未滿兩年二手房只公證可以辦按揭嗎

二手房是可以辦理按揭貸款的。其實(shí)大多數(shù)的二手房都是可以通過貸款購(gòu)買的，但要注意的是，如果二手房的產(chǎn)權(quán)不清晰或者是沒有產(chǎn)權(quán)的話，這樣的房子想要申請(qǐng)銀行貸款，銀行那邊是不會(huì)審批的。

可以的，賣方的受托人憑公證委托書代替原賣方到銀行配合簽字手續(xù)。

答案當(dāng)然是肯定的，無論是新房也好還是二手房也好，都是可以辦理按揭貸款的。辦理二手房按揭貸款事先一定要去房管局查清楚房屋所有權(quán)、有無貸款的情況。因?yàn)槎址吭谟匈J款的情況下，只能辦理轉(zhuǎn)按揭業(yè)務(wù)。

二手房可以辦理按揭貸款，二手房按揭是指購(gòu)房這在購(gòu)買二手房資金不足時(shí)，以所購(gòu)買的二手房作為抵押向銀行申請(qǐng)的貸款，用來支付除首付以外的剩余返還款，購(gòu)房人需分期向銀行還本付息。

法律分析：二手房是可以辦理按揭貸款的。但是如果二手房的產(chǎn)權(quán)不清晰或者是沒有產(chǎn)權(quán)的話，是無法申請(qǐng)銀行貸款。

房產(chǎn)證公證后可以貸款嗎

1、法律分析：僅有房產(chǎn)的公證書，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證原件，是不能抵押貸款的。

2、在一般情況下，擁有前屋主的房產(chǎn)證并不能直接用于抵押貸款，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為當(dāng)前房屋的合法所有者。

3、有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎可以，辦理流程如下：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

4、不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證書可以在銀行貸款，但要根據(jù)房地產(chǎn)的使用價(jià)值決定可以貸款多少，不同銀行的額度不同。國(guó)家頒發(fā)的所有證書均為不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證將逐步取代房產(chǎn)證，因此，不動(dòng)產(chǎn)權(quán)證是可以貸款的。

財(cái)產(chǎn)公證以后的房子還可以商貸轉(zhuǎn)公積金貸款嗎

商貸轉(zhuǎn)公積金貸款，理論上可行，但是實(shí)際操作很難。需要商業(yè)貸款還款滿1年，誰(shuí)名義的商業(yè)貸款，就只能申請(qǐng)誰(shuí)名義公積金貸款，需要籌資先還清商貸，才可申請(qǐng)公積金貸款。需要當(dāng)事人公積金處于繳存狀態(tài)，連續(xù)繳納滿6個(gè)月。

房子貸款商貸是可以轉(zhuǎn)為公積金貸款的，只要符合以下幾點(diǎn)條件就行：轉(zhuǎn)貸業(yè)務(wù)只接受原住房貸款的借款人或其配偶提出申請(qǐng)。原商業(yè)性購(gòu)房貸款還款達(dá)一年（含）以上時(shí)間，且信用記錄良好，未曾出現(xiàn)過逾期行為。

答案是符合條件可以轉(zhuǎn)。商業(yè)貸款可以轉(zhuǎn)成公積金貸款需要什么條件？住房公積金連續(xù)、正常繳存六個(gè)月以上。原商業(yè)借款所購(gòu)房產(chǎn)性質(zhì)為商品房(不含二手房)。已取得《房屋所有權(quán)證》。

商業(yè)貸可以轉(zhuǎn)住房公積金貸，這是毋庸置疑的。通常商業(yè)貸款轉(zhuǎn)公積金貸款，有兩種方式，一種是先還后貸，貸款人自己先還清商貸，另一種是以貸沖貸，貸款人要將商貸本息余額大于商轉(zhuǎn)公貸款的差額提前還清。

購(gòu)房時(shí)申請(qǐng)的商業(yè)貸款，之后可以轉(zhuǎn)成住房公積金貸款，滿足以下要求即可。

法律分析：可以。商貸是可以轉(zhuǎn)公積金貸款的?？蛻艨勺孕汹H樓撤銷抵押，再到公積金中心辦理抵押登記，或者客戶交納保證金，用另一套房子做抵押，公積金中心可放款給客戶，等客戶還清原貸款后，退還保證金。

