有還款的壓力了。
2、可以申請(qǐng)延期還貸，也就是說借款人在還款期間，不能夠按期去還貸的，可以向銀行提出延期書面申請(qǐng)，批準(zhǔn)之后，由自己和擔(dān)保人同時(shí)在延期還款協(xié)議上簽字，不過延期只能夠有一次，最長(zhǎng)不能夠超過30年。
3、如果資金問題嚴(yán)重，需要半年甚至更長(zhǎng)時(shí)間才能解決，光靠貸款可能不行。這時(shí)候可以嘗試向銀行申請(qǐng)延期還款。特別是有些用戶的房貸期限只有10年，月供壓力大，可以申請(qǐng)貸款期限能否改為20年，很容易承受壓力。
4、如果購(gòu)房者因變故無法按時(shí)償還房貸，可以提前三十日向貸款行申請(qǐng)貸款展期，經(jīng)銀行查實(shí)后，會(huì)適當(dāng)延長(zhǎng)房貸期限，并降低月供。一般情況下，如果你沒有按時(shí)還房貸，銀行就會(huì)來電話、信函催你還款。
買房有貸款,但是沒能力還,會(huì)有什么后果?
不還房貸會(huì)有什么后果經(jīng)濟(jì)損失如果真的斷供，買房的首付、購(gòu)房時(shí)支付的傭金、稅費(fèi)、中介費(fèi)、甚至是維修基金，這些支出你都不可能收回來了。包括你已經(jīng)支付的月供，都將無法追回。
貸款收入證明不夠，用戶可以提交額外的財(cái)力證明。貸款收入證明、銀行流水、財(cái)力證明等材料，只要加起來滿足貸款的還款能力要求，那么就可以申請(qǐng)貸款。因此貸款收入證明并不會(huì)直接影響用戶申請(qǐng)貸款，用戶繼續(xù)提交財(cái)力證明即可。
會(huì)產(chǎn)生不良的還款記錄，被納入央行的征信系統(tǒng)中，影響個(gè)人信用，尤其后期買房，貸款，直接拉入黑名單。
房貸逾期的后果個(gè)人征信產(chǎn)生不良記錄：如果發(fā)生房貸逾期，貸款銀行會(huì)在第一時(shí)間看到逾期信息，不管你是商業(yè)貸款還是公積金貸款。
大家可以先了解房貸還不上后果很悲慘，掌握個(gè)人買房貸款條件，然后再挑選出合適的貸款方式，既能夠滿足貸款的還款能力，又可以讓自己生活變得更加輕松。
房貸無力還款最佳處理方法
1、房貸還不上怎么辦銀行貸款到期無力償還的，可以與貸款銀行協(xié)商分期償還或者申請(qǐng)法院裁決分期償還。經(jīng)協(xié)商或者法院裁決后仍拒不償還的，由法院依法強(qiáng)制執(zhí)行。TD《民法通則》第一百零八條 債務(wù)應(yīng)當(dāng)清償。
2、房貸無力還款最佳處理方法有：申請(qǐng)延期還款；信用卡還款；想親朋好友求助等。如果實(shí)在是還不了款，可以向銀行申請(qǐng)延期的，只要銀行同意了，那你就可以延期一段時(shí)間還款。
3、房貸無力還款處理的辦法如下：及時(shí)和貸款機(jī)構(gòu)溝通申請(qǐng)延期或者分期還款。向前朋好友借錢還，等資金周轉(zhuǎn)開再還上。
4、如果自己的能力實(shí)在是沒有辦法償還這些貸款的話，那最好的方法就是直接賣掉房子，這樣一來自己以后就沒有還款的壓力了。
5、可以向銀行提出延長(zhǎng)借款期限的書面申請(qǐng)，在銀行批準(zhǔn)后，簽訂個(gè)人住房借款延期還款協(xié)議并辦理有關(guān)手續(xù)，同時(shí)擔(dān)保人在延期還款協(xié)議上簽字。將房屋轉(zhuǎn)讓或者出售然后將購(gòu)房款用于還款。債務(wù)到期由銀行實(shí)現(xiàn)抵押權(quán)。
