銀行貸款買(mǎi)房每月還的錢(qián)是給銀行的還是開(kāi)發(fā)商

買(mǎi)房子貸款下來(lái)了銀行是直接把買(mǎi)房的錢(qián)打給開(kāi)發(fā)商。購(gòu)房者在銀行指定的金融機(jī)構(gòu)開(kāi)立專(zhuān)門(mén)還款賬戶，并簽訂授權(quán)書(shū)，銀行要求購(gòu)房者申請(qǐng)人壽，按合同約定，授權(quán)該機(jī)構(gòu)從賬戶中支付銀行與按揭貸款合同的貸款本息和欠款。

住房貸款是銀行打給開(kāi)發(fā)商的。通常申請(qǐng)貸款買(mǎi)房的審批通過(guò)后，銀行一般是把款項(xiàng)發(fā)放至開(kāi)發(fā)商賬戶當(dāng)中，而不是把錢(qián)給借款人。本身借款人申請(qǐng)貸款的用途就是買(mǎi)房，所以銀行發(fā)放的貸款自然就是直接給開(kāi)發(fā)商。

貸款買(mǎi)房是不會(huì)達(dá)到個(gè)人賬戶的，一般是打給開(kāi)發(fā)商賬戶，但如果是有資金監(jiān)管的話也不會(huì)直接到開(kāi)發(fā)商賬戶上，而是打到監(jiān)管賬戶，開(kāi)發(fā)商只能按照施工進(jìn)度從監(jiān)管賬戶中慢慢提取出來(lái)使用。

向銀行申請(qǐng)貸款購(gòu)房，銀行發(fā)放貸款給開(kāi)發(fā)商。個(gè)人住房按揭貸款的放款是銀行同意貸款后將錢(qián)匯入開(kāi)發(fā)商的賬號(hào)，用以支付你的購(gòu)房款。

買(mǎi)房貸款后怎么還款

分階段還款法 分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段償所償還的本金。

如果提前全額還房貸，不用提前還清部分利息，但需要1%的違約金(手續(xù)費(fèi))；部分提前還款，提前還款部分不需要計(jì)息，只需要1%的違約金，剩余貸款利息重新計(jì)算。信用卡提前還款的話會(huì)扣除手續(xù)費(fèi)，不建議提前還款。

貸款買(mǎi)房的還款方式一般是等額本金與等額本息，用戶選擇方式時(shí)，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)考慮。等額本金前期還款金額較高，后期還款金額慢慢減少，適合前期還款能力強(qiáng)，后期還款能力減弱的用戶選擇。

然后，他們會(huì)和你談貸款的方式、利率，然后簽訂一份信用證明。然后，他們會(huì)根據(jù)你的信用記錄來(lái)判斷你的信用情況。

買(mǎi)房子用房貸是屬于欠銀行錢(qián)還是屬于欠開(kāi)發(fā)商錢(qián)?

買(mǎi)房都是欠銀行的錢(qián)，不是欠開(kāi)發(fā)商的錢(qián)。開(kāi)發(fā)商不會(huì)同意允許賒賬欠款賣(mài)房子。買(mǎi)商品房通過(guò)銀行貸款，獲得房產(chǎn)。需要定期每月償還銀行貸款及利息。

貸款人要償還銀行的錢(qián)，當(dāng)然是購(gòu)房人欠銀行的錢(qián)了。

對(duì)啊 買(mǎi)房按揭就是向銀行借錢(qián)，然后把錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，自己向銀行慢慢還錢(qián)的。

屬于欠債。所謂欠債就是你欠別人錢(qián)款，只是房子貸款是你欠銀行的錢(qián)，拿房子抵押辦理的貸款，分期償還，利率相對(duì)比貸款利率低一些。公積金貸款利率會(huì)低一些，但是商業(yè)貸款利率會(huì)好一些，總之，肯定是欠款。

如果是交房違約的話，那么開(kāi)發(fā)商賠給你的錢(qián)是按合同金額（也就是總購(gòu)房款金額）的百分比計(jì)算的。

抵押類(lèi)的貸款不算負(fù)債，而房子是你交了首付后，然后以房子作為抵押物進(jìn)行貸款的，既然所有抵押貸都不算負(fù)債，那么房貸不算負(fù)債。

貸款買(mǎi)房是怎么還款的

1、分階段還款法 分階段還款法是個(gè)人住房商業(yè)貸款的還款方式之一。如果我們選擇分階段還款法，那么我們可以將貸款分為5個(gè)階段，根據(jù)自己的實(shí)際情況，選擇各個(gè)階段償所償還的本金。

