我買房用的商業(yè)貸款,請(qǐng)問是首付百分之20合適還是30?

這要看你的自有資金有多少。如果手中資金多，那可首付30%，這樣，你今后還貸的壓力小，總的所付利息也會(huì)少。如果手中資金少，那還是只好選擇首付20%了。但這樣，你的月供還貸額會(huì)多，所付的總利息也會(huì)多的。

不過現(xiàn)在銀貸政策收緊，現(xiàn)在20%的首付較難實(shí)現(xiàn)。一般人都會(huì)選擇30%的首付已減輕還貸壓力。不過如果您部分資金有其他用處，比如說投資，并且其利潤(rùn)或者說是重要性遠(yuǎn)大于銀行那點(diǎn)利息的話，選擇低首付也不失為上選。

具體標(biāo)準(zhǔn)為：商業(yè)貸款最低首付比例為30%，有些銀行低至25%，公積金貸款最低首付比例為20%，二手房為40%。

商業(yè)貸款買房首付多少?

房貸首付款怎么算的個(gè)人住宅商業(yè)貸款：一般按購(gòu)房總價(jià)的30%來償還首付款。例如上海，第一套房商業(yè)貸款的最低首付是35%）。

除了貸款的部分，剩下的需要你在買房的時(shí)候一次性結(jié)清，也就是我們長(zhǎng)說的首付。那么首付買房怎么計(jì)算？今天小編就給大家詳細(xì)的介紹一下。

在如今，很多人貸款買房的時(shí)候，都不知道需要準(zhǔn)備多少錢做首付，一般來說，如果首付不夠，是無法申請(qǐng)貸款的，那么商業(yè)貸款買房首付最低多少？下文就來帶大家了解一下。

對(duì)于二套房的首付來說是總房款的60%。 購(gòu)買普通自住房的首付款比例不低于50%，購(gòu)買非普通自住房的首付款比例不低于70%。 在首套房的情況下， 公積金貸款 90平米以內(nèi)是20%，90平以外公積金貸款是30%。

商業(yè)貸款買房首付多少

%-30%。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

如果是首套，購(gòu)房者需要在申請(qǐng)貸款購(gòu)買房屋之前準(zhǔn)備30%的首付。如果是二套，購(gòu)房者需要在準(zhǔn)備銀行住房貸款之前準(zhǔn)備60%的首付。如果購(gòu)房者手上有多余的錢，也可以首付多一點(diǎn)，以降低后期的還款壓力。

首付買房最低首付多少對(duì)于第一個(gè)住房，一般的商業(yè)貸款都是30%的首付。如果是二套住房，那么最起碼要交40%的首付。如果是第一套房，一般都是20%的首付。如果是二套住房，一般都是30%的首付。

貸款買房需要交多少首付

1、購(gòu)買首套自住房且套型建筑面積在90平方米以上的家庭(包括借款人、配偶及未成年子女)，貸款首付款比例不得低于30%；對(duì)貸款購(gòu)買第2套住房的家庭，貸款首付款比例不得低于60%。具體首付情況以當(dāng)?shù)卣邽闇?zhǔn)。

2、貸款買房首付一般是30%。如果手上的錢多于首付的30%，那么也可以增加首付，這樣做的原因是減少貸款的錢，因?yàn)橘J款是要利息的。

3、貸款買房的首付比例并不是固定的，主要還是看貸款方式，通常商業(yè)貸款的首付比例要稍高一些，最低要達(dá)到30%，但如果是公積金貸款買房的話，首付的比例就要稍低一些了，只要達(dá)到20%以上即可。

4、首付款目前市場(chǎng)上新房的首付款都在總價(jià)的20%-30%之間。當(dāng)然這說的是業(yè)主的首套房。也就是說，買個(gè)總價(jià)100萬的房子，首付要準(zhǔn)備20-30萬左右。

5、新房貸款不需要評(píng)估，可以貸款的額度是一般按照成交價(jià)計(jì)算。購(gòu)房者根據(jù)本地貸款政策進(jìn)行準(zhǔn)備即可。

6、買房首付依據(jù)貸款額度計(jì)算：雖然有相關(guān)規(guī)定，只要拿總房?jī)r(jià)的百分之三十或二十就可以，但是還存在一個(gè)貸款的問題。

買房的首付可以貸款嗎

1、嚴(yán)格意義上講，買房的首付是不可以貸款的，因?yàn)槭赘妒琴I房子的第一期付款，買房子不能全部貸款，需要先付30%左右的首付款，剩余的從銀行貸款。

2、房子首付是不可以貸款的，因?yàn)槭赘蹲鳛橘?gòu)房者買房時(shí)第一期支付的款項(xiàng)，要先支付這一筆費(fèi)用，剩余的款項(xiàng)才能辦理貸款手續(xù)，因?yàn)殂y行考慮到貸款的還款風(fēng)險(xiǎn)，要求購(gòu)房者預(yù)先支付一部分房款，以此證明申請(qǐng)人具備還款的能力。

3、買房首付是不可以貸款的。首付就是買房子時(shí)第一期付款。買房子時(shí)不能全部貸款。要先付一部分，余下的從銀行貸款?，F(xiàn)在的要求是付房款的30%。

4、嚴(yán)格來說，買房首付是不可以貸款的，首付是買房的第一筆付款，不能全部貸款。

5、購(gòu)房的首付是不行貸款的。首付指的是購(gòu)房時(shí)首期付款。購(gòu)房時(shí)不可以完全貸款。要先付一部分，剩下的再?gòu)你y行貸款。目前的條件是支付房款的百分之三十。

6、\n回答二：不可以。首付必須在申請(qǐng)貸款前要實(shí)際付款就是付現(xiàn)金，至于首付款的來源是貸款，借款還是自己的錢都無所謂，但首付款是不可以用所購(gòu)房貸款的。

商業(yè)貸款買房首付是多少

首付買房最低首付多少對(duì)于第一個(gè)住房，一般的商業(yè)貸款都是30%的首付。如果是二套住房，那么最起碼要交40%的首付。如果是第一套房，一般都是20%的首付。如果是二套住房，一般都是30%的首付。

%-30%。房產(chǎn)證（PremisesPermit）購(gòu)房者通過交易，取得房屋的合法所有權(quán)，可依法對(duì)所購(gòu)房屋行使占有、使用、收益和處分的權(quán)利的證件。即《房屋所有權(quán)證》，是國(guó)家依法保護(hù)房屋所有權(quán)的合法憑證。

首套商業(yè)貸款的首付是20%，二套房是30%。在未實(shí)行“限購(gòu)”政策的城市，第一次購(gòu)房的個(gè)人住房按揭貸款，按揭首付為25%，其他地區(qū)可以降低5%。

每個(gè)地區(qū)政策不一樣首付比例也不一樣，按照以往的慣例來說，首套房30%二套房40%第三套全款。

商業(yè)貸款買房首付比例 如果你購(gòu)買的是自己住的房子且建筑面積在九十平米以上，那么首付比例就不能低于百分之三十；如果你是貸款購(gòu)買第二套房子的，那么首付比例就不能少于百分之六十。且貸款利率不能少于基準(zhǔn)利率的一點(diǎn)一倍。