銀行房產抵押貸款的條件及流程詳解
1、借款人本人的身份證、戶口本、結婚證以及借款人配偶身份證、戶口本；借款人的個人收入證明(加蓋單位公章)；房屋所有權證、原購房協(xié)議正本和復印件；房屋所有人及共有權人同意抵押的公證書及貸款用途證明。
2、房屋抵押貸款的條件和流程房屋抵押貸款對房子的要求 首先，房屋的產權要明晰，符合國家規(guī)定的上市交易的條件，可進入房地產市場流通，未做任何其他抵押。其次，房齡(從房屋竣工日起計算)與貸款年限相加不能超過40年。
3、房產抵押貸款需要以下材料：房產證。房屋抵押銀行貸款中房產證、土地證是必須要給銀行抵押的。權利人及配偶的身份證，包括所有共有財產權證明。權利人及配偶的戶口本，包括所有共有財產權的戶口本。
銀行房產抵押貸款條件是什么?
法律分析：房產證抵押貸款應符合以下條件：1。
申請房產抵押貸款的條件：1。已滿18周歲、具有完全民事行為能力的自然人；有穩(wěn)定的職缺廳業(yè)和收入，良好的信用和還款能力；銀行規(guī)定的其他條件。
房產抵押貸款的條件是：借款人有處置房屋的權利，抵押的房子產權清晰；借款人的信用良好；有穩(wěn)定的工作和收入；抵押的房屋可以上市；抵押的房屋不是違法建筑，房齡較小。
在有抵押物作擔保的情況下，銀行會降低貸款門檻，但仍會要求借款人在現(xiàn)單位連續(xù)工作滿半年，也就是說必須要有穩(wěn)定的工作。
怎樣在銀行辦理房子抵押貸款
1、用作抵押的商業(yè)用房必須具備獨立產權、可單獨處置且地段好、升值潛力高（具體標準詳詢當地中行網點）。
2、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
3、辦理房產抵押貸款的方法如下： 貸款申請：借款人提出貸款用途，金額及年限時間。
4、銀行房屋抵押辦理流程是什么銀行房屋抵押辦理流程如下：（1）向銀行提出貸款申請；（2）銀行受理后，對抵押房產價值進行評估，根據評估值核定貸款金額；（3）簽定借款合同等；（4）辦理房地產抵押登記事宜。
如何在銀行辦理房屋抵押貸款
1、找準貸款機構：接受房產抵押貸款的機構有很多，除了一些大型銀行之外，現(xiàn)在還有很多的金融擔保公司也可以辦理房產抵押貸款，不過銀行貸款利率低，安全可靠。
2、客戶申請。客戶向銀行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
3、一般銀行對房屋抵押貸款的辦理時間是這樣規(guī)定的，“借款人自遞交工作證明、收入證明、房產證明等完整的申請材料，并通過個人資質和抵押房屋的審核之后，15-20個工作日內便可獲得貸款”。
4、(二)辦理貸款的流程：辦理現(xiàn)房抵押貸款：首先，借款人要找評估機構進行房產價值評估，取得評估機構出具的《房產評估報告》。其次，夫妻雙方到場提交上面的資料并簽訂房地產抵押合同。再次，借款人與銀行簽訂借款合同。
5、如果貸款申請符合銀行貸款范疇，那么接下來就需要準備相關的資料。需要在銀行的營業(yè)機構開立活期存款帳戶；按要求填寫借款申請表，根據銀行的指示提交申請表與規(guī)定的材料。
銀行房屋抵押貸款怎么辦理?
1、直接到銀行辦理。要滿足以下幾個條件：a. 房屋需要符合銀行要求：一般情況下，銀行受理20年以內的，產權清晰的，可以上市交易的房產。
2、客戶申請?？蛻粝蜚y行提出申請，書面填寫申請表，同時提交相關資料。在這里要注意除申請農村小額貸款外，申請其他種類的貸款須提供有關資料。
3、首先到銀行申請抵押貸款，填寫表格，將所需材料提交。接著工作人員進行初審，無問題將進行房產評估，作出報告。然后銀行根據材料和報告進行審批流程，通過后，將進行貸款合同的簽署并公證。
4、房屋抵押貸款怎么辦理房屋按揭：第一步，由房屋評估機構對房屋進行評估，并獲得《房產評估報告》。其次，雙方到現(xiàn)場遞交上述信息，并簽署房屋按揭合同。第三，借方與銀行訂立貸款協(xié)議。第經銀行審批后，發(fā)放信貸。
