買房貸款辦不下來(lái)定金退嗎
1、如果因不可歸責(zé)于當(dāng)事人雙方的事由，造成貸款辦不下來(lái)的，出賣人應(yīng)當(dāng)退還定金； 如果因一方當(dāng)事人原因造成貸款辦不下來(lái)，如果買方原因造成的，賣方可不退還定金；如果賣方原因造成的，賣方要雙倍退還定金。
2、在買房之后，定金交了貸款卻沒(méi)有辦下來(lái)的情況下，定金是否能退需要看是哪一方的過(guò)錯(cuò)。如果是開(kāi)發(fā)商的原因造成，也即開(kāi)發(fā)商沒(méi)有取得預(yù)售許可證，這時(shí)候購(gòu)房者可以要求開(kāi)發(fā)商退還定金并支付利息損失。
3、購(gòu)房貸款批不下來(lái)，定金可以退嗎【法律分析】：購(gòu)房貸款批不下來(lái)，定金可以退。影響房貸下不來(lái)的因素有很多，例如開(kāi)發(fā)商、個(gè)人、銀行等等問(wèn)題。
4、個(gè)人征信是銀行衡量貸款人信用的重要數(shù)據(jù)。若貸款人個(gè)人征信數(shù)據(jù)存在不良，且有“連3累6”的逾期記錄，基本是無(wú)法申請(qǐng)貸款的。若是征信問(wèn)題導(dǎo)致房貸申請(qǐng)不下來(lái)，責(zé)任出在購(gòu)房者，購(gòu)房者將無(wú)法退回定金。
買房貸款沒(méi)下來(lái)定金能退嗎
1、但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘?gòu)房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購(gòu)房者需要自己承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的定金是不能退還的。
2、房貸沒(méi)有通過(guò)，購(gòu)房定金是不可以退的。因?yàn)檫@個(gè)房貸并不屬于不可抗力，所以房產(chǎn)商有權(quán)利不退定金。房貸新政策屬于客觀情勢(shì)變化，這虧只能是購(gòu)房者自己吞下來(lái)，也沒(méi)有辦法打官司，因?yàn)椴](méi)有理。
3、依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非因當(dāng)事人的原因造成房屋按揭貸款不能通過(guò)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
4、如果買房首付款和定金是分開(kāi)交的，首付款可退，定金不可退。如果買方只交了定金，沒(méi)交首付款，并有簽定協(xié)議由定金轉(zhuǎn)為首付款的；又是因?yàn)樽约旱脑驅(qū)е路抠J申請(qǐng)不下來(lái)的，首付款不可退。
貸款下不來(lái)定金能退嗎
買車付的是定金，其貸款批不下來(lái)，定金是不退的。定金是指當(dāng)事人雙方為了保證債務(wù)的履行，約定由當(dāng)事人方先行支付給對(duì)方一定數(shù)額的貨幣作為擔(dān)保，定金的數(shù)額由當(dāng)事人約定，但不得超過(guò)主合同標(biāo)的額的20%。
但如果是因?yàn)橘?gòu)房者自己的原因，比如說(shuō)因?yàn)橘?gòu)房者信用不好，造成銀行不予貸款的情況下，購(gòu)房者需要自己承擔(dān)相應(yīng)的責(zé)任的定金是不能退還的。
依據(jù)我國(guó)相關(guān)法律的規(guī)定，非因當(dāng)事人的原因造成房屋按揭貸款不能通過(guò)的，當(dāng)事人可以請(qǐng)求解除合同，出賣人應(yīng)當(dāng)將收受的購(gòu)房款本金及其利息或者定金返還買受人。
