婚前買房婚后房貸共同還款
1、婚前個(gè)人首付，婚后共同還款雖然房子在婚前是由個(gè)人進(jìn)行首付的，但是夫妻雙方共同還貸，盡管房產(chǎn)證只有您的名字，房子也有配偶的份。如果遇到離婚等情況，夫妻需自行商議。
2、即使婚后夫妻共同還貸，此時(shí)也不會改變房屋屬于一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)的性質(zhì)，不過就婚后共同還貸的部分來看，在離婚的時(shí)候需要予以返還。
3、如果婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。
4、依據(jù)《民法典》規(guī)定，如果婚前一方買房，不僅支付了首付款，而且房產(chǎn)登記在自己名下，即使婚后共同還貸，如果雙方不能協(xié)商處理的，一般都認(rèn)定房子屬于自己的個(gè)人婚前財(cái)產(chǎn)。
5、應(yīng)注意保留用婚前個(gè)人財(cái)產(chǎn)還貸的證據(jù)。那么，離婚后，房子都是產(chǎn)權(quán)登記的。但兩種補(bǔ)償方式應(yīng)是：一種是在婚后支付共同貸款，二種是相對財(cái)產(chǎn)的增值部分。
婚前買房婚后一起還房貸
1、婚前買房婚后一起還房貸1 概念解讀 婚前一方付了房產(chǎn)的首付款，婚后男女雙方共同還貸的，房產(chǎn)登記在首付款一方名下的，該房產(chǎn)可以視為登記方的房產(chǎn)，但是具體分割也需要區(qū)別對待。
2、婚前買房婚后還貸算不算共同財(cái)產(chǎn)，需要分情況討論。如果婚前夫妻一方貸款買房，婚后夫妻一起還貸，房產(chǎn)登記在夫妻兩人名下的，該房產(chǎn)歸夫妻共同所有。
3、法律分析：夫妻一方婚前以個(gè)人財(cái)產(chǎn)購買房屋并按揭貸款，婚前辦理了夫妻一方個(gè)人為所有權(quán)人的房產(chǎn)證，婚后雙方共同還貸的 該情形下的房屋為一方個(gè)人財(cái)產(chǎn)，在離婚時(shí)另一方無權(quán)要求分割。
婚前貸款買房和婚后貸款買房的區(qū)別
公積金貸款額度不同?；榍坝霉e金貸款的話只能貸一人份，婚后一起用公積金貸款的話可以把兩人的公積金一起貸，最高可以達(dá)到兩人份。產(chǎn)權(quán)所屬不同?；榍百I的房子屬于個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后買的房子屬于夫妻共同財(cái)產(chǎn)。征信審核人不同。
買房的先后在法律上和婚姻最大的聯(lián)系就是夫妻共同財(cái)產(chǎn)的認(rèn)定，根據(jù)婚姻法118條規(guī)定，婚前取得財(cái)產(chǎn)為個(gè)人財(cái)產(chǎn)，婚后取得為夫妻共同財(cái)產(chǎn)，而夫妻共同財(cái)產(chǎn)要是萬一離婚的話是要分對方一半的，即使當(dāng)初對方?jīng)]在房子上花一分錢。
其實(shí)婚前買房和婚后買房的區(qū)別還是蠻大的，從法律層面上來說，要是婚前買房，買房的費(fèi)用主要是由一方支出，這時(shí)候這個(gè)房子就屬于買房者的婚前財(cái)產(chǎn)，這時(shí)候房產(chǎn)證上的名字，就只能寫買房一方的名字。
