蘇州二手房公積金貸款年限
另外還要滿足下面這幾點：二手房房齡和貸款年限之和不能超過30年；貸款到期日不能超過土地使用的到期年限；貸款期限與借款人年齡之和不得超過60歲。
買二手房的貸款年限，既與房齡有關，也與主借款人年齡有關。房齡：自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，一般的話二十幾年，最多可以貸款30年。
法律主觀：一般不能超過30年。按照規(guī)定， 二手房 住房公積金貸款 時，一般情況下，二手房的房齡與貸款的年限加起來不能超過30年。但也有些銀行有所不同，也有規(guī)定不超過40年或者50年的。
住房公積金貸款的額度及年限規(guī)定如下：辦理公積金貸款，申請人必須連續(xù)繳存滿12個月的公積金，且申請公積金貸款時，公積金繳存狀態(tài)正常(欠繳1個月以上的不受理貸款)。
按照規(guī)定， 二手房 住房公積金貸款 時，一般情況下，二手房的房齡與貸款的年限加起來不能超過30年。但也有些銀行有所不同，也有規(guī)定不超過40年或者50年的。 同時，貸款期限不能超過土地使用年限。
蘇州公積金貸款到多少周歲?
住房公積金貸款最長年限不超過借款人退休后5年。比如60歲退休的，最長年限只能貸到借款人65歲。另一方面，對借款人最小年齡并沒有限制，但必須滿足正式參加工作并正常連續(xù)繳納公積金6個月以上的條件。
公積金貸款的最長時間只能到男性65歲，女性60歲(男60退休，女55退休)，公積金貸款的最長貸款時間不能超過借款人退休后5年。如果超過這個年齡就無法申請公積金貸款了。
公積金貸款有年齡限制。公積金貸款年齡限制如下：最長不超過借款人法定退休年齡后5年，即男人65歲，女人60歲；單位在職職工簽訂勞動合同3年期以上；正常連續(xù)按月繳存住房公積金一定期限以上；未超過法定退休年齡。
公積金貸款年限：住房公積金貸款的最高年限為30年。借款人的年齡與申請貸款期限之和原則上不得超過其法定退休年齡后5年，即男職工可貸到65歲，女職工可以貸到60歲。
公積金貸款可以貸到多少歲一手房，最長30年，在法定退休年齡的基礎上可延長5年(男性65歲，女性60歲，高級職稱女技術人員和處級及以上女干部65歲)。
蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心新政策匯總?各項政策詳解
公積金繳存比例調整：蘇州工業(yè)園區(qū)公積金管理中心新政策匯總，公積金繳存比例調整，個人繳存比例由原來的5%調整為6%，單位繳存比例由原來的12%調整為13%，個人繳存比例最高不超過12%，單位繳存比例最高不超過20%。
完全符合規(guī)定條件的，可按《蘇州工業(yè)園區(qū)住房公積金管理辦法》享受優(yōu)惠貸款利率，并可用住房公積金賬戶中的每月入賬金額（16%）按月償還貸款或者一年二次提取。
蘇州公積金貸款新政策2020根據(jù)《蘇州市住房公積金管理辦法》中的有關規(guī)定，2020年蘇州公積金貸款新政策如下：繳存住房公積金的職工，在購買、建造、翻建、大修自住住房時，可以向公積金中心申請住房公積金貸款。
蘇州公積金貸款新政策規(guī)定蘇州首次使用公積金貸款，個人可貸款額度從45萬元提高至60萬元，家庭額度從70萬元提高至90萬元，該住房公積金貸款政策是從2022年4月21日正式開始實施。
住房公積金管理中心應當自受理申請之日起15日內(nèi)作出準予貸款或者不準貸款的決定，并通知申請人；準予貸款的，由受委托銀行辦理貸款手續(xù)。住房公積金貸款的風險，由住房公積金管理中心承擔。
月24日媒體消息，蘇州工業(yè)園區(qū)正式跟上市區(qū)公積金新政策，首次使用公積金貸款的，個人額度由45萬提高到60萬，家庭由70萬提高到90萬。
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買二手房的貸款年限，既與房齡有關，也與主借款人年齡有關。房齡：自房屋竣工驗收合格交付使用之日起開始計算房屋的年限，一般的話二十幾年，最多可以貸款30年。
新建普通住房總房價的80%以內(nèi)；二手房購房款、自（翻）建住房評估認 定價的70%以內(nèi)；貸款最高額度。最高額度由住房公積金管委會規(guī)定，目前蘇州市新建普通 住房每筆不超過50萬元，二手房每筆最高不超過35萬元。
法律分析：對蘇州市區(qū)即姑蘇區(qū)、吳中區(qū)、相城區(qū)、吳江區(qū)、高新區(qū)、工業(yè)園這六個區(qū)域實行二手房限售，購房人自新取得不動產(chǎn)權證之日起滿5年后方可轉讓。
公積金貸款買二手房可以貸多少年一般不能超過30年。按照規(guī)定， 二手房 住房公積金貸款 時，一般情況下，二手房的房齡與貸款的年限加起來不能超過30年。但也有些銀行有所不同，也有規(guī)定不超過40年或者50年的。
從上述規(guī)定來看，二手房貸款長能貸多久與房齡密切相關，房齡越短貸款期越長。5年內(nèi)的房齡可以貸款30年，其它年限隨著年限次遞減到15年，之后都是15年的。
