有房貸怎么再次貸款
1、房貸二次貸款雙方商議好了之后，便可以簽訂民間二次抵押的貸款合同了。合同簽訂完畢，貸款機(jī)構(gòu)的工作人員就會(huì)陪同當(dāng)事人一起前往房管局辦理二次抵押登記的手續(xù)，需要準(zhǔn)備好相關(guān)資料。
2、通過(guò)銀行貸款。通常需要提前還款，還清此房產(chǎn)的剩余貸款之后，再重新到其他銀行進(jìn)行再次抵押。不過(guò)，在部分銀行，按揭房是可以直接再次貸款的。各銀行對(duì)按揭房二次貸款的要求不一樣，建議您詳細(xì)咨詢(xún)當(dāng)?shù)劂y行網(wǎng)點(diǎn)。
3、也有一些銀行會(huì)要求將第1次的貸款還清之后，才能夠辦理第2次的貸款抵押。
4、使用了房子二次貸款，那么對(duì)于還款也是需要特別注意的，只要在房貸記錄上顯示還清了之后，就可以進(jìn)行二次抵押貸款了。而對(duì)于前后的時(shí)間差，正規(guī)的貸款公司都會(huì)幫忙查詢(xún)。
5、連房貸利率下調(diào)都沒(méi)有辦法參與，更不要說(shuō)重新去辦理銀行房貸了。第三，房貸是個(gè)人和銀行簽訂的合同，重新辦理銀行貸款，相當(dāng)于撕毀以前的合同。而之所以會(huì)采取合同簽約的方式，本來(lái)就是為了規(guī)避相應(yīng)的風(fēng)險(xiǎn)。
按揭房二次貸款怎么貸?
申請(qǐng)人可以帶上個(gè)人身份證、工作收入證明(工作證、銀行流水等)、資產(chǎn)財(cái)力證明(大額存單、汽車(chē)行駛證等)，還有房屋產(chǎn)權(quán)證明這些資料去銀行或正規(guī)貸款公司辦理。但有的銀行是不辦理二次貸款的。
按揭房二次貸款怎么貸按揭房如果想要二次貸款，首先要找一家能夠提供二次貸款的銀行或者其他金融機(jī)構(gòu)，而不是一家銀行，否則會(huì)遭到拒絕（招商銀行暫時(shí)不允許二次抵押，也就是說(shuō)，已經(jīng)抵押的房產(chǎn)不能再作為抵押了）。
貸款人首先需要向銀行提出申請(qǐng)，需要填寫(xiě)貸款的申請(qǐng)書(shū)，同時(shí)還要準(zhǔn)備齊全相關(guān)的資料。比如有你個(gè)人的身份證明、戶(hù)口本，還有婚姻狀況的證明，同時(shí)還要提供這套房子的房產(chǎn)證。還要看一下你的收入證明，貸款目的是什么。
房子二次抵押貸款,怎么辦理?
一）通過(guò)銀行辦理首先要向貸款銀行提交二次抵押貸款的申請(qǐng)，只有在銀行同意后才能辦理二次抵押手續(xù)，而這里的貸款銀行也是你先前申請(qǐng)貸款的銀行，因?yàn)橥环慨a(chǎn)是不能抵押給不同銀行的。
去銀行做面簽，批貸函下來(lái)，提前還清上家銀行貸款，解除抵押登記。再去建委做二次抵押登記，3天內(nèi)就可以放款了。
審批通過(guò)后，需要與銀行簽訂二次抵押合同，并辦理借款合同公證手續(xù)。手續(xù)辦完后，銀行會(huì)在規(guī)定的日期給你放款。銀行同意后，貸款機(jī)構(gòu)會(huì)了解你的個(gè)人信息，看你是否符合二次抵押的條件，了解房子的基本信息。
