用住房公積金貸款是不是還要請(qǐng)擔(dān)保公司擔(dān)保?擔(dān)保費(fèi)是怎么收費(fèi)的?_百度...

1、是擔(dān)保公司根據(jù)借款人住房公積金借款金額、借款期限，向借款人收取保證擔(dān)保費(fèi)用。 擔(dān)保費(fèi)收取方式為躉繳，擔(dān)保費(fèi)的收費(fèi)標(biāo)準(zhǔn)根據(jù)物價(jià)管理部門批準(zhǔn)的標(biāo)準(zhǔn)執(zhí)行。

2、如果申請(qǐng)了萬用金貸款，但是每期都按時(shí)還款，這樣對(duì)于公積金貸款是沒有影響的。在使用萬用金的過程中，產(chǎn)生了較多的逾期記錄，這種情況就會(huì)影響到個(gè)人征信。

3、同時(shí)，不同的貸款時(shí)間、貸款的金額，擔(dān)保費(fèi)率都是不同的，另外還要考慮個(gè)人的還款能力等等。 因此，購房貸款擔(dān)保費(fèi)是擔(dān)保公司收的。銀行方面給出的購房貸款擔(dān)保費(fèi)的繳費(fèi)公式：貸款金額×年限×0.1%。

4、公積金貸款 的手續(xù)費(fèi)： 擔(dān)保費(fèi)，擔(dān)保公司的擔(dān)保費(fèi)一般是你貸款金額的0.3%； 評(píng)估費(fèi)，費(fèi)用為房屋評(píng)估價(jià)格的0.3%，最高收取1500元，最低300元； 抵押 登記費(fèi)，費(fèi)用一般是80元。

5、所說的“保證金”應(yīng)該是擔(dān)保費(fèi)。目前公積金貸款采用住房置業(yè)擔(dān)保公司對(duì)住房公積金個(gè)人購房貸款予以保證的擔(dān)保方式，所以須支付擔(dān)保費(fèi)，一般都是百分之一。個(gè)人貸款買房不需要繳納保證金的，因?yàn)槭怯梅孔幼龅盅骸?/p>

辦住房貸款為什么要擔(dān)保公司?

1、因?yàn)橘J款發(fā)放到房產(chǎn)過戶需要一定的時(shí)間，這段時(shí)間存在一定的風(fēng)險(xiǎn)，因此需要擔(dān)保公司，一般按貸款額的1個(gè)點(diǎn)收費(fèi)。

2、房貸需要擔(dān)保是因?yàn)槟芴岣咩y行審核的通過率。一旦房貸有了擔(dān)保，哪怕會(huì)出現(xiàn)借款人無力償還的情況，銀行也可以去找擔(dān)保人代為償還，擔(dān)保人是需要承擔(dān)起相應(yīng)擔(dān)保責(zé)任的，銀行不用擔(dān)心發(fā)放的貸款資金收不回來。

3、為了保證貸款人有實(shí)力還貸。個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做擔(dān)保。

4、擔(dān)保公司會(huì)根據(jù)銀行的要求，讓借款人出具相關(guān)的資質(zhì)證明進(jìn)行審核，之后將審核好的資料交到銀行，銀行復(fù)核后放款，擔(dān)保公司收取相應(yīng)的服務(wù)費(fèi)用。個(gè)人住房貸款的含義個(gè)人住房貸款是指銀行向借款人發(fā)放的用于購買自用普通住房的貸款。

5、溝通：與貸款銀行溝通，進(jìn)一步掌握銀行提供的企業(yè)信息，明確銀行擬貸款的金額和期限。 擔(dān)保：與企業(yè)鑒定擔(dān)保及反擔(dān)保協(xié)議，資產(chǎn)抵押及登記等法律手續(xù)，并與貸款銀行簽定保證合同，正式與銀行、企業(yè)確立擔(dān)保關(guān)系。

異地公積金貸款為什么要擔(dān)保人

1、異地買房貸款不一定要有擔(dān)保人，銀行一般從貸款風(fēng)險(xiǎn)方面考慮，主要看借款人的條件，例如借款人各方面條件均比較理想，收入高、職業(yè)穩(wěn)定、信用良好，一般不需要增加擔(dān)保人。

2、住房公積金貸款是需要擔(dān)保的，但不一定需要擔(dān)保人來擔(dān)保?？梢杂须A段性保證加抵押、抵押兩種，借款人可以根據(jù)自身實(shí)際情況自主選擇。

3、是的?；旧细鞯囟际沁@樣規(guī)定的。在異地繳存住房公積金的職工，在向購房地住房公積金管理中心申請(qǐng)個(gè)人住房公積金委托貸款時(shí)，在提供所購住房做財(cái)產(chǎn)抵押的同時(shí)，還應(yīng)向管理中心提供第三方對(duì)該筆貸款做全程擔(dān)保。

4、公積金宣“國家規(guī)定取消強(qiáng)制性保險(xiǎn)、見證及擔(dān)保等第三方服務(wù)，為何外地戶籍用住房公積金貸款買房還要擔(dān)保？”近日，市民何先生就此問題向市住房公積金管理中心咨詢。

公積金貸款為什么要擔(dān)保?

公積金貸款一般都是要有擔(dān)保的。這是公積金管理中心規(guī)定的因?yàn)楣e金貸款屬于委托貸款公積金管理中心為了控制風(fēng)險(xiǎn)所以會(huì)引入擔(dān)保部門對(duì)貸款進(jìn)行擔(dān)保。購房貸款擔(dān)保由公積金管理中心認(rèn)可的住房置業(yè)擔(dān)保公司進(jìn)行連帶責(zé)任保證。

法律分析：住房公積金貸款買房為了其還款能力，根據(jù)規(guī)定是需要提供擔(dān)保的。法律依據(jù)：《住房公積金管理?xiàng)l例》第二十六條 繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時(shí)，可以向住房公積金管理中心申請(qǐng)住房公積金貸款。

不是只有公積金貸款必須有擔(dān)保公司進(jìn)行擔(dān)保，純商業(yè)貸款也需要擔(dān)保公司擔(dān)保。擔(dān)保公司：個(gè)人或企業(yè)在向銀行借款的時(shí)候，銀行為了降低風(fēng)險(xiǎn)，不直接放款給個(gè)人，而是要求借款人找到第三方（擔(dān)保公司或資質(zhì)好的個(gè)人）為其做信用擔(dān)保。

“商轉(zhuǎn)公”務(wù)必征得商貸金融機(jī)構(gòu)允許，要是沒有獨(dú)特問題銀行卻設(shè)置障礙，應(yīng)據(jù)理力爭。 “商轉(zhuǎn)公”的前提是房子必須有“兩證”。 “商轉(zhuǎn)公”務(wù)必請(qǐng)貸款擔(dān)保機(jī)。

住房公積金貸款需要擔(dān)保人。擔(dān)保人可以是單位擔(dān)保，也可以是第三自然人擔(dān)保。以單位為擔(dān)保的，保證主體必須有足夠的能力補(bǔ)償全部貸款本息，并提供連帶責(zé)任擔(dān)保。