做共同還款人影響買房嗎?會(huì)有這些方面的后果!
1、不影響。共同還款人在銀行貸款業(yè)務(wù)中普遍存在，最典型的是在住房按揭貸款中，夫妻或者房屋的共同買受人作為共同還款人向銀行申請貸款。做了別人的共同還款人對后期自費(fèi)買房是沒有影響的，但是對貸款買房是有影響的。
2、房貸共同還款人壞處如果作為共同還款人，以后再買住宅時(shí)會(huì)對貸款利息產(chǎn)生影響，因?yàn)檫@時(shí)候買房會(huì)被算作二套房，不能享受首套房的利息優(yōu)惠。
3、給同事當(dāng)共同還款人，會(huì)影響自己買房的時(shí)候貸款。貸款買房銀行會(huì)查個(gè)人征信記錄和資產(chǎn)證明，會(huì)影響首付的比例。而且一旦斷供，負(fù)有連帶義務(wù)的每個(gè)債務(wù)人，都負(fù)有清償全部債務(wù)的義務(wù)。
4、另外，父母做房貸共同還款人還會(huì)令他們受到限購政策的影響，以后再辦理房貸可能會(huì)比較困難。可能出現(xiàn)糾紛如果在貸款購房過程中父母做了共同還款人，那么購房合同中必須要有父母的名字。
5、影響一般不大，甚至可能毫無影響，但還要結(jié)合實(shí)際情況來看。首先是個(gè)人貸款情況，給人當(dāng)共同還款人可能會(huì)有貸款記錄，這樣再買房就要按二套房算。
6、如果父母名下已經(jīng)有房產(chǎn)，那么大家所購買的房子就不會(huì)被認(rèn)定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會(huì)令他們受到限購政策的影響，以后再辦理房貸可能會(huì)比較困難。
房貸共同還款人利弊有哪些?父母做共同還款人壞處是什么?
1、父母做共同還款人的另一個(gè)壞處就是可能會(huì)受到限購影響。如果父母名下已經(jīng)有房產(chǎn)，那么大家所購買的房子就不會(huì)被認(rèn)定為首套房。另外，父母做房貸共同還款人還會(huì)令他們受到限購政策的影響，以后再辦理房貸可能會(huì)比較困難。
2、房貸共同還款人利弊是什么 為什么要設(shè)立“共同還貸人”呢？主要的原因就是在于擴(kuò)大貸款的額度?，F(xiàn)在不少銀行在審批住房貸款的時(shí)候，他們都是要求每個(gè)月的還貸額不能超過貸款人月收入的一半。
3、夫妻一起去申請住房貸款，可以提高公積金貸款的額度。與商業(yè)住房貸款相比，公積金貸款的利率要低07個(gè)百分點(diǎn)，夫妻共同申請住房貸款，可以使用的公積金貸款比例提高了，為住房貸款所需要支付的利息自然也會(huì)減少。
4、共同還款人解除，當(dāng)然要貸款還清，如果你提前手上有20w，就提前去銀行還調(diào)，后期的利息就沒有了，如果把他名字加上，以后改成你一個(gè)的名字，還要他的同意，要到當(dāng)?shù)胤抗芫肿鰴?quán)屬變更，（這樣情況算一半過戶了）。
5、存在房貸共同還款人的房屋，有時(shí)可能會(huì)引發(fā)經(jīng)濟(jì)糾紛，并影響家庭和睦。在一些城市，當(dāng)?shù)貙Ψ课萦邢拶徴摺?/p>
房貸共同還款人利弊分析!借款人前一定要看!
它可以在不經(jīng)過法律訴訟在借款人無力償還銀行債務(wù)時(shí)直接要求共同還款人履行還償借款人銀行債務(wù)的義務(wù)。一般共同還款人是在銀行認(rèn)為借款人的還款能力不足、存在無法按時(shí)足量還款的可能性，因此要求借款人找共同還款人。
商業(yè)貸款銀行是要看你的貸款記錄。有則二套，無則首套。中介的做法是通過擔(dān)保公司，為你和你妻子做一份假離婚手續(xù)。則銀行以為你妻子為單身貸款。無貸款記錄，此為首套。所以，你不能作為共同還款人。
必須具有和借款人相同貸款條件，比如說，有連續(xù)繳納住房公積金時(shí)間不能低于六個(gè)月，沒有住房公積金還貸債務(wù)，而且無尚未還清，可能會(huì)影響住房公積金貸款償還等其他債務(wù)。
