買房還貸款壓力太大了,怎么才能讓自己心情放松些?
1、這個方法聽上去倒比較靠譜，把房子租出去，每月用收來的租金抵房貸，這樣聽起來劃算多了。
2、多找朋友傾瀉情緒，或者做運(yùn)動。這是兩種非常有效的方法。當(dāng)自己的情緒太滿的時候，一定要發(fā)泄出去。做運(yùn)動不僅可以使身體變得強(qiáng)壯，而且還可以放松身體。我們一定要有自己的業(yè)余愛好，這樣才能轉(zhuǎn)移注意力。
3、用剩余的額度倒還這筆錢就可以了！第二是用巧用住房公積金，公積金可2年取一次，把取出來的錢成整數(shù)還給銀行，目的還在于減少貸款本金，從而大幅降低月還款壓力和利息。
4、所以說一定要量力，而為有的時候并不是說買了房子才有安全感，很多時候房貸以及各方面的生活壓力真的壓得自己喘不過氣來。
怎樣貸款買房更合算?
貸款買房子有哪些還款方式分階段性還款法。這種還貸方式比較適合年輕人。等額本金還款法。這種還貸方式適合收入較高的群體。借款人可隨還貸年份的增加，逐漸減輕還款負(fù)擔(dān)。
盡量采用公積金貸款。從目前的貸款利率執(zhí)行情況來看，商業(yè)貸款利率比公積金貸款利率稍高。以5年期以上貸款基準(zhǔn)利率為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率為55%，而公積金貸款基準(zhǔn)利率為5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利率低約2個點(diǎn)。
辦理貸款的時候應(yīng)該提前準(zhǔn)備好貸款資料，例如戶口本復(fù)印件、身份證復(fù)印件、結(jié)婚證復(fù)印件或者單身證明、購房合同復(fù)印件及首付發(fā)票、社保相關(guān)證明、收入證明和銀行流水等，這樣可以加快辦理速度，以免因材料不齊全而東奔西跑。
(一)房屋總價不能超過實(shí)際歸還能力。貸款買房雖然能夠花明日的錢辦今日的事，但透支金額有必要控制在有用償付能力以內(nèi)。通常購房者的購房總價應(yīng)當(dāng)不要超過家庭年收入的6倍，每月還款不要超過月收入的60%。
怎么貸款買房最劃算盡量采用公積金貸款。從目前貸款利率情況來看，商業(yè)貸款利息比公積金貸款利息要高。以5年以上貸款基準(zhǔn)利息為例，商業(yè)貸款基準(zhǔn)利息為55%，公積金貸款基準(zhǔn)利息為5%，比商業(yè)貸款基準(zhǔn)利息低約2個點(diǎn)。
注意看了,房貸利率還在漲,如何貸款買房不吃虧
第一種方法，選擇合適的銀行貸款 雖然目前銀行普遍利率上浮，但是不同的銀行上浮的范圍是不一樣，可以都咨詢當(dāng)?shù)貛准毅y行，從中選擇最優(yōu)惠的一家，目前有很多城商行的利率還是有一定的優(yōu)惠的。
選擇與銀行合作的樓盤有些銀行是和樓盤有合作的，有專門的信貸員辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。通常會給予優(yōu)惠貸款利率，吸引購房者。
有房貸還能貸款，因?yàn)榉课菔强梢远蔚盅旱?。二次抵押相對一抵較為方便，放款速度快，但是利率要高一些。
買房貸款額度不夠?幾招解決你貸款難題
1、．考慮組合貸款有些人商業(yè)貸款或者公積金貸款都不夠的情況下，可以考慮組合貸款，不僅利息比純商業(yè)貸款要低，而且可以解決當(dāng)下貸款額度不夠的麻煩。但組合貸款手續(xù)比較麻煩，而且批貸時間比較長，所以要根據(jù)自身情況綜合考慮。
2、但這個方法的前提就是申請人要繳納了足夠的公積金。接力貸款 在貸款買房子的時候，申請人需要的房貸額度往往很高，但常因?yàn)閭€人收入水平有限而難以申請滿意的貸款額度。
3、提高首付比例。一般來說，房貸額度不能超過房子總價款減去首付款后的數(shù)額，如果貸款額度不夠，可以提高首付比例，降低貸款額度申請。申請組合貸款。
