上海市公積金繳存認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)是怎么樣?不予貸款情形有哪些
按時、足額繳存住房公積金時間及個人住房公積金賬戶設(shè)立時間均符合規(guī)定期限。一般借款人設(shè)立個人住房公積金賬戶須滿90天，并自申請公積金貸款之日起向前推算，按時、足額、連續(xù)繳存住房公積金3個月以上。
申請者未在當(dāng)?shù)乩U存住房公積金，且公積金繳存地與購房所在地住房公積金管理中心暫不支持異地公積金貸款。在當(dāng)?shù)貨]有連續(xù)按時足額繳存住房公積金達(dá)六個月。
下限：住房公積金月繳存額下限282元，補(bǔ)充住房公積金月繳存額無下限。 住房公積金繳存比例：單位繳納7%，個人繳納7%。
個人最高貸款額度由30萬元調(diào)整至50萬元，家庭最高貸款額度由60萬元調(diào)整至100萬元；繳交補(bǔ)充公積金的，個人最高貸款額度在50萬元基礎(chǔ)上增加10萬元保持不變，家庭最高貸款額度在100萬元基礎(chǔ)上增加20萬元保持不變。
購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房。申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金。借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
上海地區(qū)房貸年齡期限可至80歲?
1、此外，有媒體稱，自首套房貸款最長期限為25年的北京地區(qū)，有個別銀行規(guī)定，首套房借款人可貸至80周歲，還有銀行規(guī)定，二套房借款人可貸至85周歲。還有媒體稱，上海有股份制銀行把最高房貸年齡期限提升到了80歲。
2、而是將貸款人年齡加貸款期限放寬至不超過80年，但貸款人年齡不超過70歲的規(guī)定并沒有改變。且銀行會審核貸款人的收入情況，流水滿足貸款要求才能通過審批。
3、某地方已經(jīng)推出了房貸按揭年齡期限可以延長到80歲的措施。雖然這種措施可以通過延長按揭期限減輕負(fù)擔(dān)，但我并不想選擇80歲還要還房貸。
4、在房貸領(lǐng)域主要是指18-70周歲之間的成年人，即要申請個人按揭貸款，其年齡必須為18-70歲。實(shí)操過程中，部分城市會設(shè)定為18-65歲。此次南寧“房貸年齡期限延長至80歲”，其購房者年齡也是限制在小于70歲。
上海公積金貸款申請條件2022
此外，貸款年限不僅受到“房齡”限制，還受貸款人的年齡限制（兩者取最小值），男性貸款年限為：65歲-當(dāng)前年齡、女性貸款年限為：60-當(dāng)前年齡。家庭申請公積金貸款的，以主貸人的年齡限制計(jì)算。
申請人須連續(xù)正常繳存住房公積金6個月（含）以上且個人住房公積金賬戶處于正常繳存狀態(tài)，留存不少于6個月的繳存余額（當(dāng)前月繳存額的6倍），補(bǔ)繳、躉繳等形式不視為連續(xù)繳存。
非普通住房不得低于70%。 調(diào)整計(jì)算公積金貸款的還款能力比例和存儲余額倍數(shù)。
購買本市城鎮(zhèn)具有所有權(quán)的自住住房。申請貸款前6個月連續(xù)正常繳存住房公積金。借款人家庭沒有尚未還清的住房公積金債務(wù)。
首先要了解申請公積金貸款的必要條件。 第一，在上海繳納住房公積金，且申請住房公積金貸款時公積金連續(xù)繳納不少于6個月。
