重慶首套二手房公積金貸款
重慶公積金二手房貸款條件首先，可以貸款的對象是：本人按時、足額、連續(xù)繳納住房公積金，并在本市購買自住住房，且能完全獨立生活。
在購房者符合公積金貸款條件且賣方接受的情況下，購買重慶二手房是可以使用公積金貸款的，不過公積金貸款的審批時間及房款時間都比較長，且首付款會凍結(jié)至銀行放款，因此有些賣方是不接受的，所以大家還需結(jié)合實際情況來看。
重慶二手房商貸可以轉(zhuǎn)公積金貸款嗎？可以。按時足額連續(xù)繳存住房公積金，在我市城鎮(zhèn)購買自有住房，具有完全民事行為能力的個人。
法律主觀：可以的。 公積金 開戶滿一年，連續(xù)繳存滿半年，就可以申請 公積金貸款 。單位在哪個區(qū)的公積金辦公室繳存的就在那個區(qū)辦理。
重慶二套房公積金貸款政策
1、職工個人及家庭購買二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調(diào)整為45萬元。職工個人及家庭購買購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。
2、重慶的公積金貸款政策，是認房又認貸的。2，現(xiàn)在二套房可以使用公積金貸款了，那我之前貸款買的二套房，可不可以“商轉(zhuǎn)公”(即，商業(yè)貸款轉(zhuǎn)為公積金貸款)？不可以。 目前重慶的公積金貸款，只支持首套房“商轉(zhuǎn)公”。
3、具有本市戶籍的。地戶籍在重慶就業(yè)，1年內(nèi)在重慶市參加社會保險且繳費12個月以上的(含個體工商戶及其就業(yè)人員、跨年連續(xù)繳納社會保險費12個月及以上的人員)。
4、若貸款未結(jié)清——算二套 個人名下有兩套房的商業(yè)貸款記錄，一套已還清，另一套未還清，此時再貸款認定為二套房以上。
5、首次購房使用商業(yè)貸款，再次購房使用公積金貸款 詳解：目前公積金貸款政策也比較嚴格，只要借款人有過房貸記錄，不論房貸是否結(jié)清、房產(chǎn)是否出售，即便從未使用過公積金貸款，首次申請公積金貸款也會被算作二套房。
重慶公積金二套房貸款利率
1、如中國銀行、工商銀行二套房按揭貸款利率上浮10%~20%，建設(shè)銀行、重慶銀行、農(nóng)業(yè)銀行、交通銀行二套房按揭貸款利率上浮20%。
2、重慶二套房的利率是根據(jù)央行的基準(zhǔn)利率確定的，分為短期貸款利率和長期貸款利率兩種，貸款在6個月以內(nèi)的利率為6%，貸款在6個月到一年的利率為6%；貸款在1~3年的利率為15%；貸款在3~5年的利率為4%。
3、貸款5年以內(nèi)的利率是025%、5年以上是575%。 雖然二套房的公積金貸款利率上浮了10%，依然比商貸便宜得多。 目前重慶多家銀行的二套房利率是95%，而公積金是575%，比商貸低了375%。
4、貸款利率：五年以內(nèi)的貸款利率為75%，超過五年的貸款利率為25%。二套住房的貸款利率目前已經(jīng)很難上漲了。請登錄本地區(qū)的公積金中心網(wǎng)站或撥打12329公積金中心咨詢。
5、二套房公積金貸款的利率為公積金基準(zhǔn)利率1倍，如果是五年期以上的房產(chǎn)的話就是25%的1倍，即為575%。雖然比起首套公積金貸款的利率要高一點，但是對比商業(yè)貸款的利率整體還是要劃算很多的。
重慶住房公積金貸款怎樣算二套房?買二套房首付幾成?
1、重慶二套房首付45%左右的，要知道首付就是買房時按國家比例第一次支付的最低比例款項，支付也是可以高于這個額度，但是不能低于它，余下就是從銀行貸款。從2006年6月1日起，個人住房按揭貸款首付款比例不得低于30%。
2、職工個人及家庭購買首套住房申請住房公積金貸款，首付比例應(yīng)不低于20%；購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。
3、職工個人及家庭購買二套房或者第二次申請住房公積金貸款，貸款最高額度由60萬元調(diào)整為45萬元。職工個人及家庭購買購買第二套住房或第二次申請住房公積金貸款，首付比例由現(xiàn)行的不低于20%調(diào)整為不低于50%。
