買房貸款是等額本金劃算?還是等額本息劃算?
1、等額本金法與等額本息法并沒有很大的優(yōu)劣之分，大部分是根據(jù)每個(gè)人的現(xiàn)狀和需求而定的。等額本息利于記憶、規(guī)劃、方便還款。
2、等額本息好。按揭貸款一般采用等額本息的還款方式，大部分銀行也默認(rèn)這種還款方式。其中只有少數(shù)采用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動(dòng)申請，所以銀行會(huì)采用平均資本作為抵押貸款的還款方式。
3、關(guān)鍵是你要提前還款，要提前還款的話，應(yīng)選擇“等額本金”劃算。等額本息還款：每月還款固定，起始還款壓力小，每月還款總金額一樣，其中大部分是還的利息。而且總體利息要多拿一些。
4、按照正常情況來說，選擇等額本金當(dāng)然是比較好的，節(jié)省利息比較多。但每位借款人的個(gè)人情況都是有一些區(qū)別的，等額本金適合資金充裕的人，利息也少很多，等額本息適合資金不那么充裕的人，利息也就多了。
等額本金和等額本息選哪個(gè)更好?
等額本息好。房貸一般采取的是等額本息還款法，銀行大多數(shù)也默認(rèn)該還款方式，只有少部分采取的是等額本金還款法，且一般需要客戶主動(dòng)申請，銀行才會(huì)將等額本金作為房貸的還款方式。
兩者各有利弊，可根據(jù)個(gè)人情況選擇。平均資本中的月還款額不同，呈現(xiàn)逐月遞減的狀態(tài)。 等額本息就是相同的月還款額。 本質(zhì)上是本金比例逐月增加，利息比例逐月減少，每月還款次數(shù)不變。
相對來說，等額本金的還款方式會(huì)比等額本息的還款方式劃算一些。等額本金還款法就是在貸款期限內(nèi)，將貸款本金平均分到每個(gè)月中，利息會(huì)隨著本金逐月遞減。
等額本息等額本金哪個(gè)好
利弊不同：一般資金的好處是可以節(jié)省更多的利息，有利于提前還款，缺點(diǎn)是提前還款壓力大。 等額本息的好處是每月還款壓力小，壞處是需要多付利息，不利于提前還款。
等額本息好。房貸一般采取的是等額本息還款法，銀行大多數(shù)也默認(rèn)該還款方式，只有少部分采取的是等額本金還款法，且一般需要客戶主動(dòng)申請，銀行才會(huì)將等額本金作為房貸的還款方式。
等額本息好。按揭貸款一般采用等額本息的還款方式，大部分銀行也默認(rèn)這種還款方式。其中只有少數(shù)采用平均資本的還款方式，一般需要客戶主動(dòng)申請，所以銀行會(huì)采用平均資本作為抵押貸款的還款方式。
可以優(yōu)先選擇等額本息。雖然說等額本息產(chǎn)生的總利息是多于等額本金的，但是這種還款方式的優(yōu)點(diǎn)就是每月償還的本息金額是固定不變的，這對于那些收入固定的家庭來說，其實(shí)是挺不錯(cuò)的，因?yàn)榭梢愿玫娜グ才抛约旱馁Y金。
這個(gè)得看從哪個(gè)角度來考慮了，具體如下：①如果是從經(jīng)濟(jì)角度來考慮這個(gè)問題的話，那選擇等額本金會(huì)更好一些。
