房貸審批不通過退首付嗎?
1、如果買方和開發(fā)商簽了合同，那么買方就會(huì)承擔(dān)貸款的責(zé)任，如果貸款不能通過，那么就可以將首付返還給買方，而開發(fā)商也沒有理由不退還。買方未與開發(fā)商簽署按揭貸款，按揭可退還首付。
2、可以退。房貸若是辦不下來，客戶可以選擇退房，屆時(shí)自然能找房地產(chǎn)開發(fā)商申請退回之前支付的房子首付款。
3、買方如果與開發(fā)商簽訂合同后，合同上規(guī)定貸款由買方負(fù)責(zé)，房貸批不下來的話也是可以直接要求退還首付，開發(fā)商沒有任何理由拒絕退還等等。是買方未與開發(fā)商簽訂，房貸批不下來可退首付款的合同。
4、房子貸款批不下來，首付可以退。按揭辦不下來的原因有很多，因此在實(shí)踐中，不同情況的處理也是不同的，在審理合同糾紛時(shí)法院一般會(huì)優(yōu)先適用合同中的約定。因此，合同中對貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是最重要的依據(jù)。
5、買方如果與開發(fā)商簽訂了合同后，合同上規(guī)定貸款由買方負(fù)責(zé)，房貸批不下來的話也是可以直接要求退還首付，開發(fā)商就沒有任何理由拒絕退還。
交了首付,貸款沒下來,首付能退嗎
1、“可以”交了首付，但是貸款辦不下來，首付是可以退的。比如說因?yàn)橘J款人個(gè)人征信不佳、個(gè)人條件不滿足貸款條件等原因?qū)е沦J款批不下來，貸款人需要承擔(dān)違約的責(zé)任，然后再退首付。
2、交了首付貸款沒下來，首付是可以退的，但是要付違約金，貸款辦不下來，無法支付購房款，購房的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以要求解除合同，退房退首付，但是如果因自身原因不能貸款，一般要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。比如不退定金。
3、付了首付的房子貸款沒辦下來能退嗎付了首付的房子貸款沒有辦下來是可以要求退還首付款的。只是根據(jù)不同的情況，需要承擔(dān)的責(zé)任是不一樣的。若是因?yàn)殂y行放款額度緊張導(dǎo)致貸款沒有辦下來。
4、首付款交了貸款貸不下來可以退首款。購房者交首付需要簽購房合同以及辦理貸款手續(xù)的時(shí)候，如果貸款辦不下來，可以找銀行業(yè)務(wù)員咨詢自己貸款批不下來的原因。
5、首付款交了貸款貸不下來是可以退首款的，需不需要交違約金就要根據(jù)貸不了款的原因而定。如果是銀行原因貸不了款的，購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。
6、交了首付，貸款沒下來，首付可以退。貸款辦不下來，無法支付購房款，購房的合同目的不能實(shí)現(xiàn)，可以要求解除合同，退房退首付，但是如果因自身原因不能貸款，一般要承擔(dān)相應(yīng)違約責(zé)任。
買房貸款沒下來,首付可以退嗎
1、買房子貸款辦不下來的原因是多種多樣的，而且首付是否能夠退還也是需要分情況來確定的，而最主要的是，合同對于貸款不批的違約責(zé)任由誰承擔(dān)的規(guī)定是判斷首付是否能夠退還的依據(jù)。
2、如果是銀行原因，比如額度緊張無法放款，那么購房者可以和賣家協(xié)商解除購房合同，并且不必承擔(dān)違約責(zé)任，賣家應(yīng)該無條件退還購房首付。
3、購房貸款如果批不下來，客戶可以選擇退房，和房地產(chǎn)開發(fā)商終止購房合同后，就能拿回首付款。
4、可以退。房貸若是辦不下來，客戶可以選擇退房，屆時(shí)自然能找房地產(chǎn)開發(fā)商申請退回之前支付的房子首付款。
5、可以退，不過要根據(jù)合同上的約定來，如果是個(gè)人原因貸款辦不下來，是可以跟開發(fā)商協(xié)商退首付的，不過要賠償違約金。如果是開發(fā)商的原因，是可以解除跟開發(fā)商的合同要回首付，并且還可以要求賠償損失。