房產(chǎn)公證是否能貸款

法律分析：僅有房產(chǎn)的公證書，沒有房屋產(chǎn)權(quán)證原件，是不能抵押貸款的。

可以。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，賣方的受托人憑公證委托書，代替原賣方到銀行配合簽字手續(xù)，辦理按揭手續(xù)。

法律分析：可以的。房屋貸款可以不用公證書，只需要房產(chǎn)證就可以到銀行貸款的；因?yàn)橛辛朔慨a(chǎn)證，房產(chǎn)就是屬國(guó)家法歸屬權(quán)，有房產(chǎn)證就可以到期去銀行貨款，不用去公證的。但是房產(chǎn)貨款，是需要評(píng)估的。

其實(shí)房產(chǎn)證是可以用來貸款的，但是房產(chǎn)證貸款需要一定的條件。下面小編就給大家詳細(xì)的介紹下哪種情況下房產(chǎn)證是可以貸款的，以及房產(chǎn)證抵押貸款的具體流程，供大家參考。

在一般情況下，擁有前屋主的房產(chǎn)證并不能直接用于抵押貸款，因?yàn)榉慨a(chǎn)證上的所有權(quán)人應(yīng)為當(dāng)前房屋的合法所有者。

房子委托公證后受托人可以將房子抵押貨款嗎?

1、你好，具體要看委托書上的內(nèi)容，如果是全權(quán)委托的話，那么受托人是可以抵押貨款的。如果委托書中沒有表明將房子抵押貨款，那么受托人是沒有資格的。

2、要看委托事項(xiàng)是否包含抵押貸款的委托，如果不包含。

3、可以。根據(jù)查詢相關(guān)公開信息顯示，賣方的受托人憑公證委托書，代替原賣方到銀行配合簽字手續(xù)，辦理按揭手續(xù)。

4、如果確實(shí)有公證委托的話，當(dāng)然可以幫別人做房產(chǎn)抵押。一定要有委托。如果不行的話，必須要本人去，這y才是可以。

房產(chǎn)證明經(jīng)過公證在別人名下他可以拿我的房產(chǎn)證明去銀行貸款嗎?

當(dāng)然可以。只要你愿意把自己的房產(chǎn)證作為抵押，是可以貸款的。這樣的風(fēng)險(xiǎn)是，如果貸款人不及時(shí)歸還貸款，放款人就可以把你的房子作為抵押物進(jìn)行拍賣。

持他人房產(chǎn)證是不可以辦理貸款的，其產(chǎn)權(quán)權(quán)利不屬于個(gè)人的，無法憑此作為抵押憑證來辦理貸款。根據(jù)《貸款通則》第二十五條貸款申請(qǐng)借款人需要貸款，應(yīng)當(dāng)向主辦銀行或者其他銀行的經(jīng)辦機(jī)構(gòu)直接申請(qǐng)。

有房產(chǎn)證可以去銀行貸款嗎可以，辦理流程如下：備齊資料，包括夫妻雙方身份證戶口本結(jié)婚證房產(chǎn)證購(gòu)房合同或發(fā)票個(gè)人賬戶最近半年的銀行流水對(duì)賬單。銀行對(duì)借款人的貸款申請(qǐng)、購(gòu)房合同、協(xié)議及有關(guān)材料進(jìn)行審查。

拿別人的身份證和房產(chǎn)證不可以去做抵押貸款。辦理抵押貸款需要所有人本人的持向關(guān)證件來進(jìn)行辦理。如出現(xiàn)非法辦理等情況，可以立刻向公安部門報(bào)告，以免造成損失。

房屋必須沒有其他抵押貸款或負(fù)債，或者需要與其他貸款機(jī)構(gòu)協(xié)商解決現(xiàn)有抵押貸款的問題。您需要提供相關(guān)的房屋權(quán)屬證明文件，如房產(chǎn)證、土地使用證等。

別人拿你的房產(chǎn)證和身份證辦理不了貸款業(yè)務(wù)的?，F(xiàn)在銀行辦理貸款業(yè)務(wù)審核是非常嚴(yán)格。必須有本人去簽字。拿的身份證照相。核對(duì)指紋等等工作。其他人是代辦不了這種業(yè)務(wù)的。這點(diǎn)你是可以放心。