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紹興諸暨公積金貸款政策 ?

2023-10-26 17:58:51 生財(cái)有道 1533次閱讀 投稿:南梔

為什么紹興公積金貸款額度增加,諸暨減少

1、為了保障拆遷職工置業(yè)安居。新政保障了拆遷職工置業(yè)安居,因房屋拆遷享受現(xiàn)金或房票補(bǔ)償?shù)睦U存職工,在市內(nèi)購(gòu)買(mǎi)自住住房用補(bǔ)償款或房票支付結(jié)算尚不足的房款余額,可按現(xiàn)行政策提取住房公積金賬戶(hù)余額并申請(qǐng)辦理貸款。

2、按照規(guī)定,涉及貸款額度上浮的支持政策不重復(fù)疊加。

3、同時(shí),在減輕個(gè)人住房消費(fèi)負(fù)擔(dān)、降低購(gòu)買(mǎi)門(mén)檻方面,諸暨也發(fā)布了一系列政策。

在浙江省諸暨市范圍內(nèi)買(mǎi)房,每月交公積金800元,可貸多少房貸?

1、你好,根據(jù)國(guó)家公積金管理?xiàng)l例中的規(guī)定:公積金貸款最多可貸30萬(wàn),如果有補(bǔ)充公積金的可多貸10萬(wàn)。

2、公積金800能抵100000到200000之間。 公積金貸款金額通常是公積金余額的十倍到二十倍。也就是說(shuō)公積金余額有800貸款金額應(yīng)該是8000到16000之間。

3、住房公積金貸款購(gòu)房,借款合同約定還款方式,從公積金賬戶(hù)直接扣款。選擇組合貸款方式的,通過(guò)借款合同以及還款協(xié)議書(shū)約定扣款順序及額度,公積金賬戶(hù)內(nèi)的存儲(chǔ)余額可以直接抵扣貸款本息。所以,公積金800元可直接抵扣貸款本息800元。

諸暨200萬(wàn)元的房子能貸多少?200萬(wàn)元的房子公積金能貸多少?

萬(wàn)元房貸20年月供多少?40萬(wàn)元的房貸,20年的還款期,每月還款金額為2950.15元,20年共計(jì)還款金額為713,203元。

諸暨公積金最高貸款額度為單職工最高額度60萬(wàn),雙職工最高額度80萬(wàn)。

如果是二套房,則不得低于房屋評(píng)估價(jià)的60%,也就是說(shuō)購(gòu)買(mǎi)房屋總價(jià)為2000000元的房子,首付需要2000000 * 60% = 1200000元;公積金貸款二套房的話,貸款額度為60萬(wàn)。

百分之20比例例如200w就是40萬(wàn)200萬(wàn)的房子如果是首套房公積金貸款的話,首付則是40萬(wàn)左右。月供的話,具體要看購(gòu)房者選擇還貸方式以及當(dāng)時(shí)的利率要求來(lái)計(jì)算。

公積金貸款最高可貸額度為100萬(wàn)元,其中繳存職工單人可貸額度不超過(guò)50萬(wàn)元。個(gè)人公積金可貸額度 職工個(gè)人可貸額度按住房公積金賬戶(hù)月均余額的一定倍數(shù)計(jì)算確定,計(jì)算公式為:職工住房公積金賬戶(hù)月均余額×倍數(shù)。

浙江諸暨:10套以上可在備案價(jià)浮動(dòng)基準(zhǔn)上再下浮8%以?xún)?nèi)

此外,在備案價(jià)浮動(dòng)基準(zhǔn)上,對(duì)團(tuán)購(gòu)5套及以上(疊排或排屋3套及以上)商品住宅的可以再下浮5%以?xún)?nèi),對(duì)團(tuán)購(gòu)10套及以上(疊排或排屋6套及以上)的可以再下浮8%以?xún)?nèi)。

在鼓勵(lì)“團(tuán)購(gòu)”買(mǎi)房方面,義烏鼓勵(lì)房企開(kāi)展“團(tuán)購(gòu)”優(yōu)惠活動(dòng),在備案價(jià)浮動(dòng)基準(zhǔn)上,對(duì)“團(tuán)購(gòu)”10套及以上商品住宅的可以再下浮2%以?xún)?nèi);對(duì)“團(tuán)購(gòu)”20套及以上的可以再下浮3%以?xún)?nèi);對(duì)“團(tuán)購(gòu)”50套及以上的可以再下浮5%以?xún)?nèi)。

bdfc 價(jià)格不同:備案價(jià)一般是固定不變的,如果想要調(diào)整備案價(jià),開(kāi)發(fā)商需要重新去相關(guān)部門(mén)申請(qǐng)備案,一般售樓價(jià)不能超過(guò)備案價(jià),如遇其他情況,售樓價(jià)也不能超過(guò)備案價(jià)5%-10%的浮動(dòng)。

購(gòu)買(mǎi)20套以上且5年內(nèi)過(guò)戶(hù)到企業(yè)職工名下的,在過(guò)戶(hù)過(guò)程中給予50%地方留成交易稅費(fèi)補(bǔ)貼。值得注意的是,不少城市在鼓勵(lì)團(tuán)購(gòu)的同時(shí)也明確,團(tuán)購(gòu)商品住房與開(kāi)發(fā)企業(yè)協(xié)調(diào)達(dá)成的優(yōu)惠價(jià)格,不計(jì)入商品房備案價(jià)格跌幅比例范圍。

開(kāi)發(fā)商拿到預(yù)售證后,必須對(duì)價(jià)格進(jìn)行公示,包括基準(zhǔn)價(jià)、允許浮動(dòng)幅度,綜合差價(jià)、單價(jià)、總價(jià)等,開(kāi)發(fā)商不能隨意上調(diào)價(jià)格。

交強(qiáng)險(xiǎn)的上下浮動(dòng)比例可以達(dá)到30%,三個(gè)及以上年度未發(fā)生有責(zé)任道路交通事故最高可減少30%的交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi),而上一個(gè)年度發(fā)生有責(zé)任道路交通死亡事故則會(huì)上浮30%的交強(qiáng)險(xiǎn)保費(fèi)。

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