貸款買房如何辦理房產(chǎn)證
到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進行產(chǎn)權(quán)變更并繳納各項稅費，遞交材料后，在規(guī)定時間內(nèi)，就可獲得新的房產(chǎn)證。若是新房，在交付使用后，就可將所需材料交給開發(fā)商，由其代辦房產(chǎn)證。
\r\n如果是二手房，簽訂合同，貸款成功，去房產(chǎn)局去辦理二手房交易，然后房產(chǎn)證辦下來，你去辦理貸款抵押，完成手續(xù)后房產(chǎn)證就歸你了。
繳納其稅后借款人需要攜帶購房合同、貸款合同以及契稅繳費憑證到房產(chǎn)交易中心的窗口申請辦理房產(chǎn)證，通常審批加制證的時間，大約需要10個工作日。
若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
貸款買房的房產(chǎn)證辦理需要提供所需的材料來進行產(chǎn)權(quán)登記，契稅稅率和繳款書的辦理。需要提供戶主的身份證復(fù)印件，要帶原件校驗，提供銷售的合同，如果是開發(fā)公司代為辦理，還需要出具公司蓋章的證明書。
購房人在通過銀行按揭貸款購房時，與銀行簽訂《抵押合同》及《貸款合同》。辦理后房管部門會對該房屋進行備案登記。
有貸款的房子如何辦理房產(chǎn)證
1、大部分的銀行，在產(chǎn)權(quán)證下來后，會讓工作人員攜帶產(chǎn)權(quán)證到房產(chǎn)部門，申請抵押登記，并在產(chǎn)權(quán)證內(nèi)頁的相關(guān)位置蓋章，接著再將產(chǎn)權(quán)證還給房屋所有者。
2、此時只需到房管局辦理標(biāo)明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，然后把《他項權(quán)利證》抵在銀行，就能拿到房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上備注貸款尚未還清的情況。
3、若在貸款期間已辦理過房產(chǎn)證，只需把銀行的注銷單、他項權(quán)證及身份證拿到行政服務(wù)中心房管處窗口就可。
4、向銀行填報房屋抵押貸款的申請 購房者提供本人身份證、房屋買賣合同及個人收入證明等材料，向貸款銀行申請房屋抵押貸款。領(lǐng)取相關(guān)文件 咨詢相關(guān)部門，明確辦理房產(chǎn)證需要哪些材料，將這些文件一次領(lǐng)取齊全更好。
貸款房子怎么辦理房產(chǎn)證
到當(dāng)?shù)氐姆慨a(chǎn)部門進行產(chǎn)權(quán)變更并繳納各項稅費，遞交材料后，在規(guī)定時間內(nèi)，就可獲得新的房產(chǎn)證。若是新房，在交付使用后，就可將所需材料交給開發(fā)商，由其代辦房產(chǎn)證。
首先需要明確的是，二手房交易完成之后辦理房產(chǎn)證有一個時限，這個時限為一個月，也就是說，交易雙方需要在一個月內(nèi)攜帶相關(guān)資料前往房屋交易申請辦理。去辦理登記需要攜帶身份證、戶口本、《商品房銷售合同》等證件和資料。
辦理后房管部門會對該房屋進行備案登記。此時只需到房管局辦理標(biāo)明抵押事項的《房屋他項權(quán)證》，然后把《他項權(quán)利證》抵在銀行，就能拿到房產(chǎn)證，只是房產(chǎn)證上備注貸款尚未還清的情況。
一般正處于還貸階段的購房者，需要使用房屋所有產(chǎn)權(quán)證時，可以向銀行申請歸還房產(chǎn)證，并且會加蓋房地產(chǎn)他項應(yīng)享受的權(quán)益專用章。
