二手房抵押貸款流程

1、二手房貸款的流程1．首先，賣家會和你一起到銀行申請二手房按揭貸款。2．賣家提供身份證、戶口本、結(jié)婚證復(fù)印件。如是單身，則需提供單身證明。3．簽署賣房人的聲明，并開一個(gè)銀行的賬號。

2、⑸貸款銀行要求提供的其他文件或材料。二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程是怎樣的（一）買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。

3、法律主觀：買賣二手房的具體過戶及辦理按揭貸款的流程如下：第1日遞交材料，提出申請買賣雙方帶齊相關(guān)材料，前往銀行。領(lǐng)取并填寫二手房個(gè)人借款申請表，填完后將所有材料交給工作人員審閱。

4、④在支付了首付款之后，買家需要帶上相關(guān)的材料到銀行去申請二手房的抵押貸款，銀行會對買家的申請進(jìn)行審核，如果審核通過的話，那么銀行會和買家簽訂正式的貸款協(xié)議書。

二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程是怎樣的

1、二手房產(chǎn)權(quán)證抵押貸款流程是怎樣的（一）買賣雙方簽訂購房合同并支付首付款后，到銀行提出貸款申請。

2、實(shí)地看房信貸員、居間機(jī)構(gòu)、評估員、買賣雙方到申請按揭貸款的房屋現(xiàn)場對房屋現(xiàn)場勘察。產(chǎn)權(quán)驗(yàn)證產(chǎn)權(quán)人及共有權(quán)人(賣方)帶著身份證原件及房產(chǎn)證原件，到房管局交驗(yàn)身份證原件及房本原件，進(jìn)行驗(yàn)證，并辦理相關(guān)手續(xù)。

3、②原戶主若同意辦理借款的前提下，所有流程如下，交易雙方達(dá)成協(xié)議，有關(guān)材料提交給銀行，評估機(jī)構(gòu)進(jìn)行評估，銀行審批，送所在地交易所進(jìn)行交易，交易確認(rèn)，辦理房屋的產(chǎn)權(quán)證，進(jìn)行抵押公證，辦理其他抵押，最后銀行劃撥款項(xiàng)。

4、房屋過戶 二手房過戶之后，我們要拿到房產(chǎn)證才能辦理接下來抵押手續(xù)。一般房產(chǎn)證在過戶的當(dāng)天或者是第二天就能夠領(lǐng)取了。不過如果我們是委托中介幫忙過戶的話，一般7天左右的時(shí)間就能夠拿到房產(chǎn)證。

房子抵押貸款

c.房主的還款能力：您具有抵押物還不行，還要有償還貸款的能力。即要有穩(wěn)定的收入。比如，您做一個(gè)10年期的貸款，月還款大概在12000左右。您要有足夠的能力償還月供并保證自己的生活。委托擔(dān)保公司辦理。

你需要準(zhǔn)備相關(guān)手續(xù)：貸款申請、用戶身份證、戶口本、收入證明、婚姻狀況證明等材料。抵押貸款的用戶需要出具抵押物的產(chǎn)權(quán)證明，無抵押貸款的用戶需要提供良好的信用記錄。

可以抵押房子貸款，但需要滿足貸款的相應(yīng)條件。例如房屋的年限必須在20年以內(nèi)，面積要大于50平米且有較強(qiáng)的變現(xiàn)能力，還有房屋的評估值必須在70%以上等等。

如果貸款買的房子已經(jīng)償還完貸款，是可以做抵押的；但如果還沒還完貸款，可以不可以進(jìn)行抵押貸款，得由相關(guān)銀行的規(guī)定來決定。

正在按揭的房子可以再向銀行抵押貸款嗎

1、如您內(nèi)蒙古的中國銀行申請個(gè)人住房二次抵押貸款，該貸款是指已獲得一手住房抵押貸款的借款人，在償還一定貸款本息后，用該房屋抵押價(jià)值減去原貸款余額后的差額作為抵押，再次向貸款人申請用于個(gè)人消費(fèi)或經(jīng)營的貸款。

2、正在按揭的房子可以向 部分 銀行進(jìn)行二次抵押貸款 。一般情況下，正在按揭的房子，房屋處于抵押狀態(tài)。在貸款未還清前，沒有房產(chǎn)證，借款人不能辦理房產(chǎn)抵押登記。故用戶不能向銀行進(jìn)行抵押貸款。

3、可以的。 房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。 按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸后再解押，無風(fēng)險(xiǎn)。

4、房屋按揭期間可貸款，貸款方式為房屋二按揭貸款。 申請人應(yīng)首先確定抵押服務(wù)公司和貸款計(jì)劃，貸款資格審查后簽訂貸款協(xié)議，辦理抵押手續(xù)，持抵押證明等待貸款。

5、正在按揭貸款的房子可以到銀行申請二次貸款，就是將房子的升值的部分和已經(jīng)還清的部分再次抵押，但是這種做法在各大商業(yè)銀行中，成功率普遍不高，甚至有些銀行會直接拒絕辦理這項(xiàng)業(yè)務(wù)，所以建議業(yè)主要先到銀行了解相關(guān)情況。

6、有房貸的房子是可以抵押貸款的，一般有兩種方法：通過銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。