房屋抵押貸款可以貸多少?
一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔(dān)保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬。
而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會往后延長。
假設(shè)借款人申請了50萬元額抵押貸款，分期十年，按照65%的貸款利率來進(jìn)行還款。
個(gè)人住房抵押貸款計(jì)算公式
個(gè)人住房抵押貸款的計(jì)算公式個(gè)人住房抵押貸款的計(jì)算公式：貸款額度=房產(chǎn)評估值×抵借比。房產(chǎn)評估值是指向銀行申請住房抵押貸款時(shí)，對房產(chǎn)價(jià)值的評估。
銀行個(gè)人住房抵押 貸款 額度與房屋的評估值與銀行的抵借比有關(guān)，一般銀行抵押貸款最高額度為評估值的70%。銀行個(gè)人住房抵押貸款額度計(jì)算公式是：貸款額度=房產(chǎn)評估值×抵借比。
住房抵押貸款利息計(jì)算方式是什么個(gè)人住房抵押貸款利息計(jì)算公式為：貸款額度*貸款利率*貸款期限，不過目前銀行的還款方式一般為等額本息與等額本金，而兩種還款方式的利息是不同的，因此大家如果要計(jì)算利息，可以使用商業(yè)貸款計(jì)算器。
房屋抵押貸款可以貸多少
一般的抵押貸款都是五折，也就是二十萬，擔(dān)保公司和銀行一般都是七折，也就是二十八萬。因此，如果房屋所有權(quán)完好，放款人的最高限額可以達(dá)到30萬。
普通商品住宅的抵押貸款比例可以達(dá)到70%，商鋪和寫字樓可以達(dá)到60%，而工廠可以達(dá)到50%。不過，有一件事要小心，那就是，這套房產(chǎn)的估價(jià)是銀行而非私人估價(jià)。
而貸款成數(shù)出于資金安全及風(fēng)控原因，現(xiàn)在大部分的銀行住房抵押貸款都只是能貸到7成，而銀行住房抵押的要求比較嚴(yán)格些，貸款辦理手續(xù)也比較嚴(yán)格，一般從申請到放款都需要20個(gè)工作左右，如果借款人資質(zhì)不好放，款時(shí)間就會往后延長。
假設(shè)借款人申請了50萬元額抵押貸款，分期十年，按照65%的貸款利率來進(jìn)行還款。
住房抵押貸款可借金額一般不固定。一般來說，這取決于房屋的評估價(jià)格。評估價(jià)格不是你所想的。它應(yīng)該由專業(yè)機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估。還取決于您房子的具體情況，如年齡、地區(qū)、產(chǎn)權(quán)等。
銀行房屋二次抵押貸款的額度該怎么計(jì)算?
按揭房二次抵押貸款額度計(jì)算公式為貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。注意，房產(chǎn)原購價(jià)與辦理二次抵押貸款時(shí)的評估價(jià)相比較中，兩者中低者為房屋價(jià)值；二次抵押貸款中的抵押率最高不超過60%。
若是房產(chǎn)價(jià)值為100萬元，此前抵押貸款額度為30萬元，那么二次抵押的可貸款額度一般為70萬元。此外辦理二次抵押貸款通常只能在同一家銀行辦理。
房屋二次抵押貸款，計(jì)算貸款額度有一個(gè)公式：房產(chǎn)價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額。在計(jì)算貸款額度之前，必須弄清公式里的這三項(xiàng)。房產(chǎn)價(jià)值。房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。
-50=20萬元。如果借款人不是很確定的話，房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。以住房抵押的二次貸款抵押率最高不超過70%；以商業(yè)用房抵押的二次貸款抵押率最高不超過50%。
二次房屋抵押貸款額度計(jì)算方法： (1)貸款額度=房屋價(jià)值*抵押率-原貸款的本金余額； (2)房屋價(jià)值以房屋的原購買價(jià)和二次抵押時(shí)的評估價(jià)相比較，取兩者中的低者。
