連云港住房公積金
申請(qǐng)住房公積金貸款的借款人年齡與貸款期限之和可延長(zhǎng)至法定退休年齡后5年。貸款年限最長(zhǎng)不超過(guò)30年。本通知自2023年1月1日起實(shí)施。以住房公積金貸款申請(qǐng)時(shí)間為準(zhǔn)。本通知未涉及事項(xiàng)仍按原政策執(zhí)行。
連云港公積金提取政策主要包括：住房公積金提取、消費(fèi)公積金提取、經(jīng)營(yíng)性公積金提取等。住房公積金提取：可以用于購(gòu)買(mǎi)住房、翻修住房、購(gòu)買(mǎi)家電等，可提取額度為50萬(wàn)元，最長(zhǎng)提取期限為30年。
法律主觀：住房公積金提取需經(jīng)公積金管理中心審核后才可到銀行辦理提取手續(xù)，同時(shí)應(yīng)攜帶本人身份證復(fù)印件、住房公積金提取申請(qǐng)表，房屋所有權(quán)證、契稅完稅證明、商品房銷(xiāo)售合同等材料。
首先，需要申請(qǐng)的員工應(yīng)提前向所在單位提出申請(qǐng)，并按照相關(guān)規(guī)定提交相關(guān)真實(shí)有效的證明材料。員工所在單位的有關(guān)上級(jí)部門(mén)對(duì)材料進(jìn)行審核，并在相關(guān)材料（即申請(qǐng)書(shū)）上加蓋單位公章。
連云港公積金基數(shù)怎么算 自2021年1月1日起，各單位應(yīng)以2020年(2020年1月1日至2020年12月31日)職工月平均工資作為2021年住房公積金繳存基數(shù)。工資總額按照國(guó)家統(tǒng)計(jì)局規(guī)定列入工資總額統(tǒng)計(jì)的項(xiàng)目計(jì)算。
公積金貸款40萬(wàn)20年月供多少?
1、每月需要還25798元。貸款年限：20年(240個(gè)月) ，利率不變還清全部貸款時(shí)的幾種情況：按照公積金貸款，等額本息計(jì)算 ，年 利 率：7%(月利率‰) ，每月月供：25798元 ，總 利 息：.26元 。
2、若貸款本金：40萬(wàn)，期限：20年，按照人行5年期以上公積金貸款基準(zhǔn)年利率：25%(不變的情況下)采用等額本息還款法，月供：22678，還款總額：5445093，利息總額：1445093。
3、假設(shè)這是公積金貸款的首套房，貸20年的年利率為25%，那么：等額本息，每月月供=22678元；等額本金，首月月供=2750元，末月月供=16718元。
4、住房公積金貸款的年利率是25%。20年=240個(gè)月月供=（貸款利息+本金）÷240=（300000x25%x30+300000)÷240=24675（元） 。
5、公積金貸款四十萬(wàn)，20年則要還款24期，如果按照等額本息的方式進(jìn)行還款的話，公積金房貸基準(zhǔn)利率為25%，每期需要還款22678元。
6、貸款40萬(wàn)20年月供多少，這個(gè)除了貸款額度、貸款年限之外，貸款利率和還款方式也是不可或缺的因素。按揭貸款。等額本息還款，貸款利息為2282629元，本息合計(jì)6282629元，每月還款額度為26178元。
無(wú)錫提高二套房公積金貸款利率,按同期首套1.1倍執(zhí)行
1、月15日，江蘇省無(wú)錫市住房公積金管理中心發(fā)布《關(guān)于調(diào)整第二套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的通知》，無(wú)錫市職工家庭第二套自住住房公積金個(gè)人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1倍執(zhí)行。
2、如果首套房面積在120平米以上，則不能再次使用公積金貸款。另外，二套房公積金貸款的首付比例不得低于五成，且貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1倍。
3、執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，首付款比例不低于40%。執(zhí)行第二套房公積金貸款政策的，貸款利率為同期首套房公積金貸款利率的1倍。
4、職工家庭第二套自住住房公積金個(gè)人住房貸款利率，按照同期首套住房公積金個(gè)人住房貸款利率的1倍執(zhí)行。自2020年10月15日起施行。
5、二套個(gè)人住房公積金貸款年利率按同期首套公積金貸款利率的1倍執(zhí)行。
6、二套房貸款利率普遍上浮10%-30%。同期公積金貸款基準(zhǔn)利率為25%，二套房貸款利率普遍上浮10%。