2、貸款買(mǎi)房，等額本息和等額本金是銀行目前使用較多的兩種還貸方式，兩者區(qū)別在：TD還款理念不同；TD*等額本息占用銀行貸款數(shù)量更多、占用時(shí)間更長(zhǎng)，方便貸款人合理生活和理財(cái)，可以更好的“以錢(qián)養(yǎng)錢(qián)”。

3、貸款買(mǎi)房的還款方式一般是等額本金與等額本息，用戶選擇方式時(shí)，要根據(jù)自己的經(jīng)濟(jì)狀況來(lái)考慮。等額本金前期還款金額較高，后期還款金額慢慢減少，適合前期還款能力強(qiáng)，后期還款能力減弱的用戶選擇。

4、還可以向銀行進(jìn)行房屋抵押。上面的介紹就是貸款買(mǎi)房怎么還款及貸款購(gòu)房付全款優(yōu)點(diǎn)，如果愿意貸款買(mǎi)房，可以考慮比較正規(guī)的金融公司或者是專(zhuān)業(yè)的銀行。

5、銀行房貸有等額本息的還款方式、等額本金還款兩種還款方式。等額本息的還款方式是目前比較受到大家歡迎的還款方式，也是銀行推薦的還款方式。這是一種固定款額支出的還款方式。

6、買(mǎi)房貸款的房貸是把每月的還款金額直接轉(zhuǎn)入或者存入指定的銀行賬戶上，因?yàn)樵谏暾?qǐng)購(gòu)房貸款買(mǎi)房時(shí)，銀行會(huì)要求貸款人辦一張專(zhuān)屬的還款銀行卡，在銀行放貸后，借款人只需要將還款金額存入這張卡里，在還款日銀行會(huì)自動(dòng)扣款。

貸,款買(mǎi)房子是不是從銀行貸款的是給房東,然后我每個(gè)月還銀行錢(qián)?分期付...

是的，貸款買(mǎi)房，客戶與銀行與開(kāi)發(fā)商之間簽訂的有合同，銀行之間將錢(qián)給開(kāi)發(fā)商，客戶每月按時(shí)還銀行貸款即可。目前貸款購(gòu)房主要有以下幾種：住房公積金貸款；個(gè)人住房商業(yè)性貸款；個(gè)人住房組合貸款。

如果你是向別人買(mǎi)的房子，買(mǎi)房子去銀行申請(qǐng)貸款，貸款是把錢(qián)全部給戶主，然后戶主拿了錢(qián)之后把房子過(guò)戶給買(mǎi)家，買(mǎi)家償還銀行貸款就可以了。

你好！可以的，一般這種業(yè)務(wù)都是房產(chǎn)中介在幫買(mǎi)賣(mài)雙方辦理這個(gè)業(yè)務(wù)，建議通過(guò)房產(chǎn)中介來(lái)完成這個(gè)交易，你自己跑的話很麻煩，你們交易的雙方會(huì)出現(xiàn)信任問(wèn)題。支付一點(diǎn)中介費(fèi)，得個(gè)省心和交易安全還是值得的。

是的，銀行會(huì)把全款給房主。如果你符合貸款條件，手續(xù)辦完后，銀行會(huì)把全款給原房主。每月還款有兩種方式，各有利弊，你自己查一下。銀行首先評(píng)估房屋的價(jià)格，二手房貸70%是沒(méi)問(wèn)題的，最近有沒(méi)有調(diào)整沒(méi)太關(guān)注。

代理賣(mài)房方，買(mǎi)房者打款給誰(shuí) 購(gòu)房商品房付款方式主要有三種：一次性付款、分期付款和按揭貸款。1）一次性付款就是在簽約后立刻將房款一次性付給開(kāi)發(fā)商的付款方式。

貸款買(mǎi)房子之后,還款是還給銀行,跟開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系了么,

對(duì)，銀行已經(jīng)把你貸款的錢(qián)一把付給開(kāi)發(fā)商了，開(kāi)發(fā)商拿到了你的房款才把房子給你的。給個(gè)采納吧，打字不容易啊。

房產(chǎn)證沒(méi)辦，是開(kāi)發(fā)商擔(dān)保，抵押貸款，等房產(chǎn)證辦下來(lái)之后，將房產(chǎn)證抵押給銀行。還貸之后是全部錢(qián)，還貸之前是首付。銀行直接將你首付剩下的打給開(kāi)發(fā)商，你只要還銀行錢(qián)就可，接下來(lái)還得錢(qián)與開(kāi)發(fā)商沒(méi)有關(guān)系。

欠銀行錢(qián)。房貸是你借銀行錢(qián)，銀行直接將你去掉首付款后的房款付給開(kāi)發(fā)商，你就不欠開(kāi)發(fā)商房款了。銀行用你的房子作為抵押物，你向銀行進(jìn)行抵押貸款，所以最終只是你欠銀行錢(qián)。