貸款申請(qǐng)多久更合適?買房貸款需看貸款年限

買房貸款的適合年限因?yàn)閭€(gè)人的情況的不同，房貸的時(shí)間長(zhǎng)短因人而異。具體的可以根據(jù)以下的情況界定：個(gè)人的住房貸款的長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人的商業(yè)用房貸款的長(zhǎng)期限為10年；男士的年齡60歲，女士的年齡小于等于55歲。

貸款買房的最高期限其實(shí)是30年，至于多少年合適還是要結(jié)合自身的經(jīng)濟(jì)狀況來看待，如果是經(jīng)濟(jì)能力比較強(qiáng)，那么可以少帶幾年，如果經(jīng)濟(jì)能力比較弱，那么可以多帶幾年。

因此，如果想月供壓力小的話，可選擇30年；如果經(jīng)濟(jì)富裕即能夠承受月供壓力的話，可選擇20年。根據(jù)貸款人年齡作選擇相信有房屋貸款經(jīng)驗(yàn)的人都知道，銀行對(duì)于貸款人的年齡是有限制。

如何查詢房貸還款情況

1、怎么查房貸還款情況 查房貸還款情況的方法有很多，例如可以通過網(wǎng)點(diǎn)來查詢，查詢者只需攜帶本人身份證到辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)，將還款明細(xì)打印出來，這樣房貸還款情況就一目了然了。

2、查詢房貸還款明細(xì)情況如下：查詢房貸還款情況方法一：網(wǎng)點(diǎn)查詢。帶上身份證去辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)打印還款明細(xì)，欠多少、還了多少、還剩多少、利息多少一目了然。查詢房貸還款情況方法二：登陸網(wǎng)銀查詢。

3、查詢房貸還款情況方法一：網(wǎng)點(diǎn)查詢。帶上身份證去辦理按揭貸款的銀行網(wǎng)點(diǎn)柜臺(tái)打印還款明細(xì)，欠多少、還了多少、還剩多少、利息多少一目了然。查詢房貸還款情況方法二：登陸網(wǎng)銀查詢。

4、房貸查詢方式有三種：第一種：貸款者攜身份證到貸款行網(wǎng)點(diǎn)的個(gè)貸部門進(jìn)行查詢 第二種：通過網(wǎng)銀查詢 這種方法最為簡(jiǎn)便，通過網(wǎng)上銀行，不僅可以查詢到貸款余額，還可以查詢還款記錄等信息。

5、法律主觀：通過以下方式查詢： 網(wǎng)上查詢方式，可以用手機(jī)或電腦登錄 住房公積金 管理中心官網(wǎng)，提供 身份證 或 公積金 卡號(hào)、密碼，可以查詢房貸還剩多少個(gè)月、還剩多少錢沒還、已還款明細(xì)等。 網(wǎng)銀查詢。

6、查詢房貸還款情況，可以帶身份證和貸款合同號(hào)到貸款銀行柜臺(tái)查詢。如果有該行銀行賬戶并開通網(wǎng)上銀行功能，也可以登陸網(wǎng)上銀行查詢個(gè)人貸款情況。

購(gòu)房貸款年限如何規(guī)定?房屋貸款最長(zhǎng)年限多久?

1、具體分析有：借款人購(gòu)買住房的，貸款期限最長(zhǎng)不超過30年；借款人購(gòu)買商業(yè)用房和“商住兩用房”的，貸款期限最長(zhǎng)不超過10年。各商業(yè)銀行個(gè)人住房貸款的最長(zhǎng)貸款期限為30年。

2、借款人購(gòu)買住房的，貸款期限長(zhǎng)不超過30年；借款人購(gòu)買商業(yè)用房和房的，貸款期限長(zhǎng)不超過10年；借款人年齡加貸款年限長(zhǎng)不超過70年(民生銀行)據(jù)了解，目前無論是普通商業(yè)貸款還是住房公積金貸款，年限都相應(yīng)有所延長(zhǎng)。

3、購(gòu)房辦理貸款的最多期限是30年，可是不一樣貸款還款方式的貸款年限要求有一點(diǎn)不一樣：商貸：具體貸款年限要根據(jù)個(gè)人的年齡進(jìn)行計(jì)算，一般來說，男士不超過65歲，女士不超過60歲。

4、商業(yè)貸款年限最長(zhǎng)為30年，有些銀行要求貸款人年齡+貸款期限，不得超過個(gè)人及其配偶法定 退休年齡 (男性65周歲，女性60周歲)；而有些銀行則是要求貸款人年齡+貸款期限，須小于70年。

5、貸款期限的影響因素銀行最大貸款期限：一般來說，銀行規(guī)定的抵押期限不會(huì)超過30年，但這要看貸款銀行的政策。買房貸款，貸款期限越長(zhǎng)，購(gòu)房者要支付的利息越高，還款期限越短，每個(gè)月還的房貸也就越多。

6、具體的可以根據(jù)以下情況界定：個(gè)人住房申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)期限為30年；個(gè)人商業(yè)用房申請(qǐng)貸款的最長(zhǎng)期限為10年；男士年齡不超過60歲，女士年齡不要超過55歲。