公積金怎么貸款?

提供本中心認(rèn)可的擔(dān)保公司作還款保證或銀行認(rèn)可的有價(jià)證券作質(zhì)押；借款申請(qǐng)人夫妻雙方不得有未還清的公積金貸款。

公積金貸款貸款流程：借款申請(qǐng)人持住房公積金貸款申請(qǐng)所需材料至貸款經(jīng)辦部門進(jìn)行公積金貸款初審。按照規(guī)定需要對(duì)借款申請(qǐng)人進(jìn)行個(gè)人信用評(píng)估的，借款申請(qǐng)人需在貸款經(jīng)辦部門工作人員的監(jiān)督下在信用評(píng)估《授權(quán)書》上簽字。

貸款申請(qǐng)及審核：承辦銀行受理借款人公積金個(gè)貸申請(qǐng)，核驗(yàn)申請(qǐng)資料，并將相關(guān)信息錄入公積金貸款管理系統(tǒng)，公積金中心在1個(gè)工作日完成網(wǎng)上審查確認(rèn)并反饋審查結(jié)果。

樂清公積金怎么算貸款

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

還貸能力計(jì)算公式：{(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額}×貸款期限(月)。

(二)以借款人以及配偶繳存住房公積金的月工資收入的50%的還貸比例計(jì)算的月還款額，從而按不同還款方式計(jì)算的貸款額度。本項(xiàng)規(guī)定中的還貸比例指的是每月歸還貸款本息額占工資收入的比例。

夫妻雙方貸款額度的計(jì)算公式為： ×還貸能力系數(shù)-夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限。 其中還貸能力系數(shù)為40%。 月 工資 總額= 公積金 月繳額÷。

賬戶余額計(jì)算。按照繳納后的公積金賬戶余額進(jìn)行倍數(shù)計(jì)算，一般常見有20倍，12倍等，各地 法規(guī) 不同，例如武漢為20倍，如果公積金賬戶余額為3萬(wàn)元，則 最 高可申請(qǐng)額度60萬(wàn)元。還款能力計(jì)算。

公積金貸款以還貸能力為依據(jù)計(jì)算方法是：貸款額度=（借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額）×還貸能力系數(shù)40%/借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額×12（月）×貸款年限。

江蘇公積金貸款額度

根據(jù)江蘇省公積金貸款政策規(guī)定，首次購(gòu)房個(gè)人最高可貸50萬(wàn)，家庭最高可貸100萬(wàn)；如若購(gòu)買第二套房，個(gè)人最高可貸30萬(wàn)，家庭最高可貸60萬(wàn)；如果第三次購(gòu)買房產(chǎn)，那么不得再次申請(qǐng)公積金貸款。

在此之前，無(wú)錫執(zhí)行的公積金政策為2018年6月公布的，當(dāng)時(shí)的文件規(guī)定，首次使用住房公積金貸款購(gòu)買自住住房的，借款人最高貸款額度為50萬(wàn)元；借款人及配偶最高貸款額度為80萬(wàn)元。調(diào)整公積金貸款首付比例。

蘇州個(gè)人住房公積金貸款貸款額度：不超過貸款最高限額。不超過住房總價(jià)（包括在購(gòu)房合同（協(xié)議）中載明并計(jì)入住房總價(jià)的精裝修金額、閣樓等價(jià)款）與已支付首付款的差額。

借款申請(qǐng)人及共同借款申請(qǐng)人中有兩人(含)以上共同參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為70萬(wàn)元；僅借款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度的，貸款最高限額為45萬(wàn)元。

蘇州公積金貸款新政策規(guī)定蘇州首次使用公積金貸款，個(gè)人可貸款額度從45萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，家庭額度從70萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日就正式開始實(shí)施。

2023首套房首付比例是多少?首套房首付計(jì)算方式

日隆小編為大家收集了一些資料，以北京首套房首付比例為例了解下：商業(yè)貸款以家庭為單位，如果是首次購(gòu)房，可以貸到房屋評(píng)估價(jià)的70%(評(píng)估價(jià)一般比市場(chǎng)價(jià)低。

杭州首套房首付比例在25%-30%之間，具體如下：首套房公積金貸款首付比例在20%-30%之間，部分城市有購(gòu)房面積限制；商業(yè)貸款買房利率上浮，公積金貸款執(zhí)行基準(zhǔn)利率。

居民家庭名下在北京市無(wú)住房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄、公積金住房貸款記錄的，購(gòu)買普通自住房的執(zhí)行現(xiàn)行首套房政策，首付不得低于35%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于40%(自住型商品住房、兩限房等政策性住房除外)。

在首套房的情況下，購(gòu)買新房并且面積不超過90平米的繳納首付可以最低為20%。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。

年深圳買房貸款首付比例分別是：30%、50%、80%。購(gòu)房人家庭名下在本市無(wú)房且無(wú)商業(yè)性住房貸款記錄或公積金住房貸款記錄的，繼續(xù)執(zhí)行貸款首付款比例最低30%的政策。

注意：公積金如沒有評(píng)級(jí)，一般最多只能貸80萬(wàn)，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。