住房公積金貸款要求

具有本市常住戶口的居民或其他有效居留身份證明文件；借款人及其所在單位全體職工足額繳存住房公積金半年以上；不滿半年繳納兩年公積金；所購自住住房符合國家、省、市房貸政策(同時需要滿足第二部分要求)；一共九條。

申請公積金貸款時要在公積金中心已連續(xù)正常繳存住房公積金6個月(含)以上，個人和單位住房公積金賬戶狀態(tài)處于正常狀態(tài)，社保與公積金繳存單位一致。

在正常情況下客戶的負(fù)債率越低債務(wù)壓力越小，公積金中心會要求客戶的負(fù)債率在50%以下，如果負(fù)債率過高，公積金中心也會直接拒絕客戶的貸款申請。

是參加住房公積金制度，按時足額繳存住房公積金六個月以上(含)的城鎮(zhèn)職工。申請當(dāng)月的住房公積金賬戶也處于正常繳存狀態(tài)。在當(dāng)?shù)赜谐Ｗ艨诨蛴行Ь恿羯矸荨?/p>

下面，將詳細(xì)地介紹公積金貸款的條件和要求。公積金繳存多久可以貸款貸款有什么要求？具有XX市常住戶口或有效居住證明。

住房公積金貸款金額

公積金貸款額度為職工家庭申請個人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。最高額度上限是六十萬。除此之外，公積金貸款額度還與繳存的公積金余額、月工資收入水平、信用狀況、所購房屋價值等有關(guān)聯(lián)。

如您在上海市的中國銀行辦理個人住房公積金貸款，貸款額度為：購買首套住房：個人最高貸款額度為50萬元，家庭最高貸款額度為100萬元；繳交補充公積金的，個人最高貸款額度為60萬元，家庭最高貸款額度為120萬元。

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

公積金貸款最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。個人公積金可貸額度 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計算確定，計算公式為：職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。

住房公積金貸款額度=(個人繳存的公積金金額÷個人繳存比例-400)÷對應(yīng)每萬元的還款系數(shù)。住房公積金貸款額度最高可以貸到所購買房子的評估值的80%。住房公積金貸款額度最高可以貸到80萬。

住房公積金的最高貸款額度是50萬元，兩人或者兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的話，貸款的最高額度是80萬元。

公積金貸款必須余額的15倍嗎

公積金貸款額度是公積金賬戶余額的10-15倍，大多數(shù)城市都可以達(dá)到15倍，公積金賬戶余額可通過自己每個月繳納公積金通知短信查詢，也可通過支付寶和微信城市服務(wù)進(jìn)行查詢。

住房公積金貸款金額一般是賬戶余額的20倍。

貸款額度不最高不超過住房公積金賬戶余額的20倍，（同時使用配偶住房公積金申請公積金貸款，為職工及配偶住房公積金賬戶余額之和）住房公積金賬戶余額不足2萬元的按2萬元計算。

公積金貸款最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。個人公積金可貸額度 職工個人可貸額度按住房公積金賬戶月均余額的一定倍數(shù)計算確定，計算公式為：職工住房公積金賬戶月均余額×倍數(shù)。

公積金貸款計算，要根據(jù)還貸能力、房價成數(shù)、住房公積金賬戶余額和貸款最高限額四個條件來確定，其中四個條件計算出的最小值就是貸款人最高可貸金額。

住房公積金貸款和賬戶內(nèi)余額有關(guān)，比如個人賬戶余額只有一萬元，那他首套房最高只能貸到余額的15倍，即15萬元；如果是第二套房，可以貸款到余額的十倍。

住房公積金額度貸款金額

公積金貸款額度為職工家庭申請個人住房公積金貸款額度為夫妻雙方住房公積金賬戶余額之和的15倍。最高額度上限是六十萬。除此之外，公積金貸款額度還與繳存的公積金余額、月工資收入水平、信用狀況、所購房屋價值等有關(guān)聯(lián)。

一般一人申請住房公積金貸款的，最高貸款額為50萬，兩人或兩人以上購買同一住房申請住房公積金貸款的，最高貸款額為80萬。

法律主觀：公積金貸款額度不得超過繳存余額的規(guī)定倍數(shù)，月還款額不超過家庭收入的60%。

公積金貸款一般最高可貸額度為100萬元，其中繳存職工單人可貸額度不超過50萬元。公積金可貸額度計算方法如下：按賬戶余額計算。

依據(jù)房屋價格計：貸款額度=房屋價格×貸款成數(shù) 依據(jù)貸款最高限額：使用本人住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額40萬元；同時使用配偶住房公積金申請住房公積金貸款的，貸款最高限額60萬元。

長沙住房公積金貸款政策2022年

1、年長沙住房公積金個貸率為 80.89%，個貸倍數(shù)為15。1月26日，長沙住房公積金管理中心發(fā)布關(guān)于明確2022年個貸倍數(shù)的通知。

2、提高住房公積金最高貸款額度 《通知》明確，將我市住房公積金貸款最高貸款額度從60萬元提高至70萬元，生育三孩的家庭住房公積金貸款最高貸款額度提高至80萬元。

3、生育三孩的職工家庭住房公積金最高貸款額度提高至80萬元。 職工家庭購買第二套改善性自住房，首付款比例不得低于購房總價的60%調(diào)整為40%。

4、根據(jù)2022年中國人民銀行公積金貸款利率表，公積金利率為： 個人住房公積金存款：當(dāng)年繳存、上年結(jié)轉(zhuǎn)年利率均為5%； 個人住房公積金貸款：五年以下（含五年）年利率為75%，五年以上年利率為25%。

公積金貸款額度怎么算?

1、像若按還貸能力系數(shù)來計算額度，那公式為：公積金貸款額度=（借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額）*還貸能力系數(shù)－借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額*貸款期限（月）。

2、公積金貸款金額的計算方法如下：貸款額度=借款人公積金月繳存額*20倍*繳存時間系數(shù)（上限70萬元）+借款人全部月收入*40%（上限20萬元）。

3、根據(jù)賬戶余額計算公積金貸款額度的公式為：貸款職工月計繳公積金額÷貸款職工公積金繳存比例×還貸能力系數(shù)(目前為0.45)×12×實際可貸年限。

4、計算公式為：[(借款人月工資總額+借款人所在單位住房公積金月繳存額)×還貸能力系數(shù)-借款人現(xiàn)有貸款月應(yīng)還款總額]×貸款期限(月)。