重磅!成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整,公積金中心已發(fā)文

成都公積金購買二手房貸款政策調(diào)整，是為了貫徹落實(shí)黨中央、國務(wù)院決策部署，堅持 “房子是用來住的、不是用來炒的”定位。

成都公積金中心相關(guān)負(fù)責(zé)人介紹，去年7月1日起，成都職工辦理二手房住房公積金貸款就已取消了擔(dān)保公司提供擔(dān)保這一環(huán)節(jié)，職工不需要再向擔(dān)保公司支付相關(guān)費(fèi)用?！鞍匆?guī)定，審批職工的貸款申請會查看職工的征信記錄。

成都市住房公積金貸款政策將于11月1日起做出部分調(diào)整。其中，職工貸款申請條件調(diào)整為連續(xù)正常繳存公積金滿6個月；單筆貸款最高額度提高至50萬元；已有一套住房并結(jié)清貸款余額的家庭，再購房執(zhí)行首套房貸款政策。

月18日，成都住房 公積金 管理委員會宣布了公積金新政。

成都公積金提取最新政策，成都住房公積金貸款新政策201510月內(nèi)四川將實(shí)施最新住房公積金政策推行異地貸款后，市民可在外地繳款?！叭嗽谀膬捍蚬ぃe金就交到哪兒。不管地點(diǎn)，只要連續(xù)足額交滿6個月，就可以申請貸款。

11月起成都公積金個人住房貸款有調(diào)整

月4日，四川新聞網(wǎng)記者從成都住房公積金管理中心獲悉，日前，成都住房公積金管理中心公布關(guān)于調(diào)整《成都住房公積金個人住房貸款實(shí)施細(xì)則》相關(guān)規(guī)定的通知。該《通知》自2019年11月1日起施行。據(jù)悉，調(diào)整主要包括三大方面。

成都市住房公積金貸款政策將于11月1日起做出部分調(diào)整。其中，職工貸款申請條件調(diào)整為連續(xù)正常繳存公積金滿6個月；單筆貸款最高額度提高至50萬元；已有一套住房并結(jié)清貸款余額的家庭，再購房執(zhí)行首套房貸款政策。

成都公積金貸款利率：五年期貸款利率：75%，五年期以上貸款利率：25%成都公積金貸款額度：成都住宅公積金管理基地單筆住宅公積金貸款最高額度為60萬元。

成都公積金貸款最新政策如下：住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。

近日，四川成都公積金中心修改了《成都住房公積金個人住房貸款管理辦法相關(guān)規(guī)定實(shí)施細(xì)則》，據(jù)中華人民共和國住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部的消息顯示，成都公積金新政將于3月15日起正式執(zhí)行。

借款人要有城鎮(zhèn)戶口；本人要在本市按時繳存住房公積金一年以上。有穩(wěn)定的職業(yè)收入，信用良好，有償還貸款的能力。文章總結(jié)：成都市公積金貸款政策。貸款期限，6月6日起，貸款的期限由原來的20年改為了30年。貸款額度。

成都公積金貸款3月15日起實(shí)施新政

月29日，成都住房公積金管理中心發(fā)布了關(guān)于印發(fā)《成都住房公積金個人住房貸款實(shí)施細(xì)則》的通知。實(shí)施細(xì)則自2019年3月15日起施行，有效期五年。

法律分析：根據(jù)貸款新政，在公積金貸款條件方面取消公積金貸款和公積金余額支付首付款“二選一”的限制。

成都3月15日開始施行的公積金細(xì)則里，提出借款申請人在首次公積金貸款結(jié)清后，可再次申請公積金貸款，但公積金貸款累計次數(shù)不得超過兩次。

成都市公積金新政2019年3月15日開始執(zhí)行后可以使用異地公積金。在成都市使用公積金貸款，只能存續(xù)一套，累計只能使用兩次。異地中心繳存職工，提供住建部統(tǒng)一格式的異地繳存證明及明細(xì)，并由成都公積金中心進(jìn)行核實(shí)。

成都公積金貸款政策補(bǔ)丁式升級——認(rèn)房又認(rèn)貸

貸款利率：公積金貸款利率按中國人民銀行公布的法定利率執(zhí)行，在貸款還款期內(nèi)如遇法定利率調(diào)整，按中國人民銀行有關(guān)規(guī)定辦理。

在公積金貸款住房套數(shù)的認(rèn)定方面，細(xì)則明確，無住房且無未結(jié)清的住房貸款，認(rèn)定為購買首套住房，執(zhí)行首套房公積金貸款政策。

成都公積金貸款政策要求更嚴(yán)了，二套房認(rèn)房又認(rèn)貸；借款申請人償還住房貸款月還款額不得高于月收入的50%?！都?xì)則》有效期五年，自2019年3月15日起施行。

近幾年公積金貸款利率調(diào)整

1、公積金貸款利率計算現(xiàn)行公積金貸款利率是2018年7月6日調(diào)整并實(shí)施的，五年以上公積金貸款利率4．50％，月利率為4．50％／12，五年及以下公積金貸款利率為年利率4．0％，全國都一樣。

2、日前，天津住房公積金管理中心發(fā)布通知稱，自2021年9月22日起，職工家庭在本市購買第二套住房，申請個人住房公積金貸款的，貸款利率為同期首套個人住房公積金貸款利率的1倍，購買首套住房的個人住房公積金貸款利率不變。

3、二套房貸款利率一般上升10%-30%。公積金貸款基準(zhǔn)利率為：五年以下（含）貸款利率75%，同期公積金五年以上貸款基準(zhǔn)利率為25%，二套房貸款利率普遍上升10%。

4、年公積金貸款利率五年以下含五年為05%，五年以上為59%。2019年12月23日央行又重新調(diào)整存貸款利率后：住房公積金的貸款利率：五年以下：33%，五年以上：87 注：公積金貸款利率每年都在調(diào)整。