婚前貸款買房要怎么確定權(quán)屬
1、在婚前，一方已經(jīng)購買，付清房款且擁有所有權(quán)的房子顯然屬于一方婚前財(cái)產(chǎn)。但如果結(jié)婚前一方自己出資買房子，但將產(chǎn)權(quán)登記在雙方名下，這視為對(duì)對(duì)方的贈(zèng)與，在這種情況下，該房子屬于 夫妻共同財(cái)產(chǎn) 。
2、婚前貸款買房房子歸出錢的那一方，需要分情況：①結(jié)婚前一人貸款買房子，結(jié)婚前取得房屋產(chǎn)權(quán)，房屋登記在出資方名下，并還清個(gè)人貸款或全款買房，這種房子法院會(huì)認(rèn)定為出資方的個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
3、婚前一方首付買房，婚后雙方共同還貸?；榍耙环礁妒赘恫⑾蜚y行申請(qǐng)貸款，房屋登記在出資方名下，婚后用夫妻共同財(cái)產(chǎn)還貸，認(rèn)定為產(chǎn)權(quán)登記方個(gè)人財(cái)產(chǎn)。
4、建議貸款買房雙方在非配偶關(guān)系下，應(yīng)該簽署一個(gè)協(xié)議，明確雙方的貸款權(quán)利與義務(wù)，一旦一方不能還貸或者負(fù)擔(dān)不起，另外一方仍需要對(duì)銀行承擔(dān)還貸義務(wù)。
男方婚前貸款買的房子女方有份嗎
1、回答是否定的，既然房屋是一方的婚前財(cái)產(chǎn)，離婚時(shí)就應(yīng)該判歸一方所有。
2、可以。男方婚前的個(gè)人財(cái)產(chǎn)本來屬于男方個(gè)人，但是婚后加上女方姓名后就變成夫妻共有財(cái)產(chǎn)了，倘若離婚，則按照夫妻共有財(cái)產(chǎn)分割。房屋權(quán)利的取得以登記為準(zhǔn)。
3、婚前房產(chǎn)妻子正常情況下是沒有份的。因?yàn)槟蟹皆诨榍耙詡€(gè)人財(cái)產(chǎn)所購房產(chǎn)，房產(chǎn)登記在個(gè)人名下，自然屬于個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，女方無權(quán)要求在離婚時(shí)予以分割。
4、房子在婚前購買，且一次性付款，屬于男方的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)，與女方無關(guān)。
女方婚前貸款買房婚后算共同財(cái)產(chǎn)嗎
婚前貸款買的房子婚后不一定是共同財(cái)產(chǎn)，如果是婚前一方首付，婚后雙方還貸的，屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前雙方首付，婚后雙方還貸，也屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)；如果是婚前一方用其個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買的房產(chǎn)，不屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。
女方婚前貸款購買的房屋，從首付款至結(jié)婚之日該期間償還的貸款，都屬于女方婚前財(cái)產(chǎn)，歸女方個(gè)人所有。
婚前買的房子有貸款，不一定屬于共同財(cái)產(chǎn)。從按揭購房的法律關(guān)系來看，在按揭購房過程中存在三方兩個(gè)法律關(guān)系，即購房方與出賣方(一般都是開發(fā)商)之間的商品房買賣合同關(guān)系、購買方與貸款銀行之間的借款合同關(guān)系。
