首套房公積金貸款條件是什么
申請人有穩(wěn)定的經(jīng)濟收入，無不良信用記錄，首套房須*30%房款，90平方米及以下的住房可以*20%，且有按規(guī)定償還貸款的能力，還要有公積金繳存地及購房地住房保障局出具的房屋登記信息證明。
個人名下有一套房商業(yè)貸款已還清，另一套是公積金貸款已出售，同時能夠提供住房出售的證明，申請商業(yè)貸款再買房。 夫妻兩人，一方婚前買房使用商業(yè)貸款，另一方婚前購房用的是公積金貸款，婚后兩人想要以夫妻名義共同貸款。
你好！公積金貸款購房首要條件必須正常繳納公積金和社保，再就是個人征信報告良好沒有其他銀行貸款。
首套房住房公積金貸款政策是怎么樣的?
住房公積金貸款政策是什么？住房公積金個人住房貸款只能用于繳存職工購買、建造、翻建、大修普通自住房，以支持基本住房需求。嚴(yán)禁使用住房公積金個人住房貸款進行投機性購房。
住房公積金貸款政策內(nèi)容是什么根據(jù)住房公積金最新政策有如下規(guī)定：住房公積金貸款只能是個人買自住房使用，不能用來投資買房。
公積金首套房貸款政策10月10日，中國證券報記者撥打北京12329熱線了解到，目前北京市對首套房的住房公積金貸款實行了6%的利率，5年以上1%的利率。新購買住房的職工，可以按照新的利率來辦理。
首套房房貸政策自購買普通住房以來，住房公積金貸款最低首付比例調(diào)整為20%。首次購買普通家庭住房，符合貸款條件，每位借款人基本公積金最高貸款限額由20萬元提高到30萬元，每戶最高貸款限額為60萬元。
用公積金貸款買首套住房，可享受標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)利率。貸款的成數(shù)，根據(jù)購房面積享受最高貸款額。公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。
根據(jù)住房公積金最新政策有如下規(guī)定：住房公積金貸款只能是個人買自住房使用，不能用來投資買房。
住房公積金貸款買首套房有什么優(yōu)惠
1、優(yōu)惠如下：用公積金貸款買首套住房，可享受標(biāo)準(zhǔn)的基準(zhǔn)利率。貸款的成數(shù)，根據(jù)購房面積享受最高貸款額。公積金貸款利率比商業(yè)貸款低。
2、低利率首套房可以享受優(yōu)惠的貸款利率政策。以公積金貸款為例，首套房的貸款利率為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率，但是第二套房的貸款利率則為住房公積金貸款基準(zhǔn)利率的1倍。
3、首次購房最少首付2層，享受現(xiàn)行銀行利率5折優(yōu)惠，首付3層，利率8折，如果繳存了住房公積金，那么可以用公積金貸款，公積金貸款利率85，可以享受首套購房退稅的財政優(yōu)惠。
4、首套房的優(yōu)惠政策如下：契稅優(yōu)惠：根據(jù)財稅〔2016〕23號文件規(guī)定，對個人購沖埋買家庭唯一住房，面積為90平方米及以下的，減按1%的稅率征收契稅。面積為90平方米以上的，減按5%的稅率征收契稅。
5、若有補充住房公積金的，每戶家庭最高貸款限額為80萬元。免收個人購買普通住房的住房登記費和個人買賣存量普通住房的住房交易(轉(zhuǎn)讓)手續(xù)費。
公積金貸款首套房的認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)
1、公積金貸款首套房是怎么認(rèn)定的3 公積金貸款額度是根據(jù)公積金月繳存額和賬戶余額綜合計算的。最高貸款額度不超過住房公積金賬戶繳存余額的10倍，且不超過月繳存額對應(yīng)的貸款最高額度。
2、首套住房的認(rèn)定貸款申請人及配偶在公積金系統(tǒng)中無貸款信息記錄，且在本市房產(chǎn)主管部門的房屋登記信息系統(tǒng)無住房登記信息，或查詢的房屋信息與擬申請公積金貸款所購房屋為同一套住房的。
3、全款購買過一套房子，再貸款買房的，算首套房。貸款買過房子，但是貸款已結(jié)清，再貸款買房的，算首套房。全款或貸款買過多套房子，但是已全部賣掉，再貸款買房的，算首套房。
