2022年12月蘇州公積金貸款利率

從2022年十月開(kāi)始，首套住房公積金貸款利率將降低0.15個(gè)百分點(diǎn)，而5年以內(nèi)的貸款利率將由5年以內(nèi)的6%和1%的利率調(diào)整為1%。

根據(jù)2022年中國(guó)人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為：個(gè)人住房汪圓公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為5%；個(gè)人住房公積金貸款：五年以下(含五年)年利率為75%，五年以上年利率為25%。

_2022蘇州公積金貸款新政策規(guī)定蘇州首次使用公積金貸款，個(gè)人可貸款額度從45萬(wàn)元提高至60萬(wàn)元，家庭額度從70萬(wàn)元提高至90萬(wàn)元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日正式開(kāi)始實(shí)施。

利率：利率是按照基準(zhǔn)利率和折扣率計(jì)算的，2022年的利率為35%×0.7=045%。2022年公積金貸款利息利率的調(diào)整 2022年公積金貸款利息利率可能會(huì)有所調(diào)整，具體情況取決于的財(cái)政政策和經(jīng)濟(jì)形勢(shì)。

目前，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為90%，貸款期限超過(guò)5年。受限購(gòu)限貸政策影響，地方銀行對(duì)首套房貸利率的調(diào)整不同。全國(guó)首套房平均利率為38%，利率普遍上升5%-20%。二套房貸款利率一般上升10%-30%。

年公積金貸款最新利率如下：住房公積金貸款五年以下（含五年）利率是75%，五年以上利率是25%。

請(qǐng)問(wèn)蘇州公積金貸款利率是多少

1、年12月蘇州公積金貸款利率為6%和1%。中國(guó)人民銀行決定，自2022年10月1日起，下調(diào)首套個(gè)人住房公積金貸款利率0.15個(gè)百分點(diǎn)，5年以下（含5年）和5年以上利率分別調(diào)整為6%和1%。

2、現(xiàn)行年利率1～5年：75%；6～30年：25 借款申請(qǐng)人第二次使用住房公積金個(gè)人住房貸款的，貸款利率按基準(zhǔn)利率的1倍執(zhí)行。

3、辦理第二套住房公積金個(gè)人住房貸款，不超過(guò)住房總價(jià)的50%。 蘇州住房公積金貸款額度由住房公積金管委會(huì)規(guī)定，目前蘇州市新建普通住房每筆不超過(guò)50萬(wàn)元，二手房(存量成套住房)、自(翻)建住房每筆最高不超過(guò)35萬(wàn)元。

4、蘇州公積金貸款買房利率是多少？下面一起來(lái)看看吧。

2022年蘇州公積金貸款政策

1、住房公積金貸款對(duì)象在蘇州市行政區(qū)域內(nèi)繳存住房公積金的職工出資購(gòu)買住房的，可申請(qǐng)公積金貸款。職工本人與配偶、父母(含公、婆或岳父、岳母)、子女(含媳婦、女婿)共同出資購(gòu)買住房的，可共同申請(qǐng)一筆公積金貸款。

2、第在借款最初一年內(nèi)不要提前還款。按照公積金貸款的有關(guān)規(guī)定，部分提前還款應(yīng)在還貸滿一年后提出，并且您歸還的金額應(yīng)超過(guò)6個(gè)月的還款額。第還貸有困難不要忘記尋找身邊的銀行。

3、申請(qǐng)首筆公積金貸款。兩個(gè)及以上借款人、共同借款人參與計(jì)算可貸額度的，最高貸款額度為70萬(wàn)元；如果只有貸款申請(qǐng)人參與計(jì)算可貸額度，最高貸款額度為45萬(wàn)元。2 第二次申請(qǐng)公積金貸款。

4、購(gòu)房貸款利率：2022年蘇州購(gòu)房貸款利率主要受到貨幣政策的影響，具體利率可以根據(jù)實(shí)際情況而定。貸款期限：2022年蘇州購(gòu)房貸款期限一般為1-30年，具體期限可以根據(jù)實(shí)際情況而定。

公積金貸款怎么計(jì)算?

如您在上海市的中國(guó)銀行辦理個(gè)人住房公積金貸款，貸款額度為：購(gòu)買首套住房：個(gè)人最高貸款額度為50萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為100萬(wàn)元；繳交補(bǔ)充公積金的，個(gè)人最高貸款額度為60萬(wàn)元，家庭最高貸款額度為120萬(wàn)元。

公積金貸款計(jì)算，要根據(jù)還貸能力、房?jī)r(jià)成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個(gè)條件來(lái)確定，其中四個(gè)條件計(jì)算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

以還貸能力為依據(jù)的公積金貸款計(jì)算公式為：貸款額度(借款人或夫妻雙方月工資總額+借款人或夫妻雙方所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)40%-借款人或夫妻雙方現(xiàn)有貸款月應(yīng)還貸額]×12(月)×貸款年限。

法律主觀：以房屋價(jià)格為依據(jù)的 公積金貸款 計(jì)算公式為：貸款額度等于房屋價(jià)格乘以貸款比例。

公積金貸款額度的計(jì)算公式可貸額度=（住房公積金月繳存額*12*未來(lái)可繳存年限+住房公積金個(gè)人賬戶余額）*2；未來(lái)可繳存年限按退休年齡減去目前年齡計(jì)算。目前按男性職工60歲、女性職工50歲計(jì)算退休年齡。