買房子怎樣辦貸款比較劃算?這幾種方法可以省利息!
1、在申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款時(shí)，一方面盡量用足公積金貸款并盡量延長(zhǎng)貸款年限，在享受低利率好處的同時(shí)，最大程度地降低每月公積金的還款額；最大程度地縮短商業(yè)貸款年限，在家庭經(jīng)濟(jì)可承受范圍內(nèi)盡可能提高每月商業(yè)貸款的還款額。
2、想要貸款買房劃算，就要想辦法減少利息支出，可以從貸款類型、首付比例、貸款年限、還款方式四個(gè)方面入手。
3、買房辦貸款這樣做會(huì)比較劃算：①減少首付由于每個(gè)城市貸款買房都有最低首付的要求，因此在辦理房貸的時(shí)候可以選擇低首付來(lái)支付首付款。
4、買房貸款怎樣才能省錢？ 購(gòu)房提前還貸相對(duì)省錢的操作方法有以下5種操作方法： 全部提前還款。購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。
買房如何節(jié)省貸款利息
如果大家想節(jié)省利息，那么可以選擇等額本金的還款方式，雖然在貸款前期的還款壓力較大，但總利息的支出會(huì)少很多。而等額本息也并非不好，雖然需要支出的總利息較多，但每個(gè)與的還款金額較為固定，還款壓力也更加小。
全部提前還款。購(gòu)房者將剩余的全部貸款一次性還清，但是已付的利息是不會(huì)被退還的，剩余利息可以免除。部分提前還款，剩余的貸款保持每月還款額不變，將還款期限縮短，這種方式可以節(jié)省較多的利息。
巧用公積金有公積金的業(yè)主，如果能把公積金的作用發(fā)揮出來(lái)，那么能節(jié)約的利息也是十分可觀的。有公積金可以申請(qǐng)購(gòu)房組合貸款，在申請(qǐng)的時(shí)候，盡量延長(zhǎng)公積金的貸款年限，降低每個(gè)月公積金的還款額，并盡量提高商業(yè)貸款的還款額。
房貸貸款不滿一年申請(qǐng)?zhí)崆斑€，中國(guó)銀行將收取違約金，違約金最高不超過(guò)六個(gè)月貸款利息；若是在房貸貸款一年之后申請(qǐng)?zhí)崆斑€房貸，則不需要產(chǎn)生違約金。
如果是公積金貸款還需要公積金的證明材料。材料上交之后就是等待審批。審批的時(shí)間一般需要一周左右。審批成功之后，剩下的就是憑貸款協(xié)議與開發(fā)商簽訂購(gòu)房合同。按揭的利息的算法有兩種：等額本息還款法和等額本金還款法。
還房貸如何省利息?
調(diào)整還款方式也是一種有效的方法，可以減少總利息支出。與等額本息還款方式相比，等額本金還款方式可以減少利息支出。例如，假設(shè)你的房貸本金為100萬(wàn)元，利率為5%，貸款期限為20年。
提前還貸縮短周期提前還貸，能夠有效的縮短還款的周期，就能很大程度上減少所需要支付的利息。但提前還貸也需要注意算好年限。
提前還房貸可以選擇這兩種方式，一是提前還一部分房貸，那么剩下的房貸則會(huì)繼續(xù)產(chǎn)生利息，二是提前全部還清房貸，那么則不存在剩余貸款利息一說(shuō)。
怎么貸款買房,能省下一大筆利息?
因?yàn)?，銀行收取利息主要是按照貸款金額占據(jù)銀行的時(shí)間成本來(lái)計(jì)算的，因此選擇縮短貸款期限就可以有效減少利息的支出。假如貸款期限縮短后正好能歸入更低利率的期限檔次，省息的效果就更明顯了。
第二個(gè)技巧便是：用公積金貸款買房 以武漢市為例，公積金最低貸款利率為6%，商貸利率則為63左右，大家想象一樣，足足差了兩倍之多。拿一百萬(wàn)進(jìn)行計(jì)算，30年期差了104萬(wàn)的利息。
提前還房貸可以選擇這兩種方式，一是提前還一部分房貸，那么剩下的房貸則會(huì)繼續(xù)產(chǎn)生利息，二是提前全部還清房貸，那么則不存在剩余貸款利息一說(shuō)。
想要貸款買房劃算，就要想辦法減少利息支出，可以從貸款類型、首付比例、貸款年限、還款方式四個(gè)方面入手。
首套房使用商業(yè)貸款，想購(gòu)買二套房的，使用公積金無(wú)疑更可省下不少利息。新政實(shí)施后，二套房首付五成，利率上浮10%。公積金的優(yōu)勢(shì)更加明顯。公積金作為一種福利性購(gòu)房貸款，目前公積金貸款政策沒(méi)有變化。
