商貸和公積金貸款差多少
則貸款利息為：500000×20×25%=325000元，商貸利息為：500000×20×90%=490000元，兩者相差165000元。公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。
公積金和商業(yè)貸款差別在于利率差別，一個55%，一個5%；相差05%。
商貸的基準(zhǔn)利率是15%，公積金貸款5年以上利率是25%。貸款份額：相同一套房子，商業(yè)貸款如果是首套能貸7成，那么純公積金貸款首套能夠貸到8成。
一般來說，住房公積金和商業(yè)貸款的利率會有大約2%的差距。
相差05%。商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率9%；而且一般會上浮10%~30%；公積金貸款利率25%，一般不上浮不同的貸款利率，5年以上公積金貸款利率為25%，產(chǎn)生的總利息較低。商業(yè)貸款，利率為9%，不貼現(xiàn)，貸款總利息比較高。
50萬的房子,首付30%,公積金貸款比商業(yè)貸節(jié)省多少?
1、上述條件中，沒有說明貨款期限是多少年，因為公積金貸款利率分為五年和五年以上，利率是不一樣的，而期限的多少又決定利息的多少，你可以用公積金貸款計算器，輸入相關(guān)要素，即可得到你要的信息。
2、組合貸款利率在25%-9%之間，貸款總利息相對適中。貸款金額不同，公積金貸款額度受個人公積金繳存期限和余額限制。此外，政策還規(guī)定了公積金的最高可貸金額；商業(yè)貸款的貸款額度高于公積金。貸款條件不同。
3、首先，在首付比例上，選擇商貸的購房者購買首套房首付需要三成，二套房首付需要五成；而用公積金貸款，首套房和二套房的首付分別為二成和四成。
4、房子總價60萬，首付30%為18萬，貸款42萬15年還清，2015-10-01商業(yè)貸款利率五年以上為15%。
貸款買房哪種方式最省錢?公積金貸款與商貸大比拼
公積金貸款和商業(yè)貸款比較 公積金貸款與商業(yè)貸款相比，兩者的貸款 利率 和額度都會有所差別。
按揭貸款(也就是所謂的商業(yè)貸款)：按揭貸款就是購房者以所購住房做抵押，并由其所購買的房地產(chǎn)企業(yè)提供階段性擔(dān)保的個人住房貸款業(yè)務(wù)。
區(qū)別四：審批時間商業(yè)貸款大約20個工作日，公積金貸款大約需要40個工作日，商業(yè)貸款快于公積金貸款。
公積金貸款比商貸優(yōu)惠多少?
在利率上，住房公積金利率要傳優(yōu)惠于銀行利率。
按照現(xiàn)在最新的商業(yè)銀行貸款基準(zhǔn)利率是65%，而公積金貸款的基準(zhǔn)利率是75%，公積金貸款是要比銀行商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低90%。
有關(guān)同樣貸款金額，同樣還款年限，公積金貸款與商業(yè)貸款相比能節(jié)省數(shù)萬元利息。以一套40萬的房屋為例，貸款28萬。若商業(yè)貸款年限為25年，則月均還款1721元，25年付款總額516300元，支付利息總額高達(dá)236300元。
公積金貸款和商貸是兩種不同的貸款方式，它們的利率存在一定的差異。一般來說，公積金貸款的利率比商貸低，差別一般在2%左右。
則貸款利息為：500000×20×25%=325000元，商貸利息為：500000×20×90%=490000元，兩者相差165000元。公積金貸款是國家政策性貸款，利率是比較低的，如果是買房的話，申請公積金貸款比商貸劃算的多。
公積金貸款與商業(yè)貸款相比，兩者的貸款 利率 和額度都會有所差別。
