房地產(chǎn)首付貸款是否違法
不違法。這是商品房按揭貸款的正常還款步驟，你買了房子簽了按揭貸款合同以后，銀行就把你的房子抵押了，然后銀行就把你借的款交給開發(fā)商了。
首付分期的行為實屬于房企的變相墊付首付款或變相的融資，屬于命令禁止的違法違規(guī)行為。 雖然“首付分期”，可以緩解眼前的購房壓力，但“首付分期”并非無息的，且利息不低。
所謂“首付貸”，是指若購房人首付款不足，中介為其提供補助資金拆借、幫助其放大購房杠桿的一項金融業(yè)務，可以使實際首付比例降至10%甚至更低。
首付分期買房可能違法。首付分期涉嫌開發(fā)商墊資、融資，避銀行按揭貸款對首付款要求、違反按揭貸款相關規(guī)定違法違規(guī)行為，使缺乏資質的人取得貸款，變相突破住房信貸政策。
碧桂園首付貸不合法。根據(jù)查詢相關公開信息顯示，住建部、國家發(fā)改委、國家稅務總局聯(lián)合發(fā)布的關于加強房地產(chǎn)中介管理促進行業(yè)健康發(fā)展的意見中，明確指出首付貸違規(guī)的性質。
房子首付不夠的情況下，購房者可以將自己的固定資產(chǎn)作為抵押，以此獲得貸款，再將獲得的貸款用于支付房子的首付款，不過使用這種貸款不可以貸太大的金額，以免因負責過高導致房子無法申請按揭還款。
可以向銀行貸款首付嗎?
1、房子的首付款不可以向銀行貸款。用戶購房的首付款資金，銀行是會查來源的，如果資金來源為其他的貸款，那么銀行會拒絕用戶的房貸申請。
2、買房子首付是不能貸款的，因為考慮到貸款的還款風險，相關的部門都會要求購房人提供一部分首付，以證明個人有還款能力。如果首付不夠，購房者可以向他人借錢或者申請首付分期或者抵押其它財產(chǎn)來拿到買房所需的首付款。
3、房子首付可以通過有抵押和無抵押兩種來進行貸款的，也就是說房子除了可以按揭外，如果遇到首付不夠的話也是可以進行貸款的。借款人可以通過抵押固定資產(chǎn)從而獲得貸款，從而用來首付之用。
4、首付可以貸款嗎嚴格意義上來說，買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時第一期付款。買房子時不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。
5、買房子首付是不能貸款的，通?？紤]到還款的風險，開發(fā)商及銀行等相關部門要求購房者提供部分首付來證明自己的還款能力。首付如果不夠，購房者可以通過向他人借錢，申請首付分期，抵押財產(chǎn)等方式來湊取。
6、一般來說，買房首付可以通過銀行貸款或者個人貸款來貸款，但是最終的貸款取決于銀行和個人的信用評定結果。
首套房子貸款銀行違法嗎?
不違法。這是商品房按揭貸款的正常還款步驟，你買了房子簽了按揭貸款合同以后，銀行就把你的房子抵押了，然后銀行就把你借的款交給開發(fā)商了。
不合法。只有項目主體結構封頂后，銀行才可以放貸。房產(chǎn)上不封頂，違法放貸銀行可以舉報。根據(jù)相關政策，銀行必須等到房產(chǎn)封頂后才能放款。如果一手房沒有封頂，銀行是不能給購房者發(fā)放按揭貸款的。
貸款的錢用來買房子是不違法的，事實上現(xiàn)在很多人在買房時都會去銀行辦理貸款，一般只要不是住房抵押貸款，那么貸款的資金都是可以用于買房的。另外只要用戶不是違規(guī)使用貸款資金，那通常也不會有太大問題的。
銀行也會按照此基準利率執(zhí)行。目前貸款期限5年以上商業(yè)貸款基準利率是90，受限購限貸政策的影響，各地銀行對首套房貸款利率調整力度不同，銀行信息港最新數(shù)據(jù)顯示：全國首套房平均利率為38，利率普遍上浮5-20。
第四，嚴肅懲治違法違規(guī)行為。我們會同住建部和人民銀行聯(lián)合印發(fā)《關于防止經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的通知》，指導各地開展專項排查，做好違規(guī)問題的整改問責，經(jīng)營用途貸款違規(guī)流入房地產(chǎn)領域的問題得到了有效的遏制。
如果你成功申請貸款的話，且沒在房產(chǎn)所屬區(qū)房管局做抵押登記，銀行才會對你購買該房發(fā)放貸款，或許是開發(fā)商在民間融資，售樓之前沒有按正常手續(xù)進行抵押融資，所以銀行和你均是受害者。
