繼承有貸款的房子怎樣過戶

有房貸的房子可以先按照法定繼承或遺囑繼承的方式繼承。取得房屋的繼承人可以在辦理過戶手續(xù)后，到銀行辦理借款人變更。變更后可以按照合同還款，也可以一次性向銀行還清貸款后，注銷抵押登記。

房子如果有貸款，是不能直接過戶的，必須還清之后才可以更名，可以辦理買賣手續(xù)，也可以辦理贈與手續(xù)。因此，貸款買的房子還清貸款之后才可以過戶給孩子。

公證繼承。被繼承人死亡后，繼承人申請繼承公證，申請人憑繼承權(quán)公證書申請辦理房屋過戶登記。訴訟繼承。

還在貸款的房子是不能過戶給子女的，因為房產(chǎn)過戶需要有房產(chǎn)證，還在貸款的房子房產(chǎn)證是抵押在銀行的，需要將貸款還清之后銀行才會歸還。

貸款房可以辦理遺產(chǎn)繼承嗎

法律主觀：房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書，需要所有繼承人：父母、配偶、子女到公證處做繼承公證，由一個人繼承或共同繼承。

有房貸的房子可以先按照法定繼承或遺囑繼承的方式繼承。取得房屋的繼承人可以在辦理過戶手續(xù)后，到銀行辦理借款人變更。變更后可以按照合同還款，也可以一次性向銀行還清貸款后，注銷抵押登記。

法律分析：能辦理，房屋遺產(chǎn)繼承過戶所系材料：被繼承人死亡證明。包括醫(yī)院開具的死亡醫(yī)學(xué)證明或派出所開具的死亡證明怕；繼承人情況證明被繼承人的父母、配偶、子女。

按揭貸款買的房可以遺囑繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)。按揭貸款買的房是自然人個人合法的財產(chǎn)，所以可以訂立遺囑處理房屋。根據(jù)法律規(guī)定，自然人可以立遺囑處分個人財產(chǎn)，并可以指定遺囑執(zhí)行人。

房屋抵押貸款后可以作為遺產(chǎn)繼承。繼承人需要在繼承住房產(chǎn)權(quán)同時承擔抵押的債務(wù)。因為住房有貸款沒有還清，產(chǎn)權(quán)已經(jīng)抵押銀行暫時不屬于房產(chǎn)證登記人所有。

沒辦房產(chǎn)證，繼續(xù)貸款，需要重新提供貸款手續(xù)按銀行要求辦理； 辦好房產(chǎn)證，已抵押，繼續(xù)還錢，還清貸款后注銷抵押，憑公證書過戶。

貸款房產(chǎn)繼承如何分配

1、需要先做好 繼承權(quán)公證 書，需要所有繼承人：父母、配偶、子女到公證處做 繼承 公證，由一個人繼承或共同繼承。

2、有遺囑的按照遺囑內(nèi)容進行分割；沒有遺囑的，按照法定順序進行分割：（一）第一順序：配偶、子女、父母；（二）第二順序：兄弟姐妹、祖父母、外祖父母。

3、法律分析：有貸款的房子，不影響繼承。但繼承人在分配這樣的房屋時，沒有還的貸款，屬于被繼承人的個人債務(wù)，所以繼承人不能只分房屋，還應(yīng)當由繼承人負責償還剩余的銀行貸款，然后才享有分配房屋剩余價值的權(quán)利。

4、依據(jù)我國相關(guān)法律的規(guī)定，還在貸款中的房屋，由于沒有取得完整的產(chǎn)權(quán)，作為遺產(chǎn)分配的，應(yīng)該由繼承人償還余下的貸款，取得完整產(chǎn)權(quán)后再分配。

5、這個不復(fù)雜的，按繼承份額分配還貸份額。例如，未還貸款50萬，2人繼承房屋各一半份額，則貸款每人每月各出一半；2人繼承房屋四六開，則貸款每月也是四六開，多得者，多還貸。

子女去逝后房產(chǎn)父母如何繼承有_貸款的房子

1、房屋貸款 人在還貸期間去世，其 繼承人 可以辦理借款人變更。需要先做好 繼承權(quán)公證 書，需要所有繼承人：父母、配偶、子女到公證處做 繼承 公證，由一個人繼承或共同繼承。

2、貸款房可以辦理遺產(chǎn)繼承。遺產(chǎn)是自然人死亡時遺留的個人合法財產(chǎn)，處于貸款期的房屋出是自然人個人合法的財產(chǎn)，所以可以訂立遺囑處理房屋。

3、帶上兒子去世之前的離婚證和房產(chǎn)證和死亡證明到法院就可辦理繼承了。

房子有貸款怎么繼承

法律主觀：房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書，需要所有繼承人：父母、配偶、子女到公證處做繼承公證，由一個人繼承或共同繼承。

需要先做好繼承權(quán)公證書，你父親的所有繼承人-父母、配偶、子女-到公證處做繼承公證，由某一人繼承或共同繼承，具體咨詢公證處。 若是一次性還清，拿著公證書還清錢，辦好銀行還款手續(xù)就行了。

法律分析：房子有貸款的繼承人應(yīng)當清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)。繼承人以所得遺產(chǎn)實際價值為限清償被繼承人依法應(yīng)當繳納的稅款和債務(wù)。超過遺產(chǎn)實際價值部分，繼承人自愿償還的不在此限。

房屋按揭貸款人死亡，銀行有權(quán)要求繼承人在貸款人的遺產(chǎn)范圍內(nèi)承擔責任。繼承人繼承房產(chǎn)，由繼承人來償還貸款；繼承人放棄繼承遺產(chǎn)或者是沒有繼承人，由銀行來拍賣房產(chǎn)，拍賣的資金用于歸還剩余未還款的房貸。

這種情況可以將房產(chǎn)視為遺產(chǎn)，將貸款視為被繼承人的債務(wù)，如果房產(chǎn)的價值小于貸款的額度，繼承人可以將房產(chǎn)出售用于償還貸款，如果沒有其他遺產(chǎn)，剩余部分的貸款繼承人沒有義務(wù)償還。

繼承房產(chǎn)有貸款怎么辦

有房貸的房子可以先按照法定繼承或遺囑繼承的方式繼承。取得房屋的繼承人可以在辦理過戶手續(xù)后，到銀行辦理借款人變更。變更后可以按照合同還款，也可以一次性向銀行還清貸款后，注銷抵押登記。

這種情況可以將房產(chǎn)視為遺產(chǎn)，將貸款視為被繼承人的債務(wù)，如果房產(chǎn)的價值小于貸款的額度，繼承人可以將房產(chǎn)出售用于償還貸款，如果沒有其他遺產(chǎn)，剩余部分的貸款繼承人沒有義務(wù)償還。

法律主觀：房屋貸款人在還貸期間去世，其繼承人可以辦理借款人變更。需要先做好繼承權(quán)公證書，需要所有繼承人：父母、配偶、子女到公證處做繼承公證，由一個人繼承或共同繼承。